Mathieu Chantalat 28 février 2018 Assurance Loyer Impayé > Critères

Assurance loyer impayé : CDI avec ou sans période d’essai

Les critères des compagnies d’assurance loyer impayé sont draconiens, notamment concernant les périodes d’essai des salariés en CDI. De moins en moins d’embauches sont faites en CDI (plus de 90% en CDD ou en intérim).

Si votre candidat locataire fait partie des chanceux 10% embauchés en CDI, sachez que la plupart des assureurs n’acceptent de couvrir ces dossiers qu’à l’issue de la période d’essai qui peut durer plusieurs mois (attention la période d’essai est la plupart du temps renouvelée).

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Il est donc nécessaire d’attendre la fin de la période d’essai et d’obtenir un justificatif du locataire prouvant que cette période d’essai est confirmée :

  • soit une attestation employeur certifiant que le candidat n’est plus en période d’essai
  • soit un bulletin de salaire couvrant une période au-delà de la période d’essai idéalement de plusieurs jours

Solution alternative

Si vous souhaitez signer malgré tout avec un candidat en période d’essai, nous vous recommandons de lui demander un garant (physique ou Visale), puis après 6 mois sans impayés de basculer sur une garantie loyer impayé. Il n’y a en effet plus de critères de solvabilités sur notre garantie après 6 mois sans impayés.

Plus d’infos concernant cette méthode sur notre fiche sur les candidats non éligibles.

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