Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Plus de 100 000 bailleurs particuliers aidés depuis 2012

Avis clients 4,8/5

Démarrer un bail

En tant que courtier gestionnaire nous sommes amenés à sélectionner des contrats d’assurances loyers pour nos clients qui utilisent notre assistant de gestion locative.

Parmi les contrats du marché, celui proposé par Interassurances est dans les standards du marché, mais l’absence de vrai espace en ligne et de vérification de dossier nous semble problématique.

Comparez les assurances loyers impayés
10 contrats évalués (dont Visale)

Tester le dossier de votre locataire

Note globale : 3,4/5

Impayés : 2/5

Force est de constater que la gestion des impayés chez Interassurances n’a pas forcément très bonne presse sur Internet, notamment sur les avis clients d’Opinions Assurance.

En l’absence de vérification préalable du dossier locataire avant souscription, le gestionnaire du sinistre doit avoir une lecture assez souple des conditions générales, sans quoi le taux de déchéance en cas de sinistre peut rapidement monter en flèche.

Un autre problème que nous avons identifié en comparant les contrats en tant que courtier distributeur indépendant : l’absence d’espace client en ligne pour déclarer le sinistre et échanger avec le gestionnaire.

Cela peut créer beaucoup de frustration d’échanger par courrier pour compléter un dossier de sinistre, la présence d’un extranet nous semble être un pré-requis indispensable et apparemment Interassurances n’en propose pas.

Prix : 4/5

L’assurance loyer impayé Interassurances est proposée au tarif de 2,75% TTC du loyer charges comprises. C’est un tarif intéressant puisque dans le bas de la fourchette sur le marché (entre 2,4% et 3,5%).

Souscription : 3/5

Interassurances ne vérifie pas les dossiers des locataires, il vous faudra être particulièrement attentif sur la récupération et la vérification des pièces. Il est notamment important de ne pas prendre en compte les revenus non récurrents dans le calcul de la solvabilité (la compagnie ne propose pas d’outil en ligne pour réaliser un test poussé du dossier).

Dernier point plutôt positif, la possibilité de souscrire et de payer sa première prime annuelle en ligne, ce qui permet d’accélérer l’entrée dans les lieux du locataire.

Critères d’éligibilité : 4/5

Les critères d’éligibilité du contrat de garantie loyer impayé proposé par Interassurances sont intéressants du point de vue des ratios de solvabilité : les locataires sont éligibles avec des revenus réguliers jusqu’à 2,7 fois le loyer charges comprises.

Pas de miracle par contre sur les statuts éligibles, seuls sont couverts les locataires en situation stable (retraité, CDI, fonctionnaire, indépendant depuis plus de 2 ans), avec comme seule exception les salariés en CDD dont le contrat de travail court pour plus de 12 mois à la souscription de la garantie.

Couverture : 4/5

Les niveaux de couverture proposés par la garantie Interassurances sont d’un bon niveau tant sur la composante garantie loyer impayé et frais de procédure que sur les travaux de remise en état suite à d’éventuelles dégradations du locataire.

Concernant les impayés vous êtes couverts jusqu’à 70 000 euros avec une durée de prise en charge illimitée. Ce plafond de 70 000 euros inclut les frais de procédure juridique menée par l’assurance (essentiellement avocat et huissiers). Ce plafond est a priori suffisant pour un impayé qui peut durer 2 ans, parfois 3.

Enfin les dégradations immobilières sont couvertes jusqu’à 10 000 euros ce qui est le maximum disponible sur le marché.

Dernier point à noter : comme la plupart des contrats du marché les baux individuels en colocation et les baux code civil ne sont pas assurables.

S’abonner
Notification pour
0 Commentaires
Commentaires en ligne
Afficher tous les commentaires

Autres articles qui pourraient vous interesser

Assurance loyer impayé Cautioneo : notre avis

En tant que propriétaire, si vous souhaitez louer votre logement en toute sécurité, il est conseillé de souscrire à une assurance loyer impayé qui vous indemnisera si votre locataire arrête de payer son loyer. Nous allons dans cet article vous détailler le contrat Cautioneo que vous pouvez retrouver directement sur le site de l’assureur. Note […]

Voir l'article

Garant payant SmartGarant : notre avis (4/5)

Vous êtes locataire et vous souhaitez louer un logement mais vous n’avez pas de garant ? Une solution de garant payant s’offre à vous. Le principe est simple : vous payez une cotisation au mois ou à l’année et vous êtes couvert tout au long de votre location. Cela augmente grandement vos chances de trouver […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé MAIF – Solly Azar : notre avis

En tant que courtier gestionnaire nous sommes amenés à sélectionner des contrats d’assurances loyers pour nos clients qui utilisent notre assistant de gestion locative. Parmi les contrats du marché, le contrat MAIF a une bonne couverture et des critères souples, mais la MAIF sous-traite la gestion de cette assurance ce qui nous fait privilégier d’autres […]

Voir l'article

Garant payant Cautioneo : notre avis (4/5)

Si l’on vous demande un garant et que vous n’en avez pas (ou qu’il n’a pas le bon statut ou les revenus suffisants), plusieurs solutions s’offrent à vous. La première est Visale, la garantie d’Etat gratuite qui a fait ses preuves (voir notre fiche sur Visale). En alternative vous pouvez passer par un garant payant, […]

Voir l'article

Garant payant GarantMe : notre avis (3,6/5)

Si vous n’avez pas de garant physique, vous avez la possibilité de faire appel à un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous en échange du paiement d’une cotisation. C’est l’équivalent d’une assurance loyer impayé inversée, payée par le locataire. En tant que locataire, cette solution peut vous […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé Insured-Mila : notre avis

L’assurance loyer impayé Mila proposé par Insured est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de gestionnaires locatifs. Pour souscrire à ce contrat, rdv sur sur la page de Jelouebien. Note globale : 4/5 Critères : 5/5 C’est selon nous le gros point fort du contrat Insured-Mila, les critères sont les […]

Voir l'article

Garantie loyer impayé Visale : notre avis (mitigé)

L’Etat via Action Logement a lancé en février 2016 la garantie loyer impayé Visale, une garantie d’Etat portée par Action Logement qui vise à aider les candidats qui n’ont pas de garant physique. Les garanties ayant été étendues fin 2018 puis en 2021, Visale est maintenant une alternative crédible (et gratuite) dans le cas où […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé Protection Loyer : notre avis

L’assurance loyer impayé proposé par Protection Loyer est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de courtiers gestionnaires. Vous pouvez le retrouver sur notre page comparatif assurance loyer impayé, mais nous allons dans cet article rentrer dans les détails du contrat. Note globale : 4,2/5 Impayés : 4/5 D’après les retours […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé Insured-Allianz : notre avis

L’assurance loyer impayé Allianz proposé par Insured est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de courtiers gestionnaires. Pour souscrire à ce contrat, rdv sur sur la page de Jelouebien. Note globale : 4,2/5 Gestion des impayés : 4/5 L’assurance loyer impayé Insured-Allianz vous permet de déclarer votre éventuel sinistre de […]

Voir l'article

Nos experts vous
accompagnent sur l’essentiel.

Ne prenez plus de risques et laissez Smartloc vous aider

Démarrer

Des experts disponibles pour vous aider