Assurance loyer impayé Protection Loyer : notre avis

Note globale : 4/5

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Impayés : 4/5

D’après les retours des différents clients et les échanges que nous avons eus avec les équipes de Protection loyer, leurs impayés nous semblent bien gérés.

En effet la validation du dossier en amont de la souscription évite les déconvenues lors de la déclaration de sinistres.

Par ailleurs les sinistres sont à déclarer sur un extranet ce qui vous garantit un suivi efficace de votre demande, des échanges, et de la procédure d’expulsion. Pour un aperçu de l’extranet, consultez la notice d’utilisation pour comprendre le fonctionnement.

Tarifs : 4/5

Le contrat de garantie loyer impayé Protection Loyer (proposé par le courtier PGA) a un tarif à 2,5% du loyer charges comprises qui le positionne parmi les meilleurs du marché (pour rappel les tarifs vont de 2,0% à 4,0% en général sur le marché).

Souscription : 5/5

Le point fort de la garantie Protection Loyer est la vérification systématique et gratuite des dossiers des candidats avant souscription.

Enfin Protection Loyer vous permet de régler la prime directement en ligne par carte bancaire, puis de signer votre contrat électroniquement; c’est un gros plus pour vous permettre d’accélérer l’activation de la garantie sans échange de courriers papier.

Critères d’éligibilité : 3/5

Les critères d’éligibilité de la garantie Protection Loyer sont correctes mais restent assez strictes : les contrats précaires ne sont pas éligibles (sans exception), le ratio de solvabilité retenu pour les personnes en situation stable (CDI, retraité, fonctionnaire, indépendant depuis plus de 2 ans) est de 35%.

En d’autres mots, l’assurance n’acceptera que les personnes en situation stable gagnant plus de 2,85 fois le loyer charges comprises, alors que certains contrats descendent jusqu’à 2,7 fois le loyer CC et que d’autres acceptent les salariés en CDD.

Enfin les allocations retenues dans le calcul des revenus sont très limitées puisque seule rentre en compte l’allocation logement.

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Assurance loyer impayé Smartloc

Couverture : 5/5

Les garanties proposées par Protection Loyer sont parmi les meilleures du marché sur les 3 composantes classiques d’une assurance loyer impayé : remboursement des impayés, prise en charge de la procédure judiciaire, remise en état.

Concernant les impayés de loyers vous êtes remboursé sans limite de durée, dans la limite d’un plafond de prise en charge global de 90 000 euros qui inclut également les frais de procédure judiciaire et les travaux de remise en état.

Sur ce point des travaux de remise état, la prise en charge maximale est de 10 000 euros TTC, pour tous les travaux immobiliers qui seraient dus par le locataire mais non couverts par son dépôt de garantie.

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