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Permis de louer : dans quelles villes devez-vous faire les démarches ?

Nous avions vu dans un précédent article que les propriétaires n’avaient pas à déclarer un nouveau locataire aux impôts. Dans certaines communes il va par contre leur falloir un permis de louer, renouvelable à chaque changement de locataire.

Nous allons voir que ce permis de louer permet aux communes concernées de vérifier que vous ne louez pas un logement indigne ou insalubre.

Nous allons vous expliquer comment savoir si votre commune demande le permis de louer puis nous vous expliquerons les démarches à effectuer – qui ne sont pas les mêmes si vous êtes soumis à une déclaration ou à une autorisation.

Comment fonctionne le permis de louer ?

Certaines communes ont une part importante de logements insalubres ou indignes, soit parce que les immeubles de certains quartiers n’ont pas été rénovés depuis des décennies, soit parce que les maisons individuelles en proximité des grandes agglomérations sont découpées par des investisseurs peu scrupuleux (on les appelle également des marchandes de sommeil).

Pour bien comprendre le problème vous pouvez regarder ce court reportage sur un pavillon au Blanc-Mesnil, ou encore relire les articles sur l’effondrement des immeubles de la rue d’Aubagne à Marseille qui ont fait 8 morts.

La loi ALUR de 2014, via ses articles 92 et 93, donne la possibilité aux communes et aux intercommunalités d’exiger ce permis de louer auprès des bailleurs qui mettent en location via des baux de résidence principale, vide ou meublée. Le permis de louer ne s’applique donc pas aux baux saisonniers ou de résidences secondaires, ni aux logements sociaux.

Ce permis de louer va s’appliquer, en fonction du choix de la commune, sur une zone ou un type de logement spécifique. Certaines communes ciblent notamment des quartiers spécifiques, d’autres des logements anciens ou des maisons individuelles.

Le permis de louer recoupe deux types de mécanismes :

  • la déclaration : elle se fait après la signature du bail, et la mairie est simplement informée de chaque mise en location, elle ne peut a priori pas s’y opposer. L’objectif est de donner à la mairie les moyens de réaliser des contrôles a posteriori.
  • l’autorisation : elle se fait avant la signature du bail, la mairie diligente éventuellement une inspection pour donner ou non son autorisation.

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Liste des communes soumises au permis de louer en 2022

Smartloc vous propose une liste exclusive des communes soumises au permis de louer en 2022. Si vous voyez qu’une commune manque, prévenez nous par mail dans la rubrique contact en haut de page !

