Gérez votre location sans agence - Découvrez comment économiser 50€/mois grâce à Smartloc en savoir plus Gérez votre location sans agence - Économisez 50€/mois grâce à Smartloc en savoir plus

La garantie Visale et le bail : que devez-vous faire ?

La garantie Visale est une alternative lorsque votre locataire n’est pas éligible à la garantie loyers impayés. La garantie Visale est une caution réservée aux jeunes de moins de 30 ans, ou aux personnes en situation précaire.

La garantie Visale vous impose de signer un bail de résidence principale, en vide ou meublé. Les baux résidence secondaire, saisonnier, logement de fonction ne sont donc pas acceptés, à l’exception du bail mobilité.

Si vous avez plus de 2 colocataires dans votre logement, Visale vous impose de rédiger des baux individuels, c’est à dire un bail par colocataire. Dans ce cas, ils doivent faire une demande de garantie Visale chacun.
Si vous avez 2 colocataires (ou un couple non marié, non pacsé), vous conservez le choix entre un bail unique et 2 baux individuels. Dans le cas d’un bail unique les colocataires devront faire la demande à leurs 2 noms.

Notez enfin également qu’une clause résolutoire doit obligatoirement être présente. Toutes ces conditions sont bien respectées sur notre module de bail numérique, qui vous permettra de récupérer un bail conforme à Visale.

Concernant l’acte de caution, vous n’avez rien à rédiger puisque Visale vous fait signer leur propre acte de caution (l’acte de caution disponible sur Smartloc est de toute façon réservé aux garants physiques). Il n’est pas non plus nécessaire d’insérer une clause spécifique dans le bail, relative à la garantie Visale, néanmoins il est toujours possible de le mentionner en clause libre.

Gérez votre location sans agence
avec Smartloc
Assurances Bail Quittances Indexation

Essayez gratuitement pendant 30 jours

Autres articles qui pourraient vous interesser

Déclaration des revenus en LMNP micro-BIC (2022)

Cette fiche support va être courte car la déclaration de vos loyers au régime micro-BIC en meublé LMNP est très simple, vous avez une seule case à remplir : la case 5ND de la déclaration 2042-C-PRO. Dans cette case vous devez indiquer l’intégralité des loyers perçus en 2021, y compris les provisions et les charges […]

Voir l'article

Encadrement des loyers en bail individuel : comment fixer un loyer conforme

Si vous louez votre logement à des colocataires en bail individuel, vous vous êtes certainement déjà demandé quel loyer fixer pour chaque chambre, notamment si votre logement est situé à Paris ou à Lille, villes soumises à l’encadrement des loyers. La règle est simple : si votre logement est situé dans une ville soumise à […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé et changement de colocataire

Notre assurance loyer impayé vous permet de couvrir les colocations en bail unique solidaire. Un des gros avantages de ce contrat est qu’il continue à vous couvrir sur l’intégralité du loyer, même si un colocataire décide de partir en cours de bail (pour rappel sa solidarité s’arrête rapidement à son départ). Voici les démarches à […]

Voir l'article

Doit-on faire enregistrer son bail aux impôts ?

De nombreux propriétaires utilisant notre assistant de gestion locative nous demandent s’il est nécessaire de déclarer son locataire aux impôts lors de la conclusion d’un bail. La réponse est simple : non vous n’avez pas besoin de faire enregistrer votre nouveau bail aux impôts. Cette information est directement vérifiable sur le site des impôts. Voilà […]

Voir l'article

Nos experts vous
accompagnent sur l’essentiel.

Ne prenez plus de risques et laissez Smartloc vous aider

Démarrer

Des experts disponibles pour vous aider