Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Plus de 100 000 bailleurs particuliers aidés depuis 2012

Avis clients 4,8/5

Démarrer un bail

Pourquoi ramoner sa cheminée en location

Le ramonage est une opération d’entretien qui consiste à nettoyer les conduits d’évacuation des fumées des cheminées, des poêles à bois ou encore des chaudières à fioul ou à gaz. Il permet d’éliminer les dépôts de suie, de goudron et d’autres substances qui peuvent s’accumuler dans les conduits.

Le ramonage est obligatoire, conformément à l’article L. 2213-26 du code général des collectivités territoriales. Cet article précise que c’est le maire qui prend un arrêté chaque année pour définir les obligations de ramonage de sa commune. Reportez-vous donc au site de votre mairie, pour y trouver l’arrêté comme celui-ci en exemple. Il doit être effectué au moins une fois par an, voir deux fois par an dans les zones à forte pollution.

Le ramonage est particulièrement important pour la sécurité et l’efficacité de l’installation de chauffage. En effet, les dépôts de suie et de goudron peuvent provoquer des incendies en obstruant le passage des fumées et en provoquant un retour de flamme, des intoxications au monoxyde de carbone ou encore une diminution du rendement de l’appareil de chauffage.

Le ramonage est également souvent obligatoire afin de souscrire une assurance habitation. En effet, les compagnies d’assurances peuvent refuser de couvrir les dommages causés par un incendie ou une intoxication au monoxyde de carbone si le ramonage n’a pas été effectué.

A qui incombe l’obligation de ramonage ?

Concernant le ramonage, la règle est la suivante : c’est celui qui utilise la cheminée ou le poêle qui effectue le ramonage que ce soit le propriétaire ou le locataire.

En cas de location, le ramonage incombera donc au locataire comme le précise le décret qui liste les réparations locatives à la charge du locataire : « Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation ».

Toutefois, le propriétaire du logement doit s’assurer du bon état des conduits à chaque changement de locataire.

Comment choisir un ramoneur ?

Pour choisir un ramoneur, nous vous conseillons de demander des devis à plusieurs professionnels. Vous pouvez également vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre syndic de copropriété si vous en avez un.

Il est important de choisir un ramoneur qualifié et certifié. En effet, les professionnels doivent disposer des qualifications professionnelles pour exercer l’activité de ramoneur. Comptez entre 50 et 100€ pour un ramonage.

Par ailleurs, certains contrats d’entretiens de la chaudière incluent le ramonage. N’hésitez donc pas à vous renseigner auprès de votre professionnel afin de savoir si les deux éléments sont prévus dans votre contrat d’entretien.

S’abonner
Notification pour
0 Commentaires
Commentaires en ligne
Afficher tous les commentaires

Autres articles qui pourraient vous interesser

Dératisation / désinsectisation : locataire ou propriétaire ?

Qui doit prendre en charge les frais de dératisation ou de désinsectisation ? L’absence de nuisibles et de parasites fait maintenant partie des critères d’un logement décent. L’article 6 de la loi du 6 juillet 1989 précise En cours de bail, si le locataire constate la présence de rongeurs tel que des rats ou des […]

Voir l'article

Entretien climatisation : locataire ou propriétaire ?

Obligation légale d’entretien d’une climatisation Le décret du 28 juillet 2020 impose une obligation d’entretien devant être réalisé tous les deux ans pour les logements qui possèdent un système thermodynamique dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 70 kilowatts. Cela inclut donc les climatiseurs fixes, installés dans des logements de plus de 30-40m2 […]

Voir l'article

Elagage / abattage arbre : locataire ou propriétaire ?

Entretien et élagage des arbres à la charge du locataire Si le logement loué dispose d’un jardin privatif, c’est au locataire d’entretenir la végétation qui s’y trouve et notamment les arbres et les arbustes. En effet, le décret du 26 août 1987 mentionnant les réparations locatives précise que la taille, l’élagage, l’échenillage des arbres et […]

Voir l'article

Frais de raccordement à la fibre : locataire ou propriétaire ?

Votre immeuble (ou maison) est déjà raccordé à la fibre Comme le précise l’ANIL, si l’immeuble (ou maison) est déjà raccordé à la fibre optique, c’est au locataire de faire les démarches en contactant l’opérateur de son choix. C’est alors cet opérateur qui viendra raccorder la fibre dans le logement, sans frais. En pratique il […]

Voir l'article

Entretien VMC : locataire ou propriétaire ?

Pas d’obligation d’installation d’une VMC La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est un système qui équipe un grand nombre de logements. Elle permet de réguler le taux d’humidité à l’intérieur du logement et de renouveler l’air intérieur. Pour garantir son bon fonctionnement, il est important de l’entretenir régulièrement. Pour information le propriétaire n’a pas l’obligation d’installer […]

Voir l'article

Antenne TV : propriétaire ou locataire ?

Entretien et panne de l’antenne Une nuance est à faire entre un logement situé en copropriété et un logement individuel. En maison individuelle : entretien par le locataire L’entretien courant ainsi que les menues réparations d’un logement en location doit être réalisé par le locataire. L’antenne qui fait partie des éléments mis à disposition doit […]

Voir l'article

Entretien du jardin en location : qui paie ?

Lorsque vous louez une maison individuelle avec un jardin, il est important de bien rappeler au locataire qu’il est responsable de l’entretien courant du logement, et notamment l’entretien du jardin. Une absence d’entretien peut rapidement créer des dégâts irréparables mais surtout coûteux, ce qui peut être la source d’un contentieux important avec le locataire. Il […]

Voir l'article

Dépôt de garantie du bail : versement et restitution

Le dépôt de garantie (à ne pas confondre avec la caution qui est usuellement le terme utilisé pour le garant qui se porte caution) est une somme versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail pour garantir ses obligations. C’est un gros point de contentieux entre propriétaires et locataires donc il […]

Voir l'article

Nid de guêpe : locataire ou propriétaire ?

Partage des frais entre locataire et propriétaire Si vous apercevez un nid de guêpe à l’extérieur de votre logement il est important d’agir afin de s’en débarrasser. La liste des charges locatives précise que seul le coût des produits de désinsectisation est à la charge du locataire. On en déduit donc que la main-d’oeuvre ainsi […]

Voir l'article

Nos experts vous
accompagnent sur l’essentiel.

Ne prenez plus de risques et laissez Smartloc vous aider

Démarrer

Des experts disponibles pour vous aider