Commune Type de permis de louer Lien de référence
Abscon autorisation Permis de louer Abscon
Agde autorisation Permis de louer Agde
Aiguefonde autorisation Permis de louer Aiguefonde
Ambarès-et-Lagrave les 2 Permis de louer Ambarès-et-Lagrave
Annay autorisation Permis de louer Annay
Annequin autorisation Permis de louer Annequin
Annezin autorisation Permis de louer Annezin
Antony les 2 Permis de louer Antony
Anzin declaration Permis de louer Anzin
Armentières autorisation Permis de louer Armentières
Arnouville autorisation Permis de louer Arnouville
Arpajon declaration Permis de louer Arpajon
Asnières-sur-Seine autorisation Permis de louer Asnières-sur-Seine
Aubervilliers autorisation Permis de louer Aubervilliers
Auchel autorisation Permis de louer Auchel
Aulnay-sous-Bois declaration Permis de louer Aulnay-sous-Bois
Aussillon autorisation Permis de louer Aussillon
Avesnes-les-Aubert declaration Permis de louer Avesnes-les-Aubert
Avion autorisation Permis de louer Avion
Bagneux autorisation Permis de louer Bagneux
Bagnolet declaration Permis de louer Bagnolet
Barbezieux-Saint-Hilaire les 2 Permis de louer Barbezieux-Saint-Hilaire
Barlin autorisation Permis de louer Barlin
Bassan autorisation Permis de louer Bassan
Bassée autorisation Permis de louer Bassée
Bassens autorisation Permis de louer Bassens
Bazuel declaration Permis de louer Bazuel
Beaucaire autorisation Permis de louer Beaucaire
Beaumont-en-Cambrésis declaration Permis de louer Beaumont-en-Cambrésis
Beaumont-sur-Oise autorisation Permis de louer Beaumont-sur-Oise
Beauvois-en-Cambrésis declaration Permis de louer Beauvois-en-Cambrésis
Bédarieux autorisation Permis de louer Bédarieux
Bègles declaration Permis de louer Bègles
Berson autorisation Permis de louer Berson
Bertry declaration Permis de louer Bertry
Besançon autorisation Permis de louer Besançon
Bessan autorisation Permis de louer Bessan
Béthune autorisation Permis de louer Béthune
Beuvry autorisation Permis de louer Beuvry
Bévillers declaration Permis de louer Bévillers
Béziers autorisation Permis de louer Béziers
Billy-Montigny autorisation Permis de louer Billy-Montigny
Bize-Minervois autorisation Permis de louer Bize-Minervois
Blaye autorisation Permis de louer Blaye
Bobigny autorisation Permis de louer Bobigny
Bompas autorisation Permis de louer Bompas
Bondy autorisation Permis de louer Bondy
Bordeaux autorisation Permis de louer Bordeaux
Boujan autorisation Permis de louer Boujan
Boulogne-sur-mer autorisation Permis de louer Boulogne-sur-mer
Brou-sur-Chantereine declaration Permis de louer Brou-sur-Chantereine
Bruay-la-Buissière autorisation Permis de louer Bruay-la-Buissière
Bruay-sur-l’Escaut declaration Permis de louer Bruay-sur-l’Escaut
Bully-les-Mines autorisation Permis de louer Bully-les-Mines
Burbure autorisation Permis de louer Burbure
Busigny declaration Permis de louer Busigny
Cabestany autorisation Permis de louer Cabestany
Cadillac-sur-Garonne autorisation Permis de louer Cadillac-sur-Garonne
Calais autorisation Permis de louer Calais
Calonne-Ricouart autorisation Permis de louer Calonne-Ricouart
Calvisson autorisation Permis de louer Calvisson
Cambrai autorisation Permis de louer Cambrai
Canohès autorisation Permis de louer Canohès
Carcassonne autorisation Permis de louer Carcassonne
Carentan les Marais autorisation Permis de louer Carentan les Marais
Carvin autorisation Permis de louer Carvin
Cases-de-Pêne autorisation Permis de louer Cases-de-Pêne
Castenaudary autorisation Permis de louer Castenaudary
Castillon-la-Bataille autorisation Permis de louer Castillon-la-Bataille
Castres autorisation Permis de louer Castres
Catillon-sur-Sambre declaration Permis de louer Catillon-sur-Sambre
Cattenières declaration Permis de louer Cattenières
Caucalières autorisation Permis de louer Caucalières
Cauchy-à-la-Tour autorisation Permis de louer Cauchy-à-la-Tour
Caudebec-lès-Elbeufs autorisation Permis de louer Caudebec-lès-Elbeufs
Caudry les 2 Permis de louer Caudry
Caullery declaration Permis de louer Caullery
Caussade autorisation Permis de louer Caussade
Causses autorisation Permis de louer Causses
