Mathieu Chantalat 31 mai 2015 Gestion locative > Autres

ALS : les APL du logement non conventionné

Les bailleurs utilisant notre comparateur d’assurance loyer impayé nous demandent régulièrement si les APL sont possibles pour les logements qu’ils proposent, alors même que ces logements sont non conventionnés. Dans le maquis des aides, difficile de s’y retrouver, et de savoir que la plupart du temps ce ne sera pas les APL qui seront versées mais l’ALS.

Les allocations logement sous toutes leurs formes (ALS ou APL) rentrent dans le calcul de solvabilité des assurances loyers impayés

Comparez les garanties loyers impayés

Pour un logement non conventionné, l’allocation logement à caractère social (ALS)

L’aide personnalisée au logement (APL) n’est versée qu’au locataire d’un bien ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire. Or cette convention implique des obligations pour le bailleur, telles que la nécessité de pratiquer des loyers inférieurs au marché. La plupart des logements parisiens dans le marché libre (hors HLM) ne sont pas donc pas conventionnés.

Cependant pas de panique, une autre aide au logement est disponible pour les logements non conventionnés, l’ALS (allocation logement à caractère social). Cette aide n’est pas conditionnée à la présence d’une convention comme vous pouvez le voir ici, et son montant est équivalent aux APL. Il y a néanmoins des conditions de ressources; vous pouvez faire une simulation sur le site de la CAF.

Vous pouvez donc confirmer à vos locataires que conventionné ou non, votre logement est éligible aux allocations logement.

Garantissez vos loyers pour seulement 2,2%

Assurance loyer impayé Smartloc

Autres articles dans la même catégorie

Sommaire Conditions spécifiques pour créer une SCI de famille Conséquences de la SCI familiale sur le bail de location Durée du bail de location Possibilité de demander un garant Obligation de saisir la commission Possibilité de donner congé au profit d’un des associés Avantages de la SCI de famille La SCI familiale pour simplifier la […]

Depuis le 1er juin 2018, la Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles (dite IRSI) vient en remplacement de la Convention d’Indemnisation Directe et de Renonciation à Recours en Dégâts des Eaux (CIDRE) dans un effort de simplification des démarches à réaliser dans le cadre d’un dégât des eaux (ou incendie). Cette convention IRSI […]

Certains locataires s’inquiètent de se voir demander des compléments pour charges locatives qui vont bien au-delà de la provision qui avait été initialement fixée au bail. Pour permettre aux bailleurs et aux locataires de traiter ce sujet sensible de manière apaisée, nous vous proposons un rappel des modalités de facturation des charges. CA Nîmes 19.4.18: […]

Vous venez d’acheter un bien en location et souhaitez vous assurer contre la vacance ou la carence locative – en d’autres mots contre l’absence de locataire. Comme nous allons le voir ce risque est évidemment beaucoup trop courant et intrinsèque à votre bien pour que les assureurs vous proposent un contrat intéressant. Définitions Tout d’abord […]