Boris G. 12 février 2021 Support client

La garantie Visale et le bail : que devez-vous faire ?

La garantie Visale est une alternative lorsque votre locataire n’est pas éligible à la garantie loyers impayés. La garantie Visale est une caution réservée aux jeunes de moins de 30 ans, ou aux personnes en situation précaire.

La garantie Visale vous impose de signer un bail de résidence principale, en vide ou meublé. Les baux résidence secondaire, saisonnier, logement de fonction ne sont donc pas acceptés, à l’exception du bail mobilité.

Si vous avez plus de 2 colocataires dans votre logement, Visale vous impose de rédiger des baux individuels, c’est à dire un bail par colocataire. Dans ce cas, ils doivent faire une demande de garantie Visale chacun.
Si vous avez 2 colocataires (ou un couple non marié, non pacsé), vous conservez le choix entre un bail unique et 2 baux individuels. Dans le cas d’un bail unique les colocataires devront faire la demande à leurs 2 noms.

Notez enfin également qu’une clause résolutoire doit obligatoirement être présente. Toutes ces conditions sont bien respectées sur notre module de bail numérique, qui vous permettra de récupérer un bail conforme à Visale.

Concernant l’acte de caution, vous n’avez rien à rédiger puisque Visale vous fait signer leur propre acte de caution (l’acte de caution disponible sur Smartloc est de toute façon réservé aux garants physiques). Il n’est pas non plus nécessaire d’insérer une clause spécifique dans le bail relative à la garantie Visale, néanmoins il est toujours possible de le mentionner en clause libre.

Gérez votre location sans agence
Assurances Bail Quittances Indexation

Essayez gratuitement pendant 30 jours

Autres articles dans la même catégorie

La garantie Visale est une alternative lorsque votre locataire n’est pas éligible à la garantie loyers impayés. La garantie Visale est une caution réservée aux jeunes de moins de 30 ans, ou aux personnes en situation précaire. La garantie Visale vous impose de signer un bail de résidence principale, en vide ou meublé. Les baux […]

Votre locataire vient de se marier et vous vous demandez quoi faire en tant que bailleur pour régulariser la situation. Nous allons vous expliquer dans cet article comment de facto vous allez avoir un locataire en plus et quelles en seront les conséquences. Le locataire a l’obligation de vous prévenir par courrier de son mariage. […]

Si vous louez votre logement à des colocataires en bail individuel, vous vous êtes certainement déjà demandé quel loyer fixer pour chaque chambre, notamment si votre logement est situé à Paris ou à Lille, villes soumises à l’encadrement des loyers. La règle est simple : si votre logement est situé dans une ville soumise à […]

Le nombre de ménages en surendettement a baissé depuis 10 ans, mais plusieurs associations de consommateurs craignent un rebond en 2021 (voir l’article de Capital sur le sujet). La procédure d’expulsion d’un locataire est longue et complexe, surtout si le locataire est déclaré en surendettement. Nous allons vous expliquer l’impact (fort) d’un surendettement sur la […]