Cavaillon autorisation Permis de louer Cavaillon
Caves autorisation Permis de louer Caves
Cazouls-lès-Béziers autorisation Permis de louer Cazouls-lès-Béziers
Cenon declaration Permis de louer Cenon
Cergy autorisation Permis de louer Cergy
Chambéry autorisation Lien non disponible
Champs-sur-Marne declaration Permis de louer Champs-sur-Marne
Chateaurenard autorisation Permis de louer Chateaurenard
Chateauroux autorisation Permis de louer Chateauroux
Châtenay-Malabry les 2 Permis de louer Châtenay-Malabry
Châtillon autorisation Permis de louer Châtillon
Chauny autorisation Permis de louer Chauny
Chelles declaration Permis de louer Chelles
Cholet autorisation Permis de louer Cholet
Clamart autorisation Permis de louer Clamart
Clastres autorisation Permis de louer Clastres
Clichy autorisation Permis de louer Clichy
Clichy-sous-Bois autorisation Permis de louer Clichy-sous-Bois
Cognac autorisation Permis de louer Cognac
Collégien autorisation Permis de louer Collégien
Colombes autorisation Permis de louer Colombes
Condom les 2 Permis de louer Condom
Corbeil-Essonnes autorisation Permis de louer Corbeil-Essonnes
Cormeilles-en-Parisis autorisation Permis de louer Cormeilles-en-Parisis
Corneilhan autorisation Permis de louer Corneilhan
Coudekerque-Branche autorisation Permis de louer Coudekerque-Branche
Coulommiers autorisation Permis de louer Coulommiers
Courrières autorisation Permis de louer Courrières
Coursan autorisation Permis de louer Coursan
Courtry declaration Permis de louer Courtry
Cramoisy autorisation Permis de louer Cramoisy
Creil autorisation Permis de louer Creil
Croix les 2 Permis de louer Croix
Cusset les 2 Permis de louer Cusset
Cuxac-d’Aude autorisation Permis de louer Cuxac-d’Aude
Dammarie-lès-Lys autorisation Permis de louer Dammarie-lès-Lys
Dampmart autorisation Permis de louer Dampmart
Darnétal ND Permis de louer Darnétal
Denain declaration Permis de louer Denain
Divion autorisation Permis de louer Divion
Douchy-les-Mines autorisation Permis de louer Douchy-les-Mines
Drancy les 2 Permis de louer Drancy
Dugny autorisation Permis de louer Dugny
Dunkerque autorisation Permis de louer Dunkerque
Ecouen autorisation Permis de louer Ecouen
Elbeuf autorisation Permis de louer Elbeuf
Elbeuf autorisation Permis de louer Elbeuf
Éleu-dit-Leauwette autorisation Permis de louer Éleu-dit-Leauwette
Elincourt declaration Permis de louer Elincourt
Escaudain autorisation Permis de louer Escaudain
Escautpont autorisation Permis de louer Escautpont
Estagel autorisation Permis de louer Estagel
Estevelles autorisation Permis de louer Estevelles
Estourmel declaration Permis de louer Estourmel
Étampes autorisation Permis de louer Étampes
Évin-Malmaison autorisation Permis de louer Évin-Malmaison
Évry-Courcouronnes les 2 Permis de louer Évry-Courcouronnes
Eysines autorisation Permis de louer Eysines
Ferrières-en-Brie autorisation Permis de louer Ferrières-en-Brie
Fleury autorisation Permis de louer Fleury
Fleury-d’Aude autorisation Permis de louer Fleury-d’Aude
Floirac autorisation Permis de louer Floirac
Florensac autorisation Permis de louer Florensac
Fontenay-aux-Roses les 2 Permis de louer Fontenay-aux-Roses
Fontenay-sous-Bois les 2 Permis de louer Fontenay-sous-Bois
Gabian autorisation Permis de louer Gabian
Ganges autorisation Permis de louer Ganges
Gardanne autorisation Permis de louer Gardanne
Garges-lès-Gonesse autorisation Permis de louer Garges-lès-Gonesse
Gauriac declaration Permis de louer Gauriac
Générac autorisation Permis de louer Générac
Gennevilliers autorisation Permis de louer Gennevilliers
Gironde-sur-Dropt autorisation Permis de louer Gironde-sur-Dropt
Gonesse autorisation Permis de louer Gonesse
Goussainville autorisation Permis de louer Goussainville
Gradignan les 2 Permis de louer Gradignan
Grand-Quevilly autorisation Permis de louer Grand-Quevilly
Grasse autorisation Permis de louer Grasse
Grigny autorisation Permis de louer Grigny
Groslay autorisation Permis de louer Groslay
Guebwiller autorisation Permis de louer Guebwiller
Haisnes autorisation Permis de louer Haisnes
