Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

Vous avez aimé cet article ?
Abonnez-vous à notre newsletter immobilère gratuite !

Newsletter gratuite

En tant que propriétaire, si vous souhaitez louer votre logement en toute sécurité, il est conseillé de souscrire à une assurance loyer impayé qui vous indemnisera si votre locataire arrête de payer son loyer.

Nous allons dans cet article vous détailler le contrat Cautioneo que vous pouvez retrouver directement sur le site de l’assureur.

Note globale : 4,6/5

Impayés : 4/5

En cas de sinistre, la procédure est simple : vous devez prévenir l’assureur par mail puis lui transmettre le dossier complet (par mail également), en respectant bien les dates que vous pouvez retrouver sur ce document. Le premier règlement intervient généralement 45 jours après la date d’exigibilité du loyer puis tous les mois. D’après les retours des assurés, les sinistres se gèrent rapidement et le service client est réactif, ce qui est un bon point dans le domaine de la GLI.

Par ailleurs, l’assureur vérifie gratuitement tous les dossiers avant souscription ce qui vous assure la bonne prise en charge de vos loyers impayés et vous évite donc une déchéance au motif que vos locataires ne sont pas éligibles.

Pour comprendre plus en détails les relances et la déclaration de sinistre pour la garantie loyer impayé Cautioneo, consultez notre fiche dédiée.

Tarifs : 4/5

L’assurance loyer impayé proposée par Cautioneo est au tarif de 2,75% du loyer charges comprises (au frais du propriétaire). Vous pouvez choisir un paiement annuel ou mensuel. Les frais de gli sont déductibles des impôts.

La vérification du dossier est offerte si vous souscrivez dans les deux mois suivant l’obtention de la certification du dossier. Dans le cas contraire, la vérification vous sera facturée 29€.

Souscription : 5/5

La souscription est simple et rapide. Tout se fait en ligne. Il vous suffit de vous rendre sur le site de l’assureur puis de renseigner quelques informations concernant votre bien. Vous pouvez ensuite charger les justificatifs demandés puis vous recevrez une certification en moins de 24h. Vous pouvez ensuite payer et signer votre contrat en ligne dans les deux mois suivant l’obtention de l’agrément.

Critères d’éligibilité : 5/5

La GLI proposée par Cautionéo fait partie des meilleures du marché concernant ses critères d’éligibilité. En effet, est éligible tout type de profil que vous pouvez retrouver ici, avec un taux d’effort de 38% maximum. Sont également éligibles les résidences secondaires ainsi que les colocations de maximum 4 personnes qu’elles soient en bail unique ou en baux individuels. Pour rappel, vous ne pouvez pas cumuler garantie loyer impayé et garant physique, sauf pour les étudiants.

Par ailleurs, de nombreux types de revenus complémentaires sont acceptés, ce qui n’est pas le cas avec tous les contrats du marché. Vous trouverez la liste ici.

Couverture : 5/5

Les garanties proposées par Cautionéo font partie des meilleures sur le marché. En effet, la composante dégradation immobilière et protection juridique sont inclus dans la tarif sans supplément avec respectivement des plafonds de 10 000€ et 16 000€. Le loyer maximum garanti est de 4 500€ charges comprises ce qui est plutôt intéressant.

Côté loyer impayé, le plafond est de 96 000€ en durée illimitée sans franchise ni carence pour les locataires entrants. Une franchise de 3 mois sera appliquée pour les locataires en place. La vacance locative n’est pas couverte.

Par ailleurs, un des gros points forts est l’éligibilité des logements situés dans les DOM TOM.

Abonnez-vous à notre newsletter gratuite !

Vous avez aimé cet article ? Je rédige une newsletter mensuelle avec la synthèse de toute l'actualité immobilière + des fiches complètes pour approfondir le sujets qui vous intéressent. Elle est lue par plus de 12 000 lecteurs chaque mois.

