Simulateur
Acheter ou Louer
Est-ce qu'il vaut mieux acheter ou louer son logement ?
Comparaison complète des coûts sur la durée
Prise en compte du coût d'opportunité de l'épargne
Achat
En k€
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Coût total net sur {{ achat.duree_detention }} ans
{{ formatK(coutTotalNet) }}k€
Soit une économie de {{ formatK(Math.abs(economieTotale)) }}k€ vs. la location
Soit un surcoût de {{ formatK(economieTotale) }}k€ vs. la location
Location
En k€
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{{ formatK(row.value) }}
Coût total net sur {{ achat.duree_detention }} ans
{{ formatK(totalLocationNet) }}k€
Hypothèses de calcul
Le coût total de l'achat intègre l'ensemble des frais (notaire, taxe foncière, travaux, intérêts). Le coût total net déduit la valeur du bien à la revente (après appréciation) et ajoute les frais d'agence.
Le coût de la location déduit l'épargne gagnée : le rendement que votre apport aurait généré s'il avait été placé au lieu d'être immobilisé dans l'achat.
Sensibilité : Achat vs Location
Durée : {{ heatmap_tooltip.duree }} ans · Croissance : {{ heatmap_tooltip.croissance >= 0 ? '+' : '' }}{{ heatmap_tooltip.croissance }}%/an
Location + avantageuse de {{ formatK(Math.abs(heatmap_tooltip.economie)) }}k€
Achat + avantageux de {{ formatK(Math.abs(heatmap_tooltip.economie)) }}k€
Neutre
Achat plus avantageux
Location plus avantageuse
Scénario actuel
Scénario Achat
%
ans
%
ans
%
%
%
Emprunt : {{ formatEuro(emprunt) }} € — Mensualité : {{ formatEuro(mensualite) }} €/mois
Scénario Location
%