Halluin les 2 Permis de louer Halluin
Harnes autorisation Permis de louer Harnes
Haubourdin declaration Permis de louer Haubourdin
Hellemes declaration Permis de louer Hellemes
Hem autorisation Permis de louer Hem
Hénin-Beaumont autorisation Permis de louer Hénin-Beaumont
Hérin autorisation Permis de louer Hérin
Hérouville-Saint-Clair autorisation Permis de louer Hérouville-Saint-Clair
Hersin-Coupigny autorisation Permis de louer Hersin-Coupigny
Honnechy declaration Permis de louer Honnechy
Hornaing les 2 Permis de louer Hornaing
Houplines declaration Permis de louer Houplines
Ille-sur-Têt autorisation Permis de louer Ille-sur-Têt
Inchy-en-Cambrésis declaration Permis de louer Inchy-en-Cambrésis
Isbergues autorisation Permis de louer Isbergues
Issoudun autorisation Permis de louer Issoudun
Jablines ND Permis de louer Jablines
Joigny autorisation Permis de louer Joigny
L’Isle-sur-la-Sorgue autorisation Permis de louer L’Isle-sur-la-Sorgue
La Bassée declaration Permis de louer La Bassée
La Courneuve autorisation Permis de louer La Courneuve
La Couronne autorisation Permis de louer La Couronne
La Madeleine autorisation Permis de louer La Madeleine
La Palme autorisation Permis de louer La Palme
La Réole les 2 Permis de louer La Réole
La Roche-Chalais declaration Permis de louer La Roche-Chalais
La Rochette autorisation Permis de louer La Rochette
La Sentinelle les 2 Permis de louer La Sentinelle
La Seyne-sur-Mer declaration Permis de louer La Seyne-sur-Mer
Labruguière autorisation Permis de louer Labruguière
Lagarrigue autorisation Permis de louer Lagarrigue
Lagny-sur-Marne ND Permis de louer Lagny-sur-Marne
Lambersart declaration Permis de louer Lambersart
Langon autorisation Permis de louer Langon
Le Bourget autorisation Permis de louer Le Bourget
Le Cateau-Cambrésis les 2 Permis de louer Le Cateau-Cambrésis
Le Haillan autorisation Permis de louer Le Haillan
Le Malesherbois autorisation Permis de louer Le Malesherbois
Le Muy autorisation Permis de louer Le Muy
Le Plessis-Bouchard autorisation Permis de louer Le Plessis-Bouchard
Le Pommereuil declaration Permis de louer Le Pommereuil
Le Portel autorisation Permis de louer Le Portel
Le Soler autorisation Permis de louer Le Soler
Leforest autorisation Permis de louer Leforest
Lens autorisation Permis de louer Lens
Les Mureaux ND Permis de louer Les Mureaux
Les Pavillons-sous-Bois les 2 Permis de louer Les Pavillons-sous-Bois
Lesparre-Médoc autorisation Permis de louer Lesparre-Médoc
Lespignan autorisation Permis de louer Lespignan
Lesquin declaration Permis de louer Lesquin
Lezennes declaration Permis de louer Lezennes
Lézignan-Corbières autorisation Permis de louer Lézignan-Corbières
Libercourt autorisation Permis de louer Libercourt
Liborne autorisation Permis de louer Liborne
Libourne autorisation Permis de louer Libourne
Lieuran autorisation Permis de louer Lieuran
Liévin autorisation Permis de louer Liévin
Lille declaration Permis de louer Lille
Lillers autorisation Permis de louer Lillers
Loison-sous-Lens autorisation Permis de louer Loison-sous-Lens
Lomme declaration Permis de louer Lomme
Loos declaration Permis de louer Loos
Loos-en-Gohelle autorisation Permis de louer Loos-en-Gohelle
Lormont les 2 Permis de louer Lormont
Lourches autorisation Permis de louer Lourches
Louvres autorisation Permis de louer Louvres
Lunel autorisation Permis de louer Lunel
Magalas autorisation Permis de louer Magalas
Malakoff autorisation Permis de louer Malakoff
Mantes la Jolie autorisation Permis de louer Mantes la Jolie
Marcorignan autorisation Permis de louer Marcorignan
Marles-Les-Mines autorisation Permis de louer Marles-Les-Mines
Maromme ND Permis de louer Maromme
Marquette-lez-Lille declaration Permis de louer Marquette-lez-Lille
Marseille autorisation Permis de louer Marseille
Martigues autorisation Permis de louer Martigues
Maurois declaration Permis de louer Maurois
Maysel autorisation Permis de louer Maysel
Mazamet autorisation Permis de louer Mazamet
Mazeres autorisation Permis de louer Mazeres
Mazingarbe autorisation Permis de louer Mazingarbe
Mazinghien declaration Permis de louer Mazinghien
