La garantie Visale est une alternative lorsque votre locataire n’est pas éligible à la garantie loyers impayés. La garantie Visale est une caution réservée aux jeunes de moins de 30 ans, ou aux personnes en situation précaire.
La garantie Visale vous impose de signer un bail de résidence principale, en vide ou meublé. Les baux résidence secondaire, saisonnier, logement de fonction ne sont donc pas acceptés, à l’exception du bail mobilité.
Si vous avez plus de 2 colocataires dans votre logement, Visale vous impose de rédiger des baux individuels, c’est à dire un bail par colocataire. Dans ce cas, ils doivent faire une demande de garantie Visale chacun.
Si vous avez 2 colocataires (ou un couple non marié, non pacsé), vous conservez le choix entre un bail unique et 2 baux individuels. Dans le cas d’un bail unique les colocataires devront faire la demande à leurs 2 noms.
Notez enfin également qu’une clause résolutoire doit obligatoirement être présente. Toutes ces conditions sont bien respectées sur notre module de bail numérique, qui vous permettra de récupérer un bail conforme à Visale.
Concernant l’acte de caution, vous n’avez rien à rédiger puisque Visale vous fait signer leur propre acte de caution (l’acte de caution disponible sur Smartloc est de toute façon réservé aux garants physiques). Il n’est pas non plus nécessaire d’insérer une clause spécifique dans le bail, relative à la garantie Visale, néanmoins il est toujours possible de le mentionner en clause libre.
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- Mathieu Chantalat, Directeur immobilier
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