Simulateur LMNP

Défiscalisez vos revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien
illustration calculette
photo mathieu

Bienvenue sur le simulateur LMNP

Ce simulateur est donné à titre indicatif, pour obtenir une simulation ferme faites-vous rappeler par notre cabinet comptable partenaire.

Pour comprendre tous les détails et avantages du LMNP réel consultez notre fiche complète LMNP: défiscalisez via l'amortissement.

- Mathieu Chantalat, Directeur immobilier

Rappel définitions

LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel, c'est le régime par défaut quand vous louez en meublé

Micro-BIC : c'est l'option de déclaration des revenus par défaut en LMNP, vous imputez 50% du loyer en charges déductibles, vous ne payez donc vos impôts que sur 50% du loyer

LMNP réel : c'est l'option de déclaration des revenus en LMNP où vous déclarez vos charges au réel et pour lequel vous déduisez également l'amortissement du bien de vos loyers (plus d'infos sur notre article complet)

Paramètres de la simulation

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Résultats

Vous économisez {{ difference | toCurrency }} d'impôts chaque année en louant en LMNP via le régime réel.

Si vous souhaitez avancer sur un projet en LMNP, il est recommandé de passer un comptable spécialiste qui fera notamment votre liasse fiscale avec bilan et compte de résultat.

Notre partenaire comptable peut vous confirmer cette simulation et vous faire une proposition de mission à tarifs négociés (ses honoraires sont déductibles également).

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(gratuit et sans engagement)

Détails du calcul

Régime LMNP réel Micro-BIC
Loyers perçus {{ loyers | toCurrency }} {{ loyers | toCurrency }}
Charges courantes {{ -depenses_courantes | toCurrency }} -
Intérêts emprunt {{ -interets | toCurrency }} -
Travaux amortis {{ -travaux | toCurrency }} -
Amortissement bien {{ -amortissement | toCurrency }} -
Taxes {{ -taxes | toCurrency }} -
Frais fixes amortis {{ -frais_amortis | toCurrency }} -
Total des charges déductibles {{ charges | toCurrency }} {{ -loyers/2 | toCurrency }}
(forfait 50% du loyer)
Revenus imposables {{ revenu | toCurrency }} {{ loyers/2 | toCurrency }}
Impôts {{ impots | toCurrency }} {{ impots_micro | toCurrency }}
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