Melun autorisation Permis de louer Melun
Méricourt autorisation Permis de louer Méricourt
Mérignac les 2 Permis de louer Mérignac
Méru autorisation Permis de louer Méru
Mitry-Mory autorisation Permis de louer Mitry-Mory
Moissac declaration Permis de louer Moissac
Montagnac autorisation Permis de louer Montagnac
Montataire autorisation Permis de louer Montataire
Montauban autorisation Permis de louer Montauban
Montay declaration Permis de louer Montay
Montereau-Fault-Yonne autorisation Permis de louer Montereau-Fault-Yonne
Montesquieu autorisation Permis de louer Montesquieu
Montévrain autorisation Permis de louer Montévrain
Montfermeil les 2 Permis de louer Montfermeil
Montigny-en-Gohelle autorisation Permis de louer Montigny-en-Gohelle
Montigny-lès-Cormeilles autorisation Permis de louer Montigny-lès-Cormeilles
Montpellier autorisation Permis de louer Montpellier
Montrouge declaration Permis de louer Montrouge
Murviel-les-Béziers autorisation Permis de louer Murviel-les-Béziers
Nantua les 2 Permis de louer Nantua
Narbonne autorisation Permis de louer Narbonne
Niort autorisation Permis de louer Niort
Nœux-les-Mines autorisation Permis de louer Nœux-les-Mines
Nogent-sur-Oise autorisation Permis de louer Nogent-sur-Oise
Noisiel ND Permis de louer Noisiel
Notre-Dame-de-Bondeville autorisation Permis de louer Notre-Dame-de-Bondeville
Noyelles-Godault autorisation Permis de louer Noyelles-Godault
Noyelles-sous-Lens autorisation Permis de louer Noyelles-sous-Lens
Oignies autorisation Permis de louer Oignies
Oissel autorisation Permis de louer Oissel
Olonzac autorisation Permis de louer Olonzac
Ors declaration Permis de louer Ors
Outreau autorisation Permis de louer Outreau
Pamiers autorisation Permis de louer Pamiers
Payrin-Augmontel autorisation Permis de louer Payrin-Augmontel
Perpignan les 2 Permis de louer Perpignan
Petit-Couronne autorisation Permis de louer Petit-Couronne
Petit-Quevilly autorisation Permis de louer Petit-Quevilly
Pezenas autorisation Permis de louer Pezenas
Pézenas autorisation Permis de louer Pézenas
Pézilla-la-Rivière autorisation Permis de louer Pézilla-la-Rivière
Pierrefitte-sur-Seine autorisation Permis de louer Pierrefitte-sur-Seine
Pierrelaye autorisation Permis de louer Pierrelaye
Plassac autorisation Permis de louer Plassac
Pont-à-Vendin autorisation Permis de louer Pont-à-Vendin
Pont-de-Larn autorisation Permis de louer Pont-de-Larn
Pontoise autorisation Permis de louer Pontoise
Port-de-Bouc autorisation Permis de louer Port-de-Bouc
Portel-des-Corbières autorisation Permis de louer Portel-des-Corbières
Puteaux autorisation Permis de louer Puteaux
Quiévy declaration Permis de louer Quiévy
Quillebeuf-sur-Seine autorisation Permis de louer Quillebeuf-sur-Seine
Raismes autorisation Permis de louer Raismes
Rejet-de-Beaulieu declaration Permis de louer Rejet-de-Beaulieu
Riorges autorisation Permis de louer Riorges
Ris-Orangis autorisation Permis de louer Ris-Orangis
Rivesaltes autorisation Permis de louer Rivesaltes
Roanne autorisation Permis de louer Roanne
Roeulx autorisation Permis de louer Roeulx
Roissy-en-Brie declaration Permis de louer Roissy-en-Brie
Ronchin declaration Permis de louer Ronchin
Roquefort-des-Corbières autorisation Permis de louer Roquefort-des-Corbières
Roubaix autorisation Permis de louer Roubaix
Rouen autorisation Permis de louer Rouen
Rousseloy autorisation Permis de louer Rousseloy
Rouvroy autorisation Permis de louer Rouvroy
Sains-en-Gohelle autorisation Permis de louer Sains-en-Gohelle
Saint Quentin autorisation Permis de louer Saint Quentin
Saint Vallier autorisation Permis de louer Saint Vallier
Saint-Amand-les-Eaux les 2 Permis de louer Saint-Amand-les-Eaux
Saint-Amans-Soult autorisation Permis de louer Saint-Amans-Soult
Saint-Aubert declaration Permis de louer Saint-Aubert
Saint-Aubin-lès-Elbeuf autorisation Permis de louer Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Christoly-de-Blaye autorisation Permis de louer Saint-Christoly-de-Blaye
Saint-Denis autorisation Permis de louer Saint-Denis
Saint-Étienne-du-Rouvray autorisation Permis de louer Saint-Étienne-du-Rouvray
