Assurance loyer impayé : location meublée

Si vous louez en meublé, vous recherchez peut être une assurance loyer impayé qui vous couvrirait contre les loyers impayés de votre locataire, les détériorations et les frais juridiques. Sachez tout d’abord que certaines assurances ne couvrent pas les locations meublées, d’autres ont des tarifs majorés pour ce type de location.

La garantie loyer impayé que nous proposons sur Smartloc couvre les locations vides et meublées. Pour en savoir plus sur les tarifs (dès 2,2% du loyer) et les critères de solvabilité rendez-vous sur notre page assurance loyer impayé.

Le mobilier est-il toujours assuré ?

La réponse est malheureusement non, la plupart des contrats couvrent seulement les détériorations immobilières (murs, sol, robinetterie) et non les dégradations mobilières qui concernent les équipements pouvant être démontés sans être détériorés. Par exemple le plan de travail de la cuisine aménagée est couvert mais pas l’électroménager ou les suspensions.

Pour les meubles seul le dépôt de garantie vous garantira donc contre d’éventuelles détériorations. En fonction des meubles nous vous recommandons de demander les deux mois de loyer hors charges maximum exigibles au locataire dès la signature de bail.

Un meublé est-il assurable en résidence secondaire ?

Non, les contrats d’assurance loyer impayés classiques et notamment la garantie loyer impayé Smartloc ne couvrent pas les meublés loués à titre de résidence secondaire. Faites donc attention si par souci de commodité contractuelle vous préférez signer des baux résidence secondaire, vous ne pourrez pas être couvert par une garantie loyer impayés et dégradations (en résidence principale le bail meublé a une durée minimum de 12 mois).