- Mathieu Chantalat, Directeur immobilier

Newsletter gratuite

S’abonner
Notification pour
0 Commentaires
Commentaires en ligne
Afficher tous les commentaires

Autres articles qui pourraient vous interesser

Assurance loyer impayé Insured-Allianz : notre avis

L’assurance loyer impayé Allianz proposé par Insured est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de courtiers gestionnaires. Pour souscrire à ce contrat, rdv sur sur la page de Jelouebien. Note globale : 4,2/5 Gestion des impayés : 4/5 L’assurance loyer impayé Insured-Allianz vous permet de déclarer votre éventuel sinistre de […]

Voir l'article

Garantie loyer impayé Visale : notre avis (mitigé)

L’Etat via Action Logement a lancé en février 2016 la garantie loyer impayé Visale, une garantie d’Etat portée par Action Logement qui vise à aider les candidats qui n’ont pas de garant physique. Les garanties ayant été étendues fin 2018 puis en 2021, Visale est maintenant une alternative crédible (et gratuite) dans le cas où […]

Voir l'article

Garant payant SmartGarant : notre avis (4/5)

Vous êtes locataire et vous souhaitez louer un logement mais vous n’avez pas de garant ? Une solution de garant payant s’offre à vous. Le principe est simple : vous payez une cotisation au mois ou à l’année et vous êtes couvert tout au long de votre location. Cela augmente grandement vos chances de trouver […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé MAIF – Solly Azar : notre avis

En tant que courtier gestionnaire nous sommes amenés à sélectionner des contrats d’assurances loyers pour nos clients qui utilisent notre assistant de gestion locative. Parmi les contrats du marché, le contrat MAIF a une bonne couverture et des critères souples, mais la MAIF sous-traite la gestion de cette assurance ce qui nous fait privilégier d’autres […]

Voir l'article

Garant payant Cautioneo : notre avis (4/5)

Si l’on vous demande un garant et que vous n’en avez pas (ou qu’il n’a pas le bon statut ou les revenus suffisants), plusieurs solutions s’offrent à vous. La première est Visale, la garantie d’Etat gratuite qui a fait ses preuves (voir notre fiche sur Visale). En alternative vous pouvez passer par un garant payant, […]

Voir l'article

Garant payant GarantMe : notre avis (3,6/5)

Si vous n’avez pas de garant physique, vous avez la possibilité de faire appel à un garant payant, c’est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous en échange du paiement d’une cotisation. C’est l’équivalent d’une assurance loyer impayé inversée, payée par le locataire. En tant que locataire, cette solution peut vous […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé Insured-Mila : notre avis

L’assurance loyer impayé Mila proposé par Insured est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de gestionnaires locatifs. Pour souscrire à ce contrat, rdv sur sur la page de Jelouebien. Note globale : 4/5 Critères : 5/5 C’est selon nous le gros point fort du contrat Insured-Mila, les critères sont les […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé Protection Loyer : notre avis

L’assurance loyer impayé proposé par Protection Loyer est un des meilleurs contrats du marché d’après l’évaluation de nos équipes de courtiers gestionnaires. Vous pouvez le retrouver sur notre page comparatif assurance loyer impayé, mais nous allons dans cet article rentrer dans les détails du contrat. Note globale : 4,2/5 Impayés : 4/5 D’après les retours […]

Voir l'article

Assurance loyer impayé Banque Postale : tarifs et garanties

Mi 2021 la Banque Postale ne proposait pas de contrat de garantie loyer impayé à notre connaissance. Si vous souhaitez comparer les différents contrats du marché, rendez-vous sur notre comparatif des assurances loyers impayés du marché. Parmi ces différentes garanties nous avons sélectionné le meilleur contrat du marché que nous vous proposons en option de […]

Voir l'article

Nos experts vous
accompagnent sur l’essentiel.

Ne prenez plus de risques et laissez Smartloc vous aider

Démarrer

Des experts disponibles pour vous aider