Bonjour, je suis locataire (depuis 3 mois) avec un contrat via une agence de location, le propriétaire vient de m’annoncer qu’il reprenait la gestion du logement en direct dès le mois de décembre et qu’il préparerait un nouveau contract.
Est-ce normal un si cours délai et à quoi dois-je faire attention: qu’advient-il du dépôt de garanties…
Merci d’avance.

Bonjour, je suis propriétaire d’un appartement. Le logement est vide et je souhaite y habiter. Le fait d’y vouloir séjourner, met il fin au contrat qui me lie avec l’agence ?

Bonjour, une question svp. Je suis propriétaire et l’agence qui s’occupe de mon appartement a décidé de me facturer du jour au lendemain des frais supplémentaires pour le renouvellement de bail ou pour l’aide à la déclaration d’impôt. Chose que je n’ai jamais payé auparavant car mon appartement était en gestion ailleurs ils ont racheté le cabinet de gestion dans lequel mon appartement était en gestion depuis 10 ans .
Peut on considérer ça comme une faute grave.
Merci

Bonjour,
Je suis propriétaire d’un appartement meublé: mon gestionnaire locatif peut-il utiliser le dépôt de garantie en vue de payer des prestataires (décorateurs) sans mon autorisation préalable?
Vous remerciant pour votre réponse.

Bonjour,
Lorsque le mandat de gestion locative est résilié, quelque soit le motif, quels sont les documents papiers que l’agence immobilière doit me remettre/restituer, à part le ou les contrats de bail ?
Doit-elle me remettre toutes les factures, tous les appels de fonds, tous les éléments dans leur totalité ou peut-elle conserver des éléments ?
Vous remerciant

Bonjour, j’ai signé un mandat de location exclusif pour 12 mois, le gestionnaire n’a pas encore trouvé de locataire, mais je souhaite finalement louer à ma famille qui vient de l’étranger, ai-je le droit de renoncer au gestionnaire ?

Bonjour,

Je suis propriétaire d’un appartement et l’agence ne fait pas correctement son travail.
J’ai donc décidé de le retirer de cette agence et de m’en occuper moi-même. Est-il nécessaire de refaire un nouveau bail?
Jusqu’à présent cette appartement a toujours été en gestion. Si je dois faire de nouveau un bail, dois-je le signaler administrativement?
En vous remerciant.

Bonjour, j’ai signé un novembre 2020 un contrat de gestion pour 3 ans. Cependant, compte tenu de diverses négligences de l’agence, je souhaiterai l’interrompre, mais la période de 3 ans étant en cours, puis je le faire en leur proposant de payer des indemnités de départ anticipé (cela n’est pas mentionné dans le contrat)
Merci pour votre réponse

Bonjour,
Nous avons résilié un contrat avec une agence mais celui-ci prend fin en Juin. Hors depuis septembre notre appartement n’est toujours pas loué. Est-ce que je peux moi-même m’occuper de trouver un nouveau locataire avant le fin du contrat de location?

Bonjour,
Notre tante nous a fait une donation de son appartement en nu-propriété.
Celui-ci était confié à une agence.
Nous souhaiterions reprendre la gestion en direct.
Le contrat stipule que la mort du propriétaire ne met pas fin au mandat, mais est transmis aux ayant-droits.
Qu’en est-il dans ce cas? L’appartement n’est pas concerné par la succession par extinction de l’usufruit, donc nous ne sommes pas concernés en tant qu’ayant-droit.
Sommes-nous liés par le mandat? Devrions nous nous acquitter des frais de rupture de mandat?
Cordialement

Bonjour,
A la suite d’un litige avec l’agence immobilière qui gérait mon appartement, j’ai arrêté le mandat de gestion dans les temps. J’ai pris directement contact avec les locataires installés depuis décembre, qui ont signé un bail de 3 ans. Dois-je faire un avenant ou le bail signé avec l’agence est-il toujours valable? De plus je n’ai plus d’assurance loyer impayé qui était prise via l’agence et à ce jour n’ai pas reçu le dossier des locataires. La fin du mandat était le 12 mars, le confinement obligeant l’agence à fermer et ne m’a pas transmis leur dossier. Je m’apprête à redemander tous les documents aux locataires. En ai-je le droit? Avec cette situation actuelle, puis-je encore contracté ce genre d’assurance? Dans l’attente de vos conseils,
Bien cordialement

Bonsoir ,
Je me suis apperçue que notre agence de location prélève ces honoraires en double , sur nous en tant que propriétaire-bailleur, et sur le locataire .
Connaissez-vous des situations similaires ?
Merci de votre réponse, Cordialement , CT

Bonjour,notre appartement est actuellement en gestion locative par une grande enseigne immobilière, nous trouvons que ceux ci nous applique des tarifs exorbitants, depuis 2 mois nous n’avons touché aucun loyer pire nous leur devons encore de l’argent. Nous nous sommes engagés pour 3 ans, pouvons nous résilier ce contrat et de quelle manière. Merci pour votre réponse

Bonjour
La locataire a été expulsé en mai après n’avoir plus payé depuis pratiquement 2 ans. Heureusement, l’assurance des loyers a prit le relais (Je n’ai pas finis de payer cet appartement)et depuis, l’agence qui me le louait m’a demandé 3 mois après au lieu de le faire tout de suite, de faire des travaux que je viens de finir. Il n’y y’a donc plus de bail en cours et je voulais savoir si je peux louer cet appartement par moi même à mon beau-fils qui est intéressé ou à une autre personne si celui-ci se désiste ?

Bonsoir,
Merci pour ces explications claires et pratiques.

Je voudrais récupérer la gestion de mon bien face à l’absence totale de gestion de l’agence ; en deux mois ni le locataire ni moi le propriétaire ne sommes arrivés à rentrer en contact avec l’agence. J’ai donc résolu les divers problèmes du locataire à la place du « gestionnaire ».
La date de renouvellement est proche (dans un mois et demi) et je constate que je n’ai pas reçu d’avis de renouvellement encore (ni lettre, ni email).

Question pratique : comment peut-on faire – ou apporter – la preuve de ne pas avoir reçu un courrier ou un email ?

Début décembre 2018, j’ai signé un contrat de gestion d’un durée de 1 an, pour un loyer charges comprises d’un montant de 950 E et je suis partie à l’étranger jusqu’à fin janvier.
Des travaux devant être effectués dans l’appartement, j’ai demandé à l’agence de contacter l’artisan fin décembre afin de récupérer les clés et de commencer les visites.
A mon retour fin janvier, je contacte l’agence qui me dit qu’elle n’a pas récupéré les clés.
De plus, je suis alors informée que le loyer que je demande est au-dessus du marché, qu’il faudrait donc que je baisse ce loyer de 100 à 150 E.
Je manifeste ma désapprobation en disant qu’il est déplorable que cela ne m’ait pas été signalé avant la signature du contrat.
A ce jour, aucune visite n’a été faite.
De plus, je n’ai toujours pas reçu le contrat signé par l’agence.
Devant tant d’inefficacité, j’envisage sérieusement de résilier ce contrat de gestion. Puis-je le faire sans pénalité ?
Merci pour votre aide.
M. Vincent

Bonjour,
J’ai résilié mon mandat de gestion locative il y a trois mois et l’agence ne m’a toujours pas reversé le montant du dépôt de garantie. y a t-il un délai pour le faire ? dois-je entamer une procédure de recouvrement ?
Merci par avance.