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Assurance loyer impayé Protection Loyer : notre avis

L’assurance loyer impayé proposé par Protection Loyer est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de courtiers gestionnaires. Nous avons sélectionné un contrat de garantie équivalent chez Smartloc, mais nous vous recommandons également celui de Protection Loyer.

Note globale : 4,2/5

Impayés : 4/5

D’après les retours des différents clients et les échanges que nous avons eus avec les équipes de Protection loyer, leurs impayés nous semblent bien gérés.

En effet la validation du dossier en amont de la souscription évite les déconvenues lors de la déclaration de sinistres.

Par ailleurs les sinistres sont à déclarer sur un extranet ce qui vous garantit un suivi efficace de votre demande, des échanges, et de la procédure d’expulsion. Pour un aperçu de l’extranet, consultez la notice d’utilisation pour comprendre le fonctionnement.

Seul point faible : l’indemnisation n’intervient qu’après 4 mois sans impayés alors que certains assureurs proposent un remboursement sous 15 jours.

Tarifs : 4/5

Le contrat de garantie loyer impayé Protection Loyer (proposé par le courtier PGA) a un tarif à 2,5% du loyer charges comprises (auxquels s’ajoutent 25€ de frais de dossier annuels), ce qui le positionne parmi les meilleurs du marché (pour rappel les tarifs vont de 2,0% à 4,0% en général sur le marché).

Souscription : 5/5

Le point fort de la garantie Protection Loyer est la vérification systématique et gratuite des dossiers des candidats avant souscription.

Enfin Protection Loyer vous permet de régler la prime directement en ligne par carte bancaire, puis de signer votre contrat électroniquement; c’est un gros plus pour vous permettre d’accélérer l’activation de la garantie sans échange de courriers papier.

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Critères d’éligibilité : 4/5

Les critères d’éligibilité de la garantie Protection Loyer sont très bons puisque les contrats précaires sont éligibles (à l’exception des CDI en période d’essai) et que le ratio de solvabilité retenu est de 35%.

Seul point faible les allocations retenues dans le calcul des revenus sont très limitées puisque seule rentre en compte l’allocation logement.

Couverture : 4/5

Les garanties proposées par Protection Loyer sont parmi les meilleures du marché sur les 3 composantes classiques d’une assurance loyer impayé : remboursement des impayés, prise en charge de la procédure judiciaire, remise en état.

Concernant les impayés de loyers vous êtes remboursé sans limite de durée, dans la limite d’un plafond de prise en charge global de 90 000 euros qui inclut également les frais de procédure judiciaire et les travaux de remise en état.

Sur ce point des travaux de remise en état, la prise en charge maximale est de 10 000 euros TTC, pour tous les travaux immobiliers qui seraient dus par le locataire mais non couverts par son dépôt de garantie.

Seul point faible : les baux non standards (colocation bail individuel, résidence secondaire, logement de fonction) ne sont pas couverts.

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