Saint-Fargeau-Ponthierry autorisation Permis de louer Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Gènes-de-Blaye declaration Permis de louer Saint-Gènes-de-Blaye
Saint-Geniès de Fontedit autorisation Permis de louer Saint-Geniès de Fontedit
Saint-Girons-d’Aiguevives autorisation Permis de louer Saint-Girons-d’Aiguevives
Saint-Gobain autorisation Permis de louer Saint-Gobain
Saint-Hilaire-lez-Cambrai declaration Permis de louer Saint-Hilaire-lez-Cambrai
Saint-Laurent-de-la-Salanque autorisation Permis de louer Saint-Laurent-de-la-Salanque
Saint-Leu-d’Esserent autorisation Permis de louer Saint-Leu-d’Esserent
Saint-Louis de-Montferrand autorisation Permis de louer Saint-Louis de-Montferrand
Saint-Marcel-sur-Aude autorisation Permis de louer Saint-Marcel-sur-Aude
Saint-Martin-Boulogne autorisation Permis de louer Saint-Martin-Boulogne
Saint-Martin-de-Valgalgues autorisation Permis de louer Saint-Martin-de-Valgalgues
Saint-Martin-Lacaussade autorisation Permis de louer Saint-Martin-Lacaussade
Saint-Médard-en-Jalles les 2 Permis de louer Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Nazaire autorisation Permis de louer Saint-Nazaire
Saint-Ouen-l’Aumône autorisation Permis de louer Saint-Ouen-l’Aumône
Saint-Paul autorisation Permis de louer Saint-Paul
Saint-Pierre-lès-Elbeuf autorisation Permis de louer Saint-Pierre-lès-Elbeuf
Saint-Pol-sur-Mer autorisation Permis de louer Saint-Pol-sur-Mer
Saint-Souplet-Escaufourt declaration Permis de louer Saint-Souplet-Escaufourt
Saint-Thibault-des-Vignes autorisation Permis de louer Saint-Thibault-des-Vignes
Saint-Thibéry autorisation Permis de louer Saint-Thibéry
Saint-Vaast-en-Cambrésis declaration Permis de louer Saint-Vaast-en-Cambrésis
Sainte-Foy-la-Grande autorisation Permis de louer Sainte-Foy-la-Grande
Sainte-Marie-la-Mer autorisation Permis de louer Sainte-Marie-la-Mer
Sallaumines autorisation Permis de louer Sallaumines
Sarcelles autorisation Permis de louer Sarcelles
Sauvian autorisation Permis de louer Sauvian
Saverdun autorisation Permis de louer Saverdun
Sceaux autorisation Permis de louer Sceaux
Sequedin autorisation Permis de louer Sequedin
Serignan autorisation Permis de louer Serignan
Servian autorisation Permis de louer Servian
Sevran autorisation Permis de louer Sevran
Sigean autorisation Permis de louer Sigean
Stains autorisation Permis de louer Stains
Stenay les 2 Permis de louer Stenay
Tautavel autorisation Permis de louer Tautavel
Tergnier autorisation Permis de louer Tergnier
Thézan-les-Béziers autorisation Permis de louer Thézan-les-Béziers
Thorigny-sur-Marne autorisation Permis de louer Thorigny-sur-Marne
Tonnerre autorisation Permis de louer Tonnerre
Torcy declaration Permis de louer Torcy
Torreilles autorisation Permis de louer Torreilles
Tourcoing autorisation Permis de louer Tourcoing
Tournon-sur-Rhône autorisation Permis de louer Tournon-sur-Rhône
Trith-Saint-Léger autorisation Permis de louer Trith-Saint-Léger
Vaires-sur-Marne declaration Permis de louer Vaires-sur-Marne
Valdurenque autorisation Permis de louer Valdurenque
Valenciennes declaration Permis de louer Valenciennes
Valras autorisation Permis de louer Valras
Vauvert autorisation Permis de louer Vauvert
Vendin-le-Vieil autorisation Permis de louer Vendin-le-Vieil
Verquin autorisation Permis de louer Verquin
Veyran autorisation Permis de louer Veyran
Vias autorisation Permis de louer Vias
Vichy les 2 Permis de louer Vichy
Villemonble les 2 Permis de louer Villemonble
Villeneuve-la-Rivière autorisation Permis de louer Villeneuve-la-Rivière
Villeneuve-lès-Béziers autorisation Permis de louer Villeneuve-lès-Béziers
Villeparisis autorisation Permis de louer Villeparisis
Villers-Saint-Paul autorisation Permis de louer Villers-Saint-Paul
Villiers-le-Bel autorisation Permis de louer Villiers-le-Bel
Violaines autorisation Permis de louer Violaines
Walincourt-Selvigny declaration Permis de louer Walincourt-Selvigny
Wallers autorisation Permis de louer Wallers
Wallers-Arenberg autorisation Permis de louer Wallers-Arenberg
Wattrelos les 2 Permis de louer Wattrelos

