Garantie loyer impayé Foncia : notre avis

Foncia propose une garantie loyer impayé à 3% en complément du mandat de gestion locative (facturé environ 6 %). Il n’est donc pas possible de prendre la garantie Foncia sans le mandat de gestion locative (contrairement à la garantie loyer impayé à 2,2% que nous proposons sur Smartloc).

Nous allons essayer dans cet article de vous décrire en détail le fonctionnement de la garantie Foncia selon 4 critères : tarifs, couvertures, critères d’éligibilité et souscription.

Un tarif dans la moyenne haute du marché

Début 2018 la garantie loyer impayé Foncia était proposée à 3% du loyer charges comprises (en plus des 6% de frais de gestion en ordre de grandeur). C’est un tarif dans la moyenne haute du marché puisque certains administrateurs de biens arrivent à descendre à 2,2%, quand le contrat Insured disponible sur notre page assurance loyer impayé est à 2,4% en garantie complète.

De très bonne couvertures en durée et en montant

Pour la composante loyers impayés, Foncia propose une garantie illimitée en montant et en durée, se plaçant ainsi au maximum de ce que vous pouvez obtenir.

La couverture dégradations immobilières est également illimitée avec des coefficients de vétusté standards. Vous n’avez donc normalement rien à craindre sur cette partie, tout comme les frais de procédure en vue de l’expulsion qui est directement menée par les équipes de Foncia avec l’appui d’huissiers et d’avocats pris en charge.

Des critères d’éligibilité non définis

La garantie loyer impayé Foncia est proposée sans l’intermédiaire d’une compagnie d’assurance, c’est donc Foncia en direct qui prend le risque. En l’absence de critères définis, les gestionnaires sont capables d’accepter au cas par cas des dossiers compliqués en fonction de la région et du montant du loyer. Néanmoins le risque de voir le gestionnaire privilégier des dossiers bétons et de refuser des dossiers limites au détriment de la vacance locative (in fine à la charge du bailleur) existe également …

Une garantie très facilement activable

Un des gros avantages de la garantie loyer impayé Foncia est qu’elle est gérée en direct par le gestionnaire en complément de son mandat de gestion. C’est donc la certitude pour le bailleur d’avoir une activation facilitée lors de la mise en location confiée à Foncia, et une efficacité de prise en charge en cas d’impayés.

Garantissez vos loyers pour seulement 2,2%

Assurance loyer impayé Smartloc

2 commentaires sur “Garantie loyer impayé Foncia : notre avis

  1. Bonjour,
    vous semblez bien connaître la garantie totale de Foncia. Du coup sauriez vous m’aider ? Selon vous les 6 % dûs au titre du mandat de gestion locative couvrent ils la recherche de locataire pour le compte du mandant, ou bien ces honoraires sont ils dûs en sus ?
    Dans l’attente de votre retour.
    Cordialement,

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Autres articles dans la même catégorie

Note globale : 14/20 Tarifs : 4/5 Garanties : 2/5 Critères : 5/5 Souscription : 3/5 Retrouvez le meilleur contrat du marché sur notre page assurance loyer impayé Tarifs : 4/5 Avec un taux de cotisation de 2,7% du loyer charges comprises, le contrat d’assurance loyer impayé proposé par la SACAPP est le deuxième le […]

Note du 20 décembre 2016: le contrat MACIF n’est plus proposé sur le site de la compagnie. Nous vous décrivons ici les conditions du contrat tel que présenté courant 2016, rapprochez-vous de votre agence Macif pour confirmer que les conditions sont toujours en vigueur. Note globale : 13/20 Tarifs : 4/5 Garanties : 4/5 Critères […]

Note globale : 17/20 Tarifs : 5/5 Garanties : 4/5 Critères : 4/5 Souscription : 4/5 Pour sélectionner vos locataires avec les critères Insured : liste des critères et justificatifs Pour consulter en détail les conditions générales : conditions générales GLI Insured Pour souscrire à la garantie : page d’adhésion Insured Tarifs : 5/5 Le […]

Note globale : 13/20 Tarifs : 2/5 Garanties : 4/5 Critères : 5/5 Souscription : 2/5 Retrouvez le meilleur contrat du marché sur notre page assurance loyer impayé Tarifs : 2/5 Le contrat INSOR est le plus cher du marché, avec des taux variables en fonction du loyer et du type de location (vide ou […]