Comment faire les démarches pour un permis de louer ?

Les démarches diffèrent évidemment s’il s’agit d’une déclaration ou d’une autorisation préalable. Elles sont détaillées de manière complète sur le site de l’ANIL, nous allons vous résumer les grandes lignes.

Pour une déclaration préalable, les démarches sont très simples, vous devez remplir et envoyer un CERFA (voir le modèle sur le site du service public) à la mairie ou à la communauté de communes, dans les 15 jours qui suivent la conclusion du contrat de location. Vous n’avez rien d’autre à faire.

Pour une autorisation préalable, vous devez remplir et envoyer un CERFA (voir le modèle sur le site du service public), à la mairie ou à la communauté de communes, avant la signature du bail de location. L’administration dispose alors d’un mois pour vous répondre; en l’absence de réponse le silence de l’administration vaut autorisation.

Si vous récupérez une autorisation écrite de la part de la Mairie vous devez l’annexer au bail.

Permis de louer payant

Le permis de louer est facturé par certaines communes entre 50 et 150€ et ce à chaque changement de locataire. La gratuité était envisagée récemment par le gouvernement mais n’a pas encore été imposée.

Quelles sanctions en cas de non-respect du permis de louer ?

Si vous « oubliez » de faire la déclaration ou la demande d’autorisation préalable, vous risquez une amende qui peut monter jusqu’à 15000€ par bail pour l’absence d’autorisation, et de 5000€ par bail pour l’absence de déclaration. Cela peut donc rapidement aboutir à un énorme montant en cas de colocation en bail individuel.

On peut regretter au vu des risques encourus par les bailleurs qu’aucune information centralisée ne soit à la disposition des bailleurs pour les informer sur la nécessité d’un permis de louer. Certaines communes d’Ile-de-France qui ne sont pas sinistrées, comme Puteaux par exemple, ont instauré le permis de louer et il est probable que certains bailleurs n’aient pas connaissance de cette obligation.

Attention aux allocations logement

Les allocations logements (les ALS et non les APL dans la majorité des cas) peuvent être conditionnées à la production de l’autorisation de mise en location de la mairie, c’est ce qu’il ressort par exemple de l’arrêté municipal pris à Beaumont-sur-Oise.

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6 commentaires ont été déposés sur “Permis de louer : dans quelles villes devez-vous faire les démarches ?

  1. Krine le a posté:

    Merci pour votre article. Si en tant que particulier nous n’avions pas l’information et que le contrat de bail est fait depuis 1 ou 2 ans, l’autorisation doit elle être faite maintenant ? Ne risque t on pas une sanction en s’affichant comme n’ayant pas déclaré la location ?
    + comment savoir quelles zones dans une commune ? Si ce n’est pas sur le site internet.
    Enfin lorsqu’on fait appel à un gestionnaire pour louer son bien,la responsabilité n’est elle pas la sienne et non celle du particulier ignorant ce type d’article de loi très spécifique ?
    Merci. Cordialement.

    • Boris G. le a posté:

      Bonjour,

      La demande doit être faite à chaque changement de locataire, ou lors de la mise en location.

      Vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie, car le permis de louer ne s’appliquait peut être pas lorsque votre locataire actuel est entré dans les lieux.

      Concernant le zonage, vous pouvez vous renseigner également auprès de votre mairie.

      Si votre bien est géré par un professionnel, c’est à lui de faire la demande de permis de louer. C’est donc de sa responsabilité s’il ne le fait pas.

  2. Pascale Décharne le a posté:

    Bonjour,
    L’autorisation préalable et la déclaration de mise en location ont été mises en place sur Montfermeil depuis le 1er mai 2018.
    Je n’ai pas vu Montfermeil dans votre liste.
    Je vous remercie de bien vouloir l’ajouter.
    Bonne journée

    • Boris G. le a posté:

      Bonjour,

      Merci pour cette information. Nous allons l’ajouter.

  3. BRISSAT le a posté:

    La ville de Chartres en Eure-et-Loir pratique le permis de louer et n’est pas mentionné dans votre article.

    • Mathieu Chantalat le a posté:

      Bonjour,

      Merci je le note mais nous n’avions pour le moment trouver aucun lien officiel.

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