
Abonnez-vous à notre newsletter gratuite !
Vous avez aimé cet article ? Je rédige une newsletter mensuelle avec la synthèse de toute l'actualité immobilière + des fiches complètes pour approfondir le sujets qui vous intéressent. Elle est lue par plus de 12 000 lecteurs chaque mois.
- Mathieu Chantalat, Directeur immobilier
Autres articles qui pourraient vous interesser

Honoraires de location : règles et abus potentiels
Les honoraires de location et d’états des lieux facturables au locataire sont plafonnés depuis 2014. L’objectif est d’éviter que les agences se paient sur le dos des locataires plutôt que de facturer leurs mandants propriétaires. Dans cet article nous allons vous rappeler les règles, puis nous verrons quels sont les contournements habituels (plus ou moins […]
Voir l'article









Location d’un bien en indivision : le guide complet
Une indivision est la détention d’un bien immobilier par au moins deux personnes physiques distinctes. Dans le cadre d’une location elle est souvent opposée aux SCI, sociétés civiles immobilières, qui permettraient une gestion plus souple. Nous allons voir que les règles sur l’indivision ont été clarifiées, et qu’il est maintenant plus simple de gérer un […]
Voir l'article









Signature électronique de l’acte de caution par le garant
Début 2022, la rédaction de l’acte de caution solidaire signé par les garants a une nouvelle fois changé, avec une réapparition des mentions manuscrites. On pourrait penser que ces mentions manuscrites sonnent la fin de la signature électronique du bail lorsque des garants sont présents; le législateur a heureusement prévu une disposition qui va permettre […]
Voir l'article









La vente à réméré : l’investissement locatif solidaire ?
Si vous êtes dans une situation financière un peu délicate et que vous ne souhaitez pas vendre votre bien immobilier ou ne voulez pas prendre le risque de vous le faire saisir, il existe un montage financier encore peu utilisé : la vente à réméré. Nous allons dans cet article vous présenter le principe de […]
Voir l'article









Louer à un membre de sa famille : les principaux pièges à éviter
Marché locatif sous tension, prix de vente qui restent hauts : se loger est devenu un véritable casse-tête pour de nombreux jeunes actifs ou seniors. Face à cette difficulté, certains propriétaires sont tentés de louer à un proche – un enfant qui débute dans la vie active, un parent vieillissant -, pour qu’il ait un […]
Voir l'article









Gel des loyers : revue des impacts
Une des mesures de la loi pouvoir d’achat discuté en juillet 2022 à l’assemblée concerne le gel des loyers. Plutôt qu’un gel des loyers, on parle de plafonnement, c’est à dire d’une limitation de l’augmentation annuelle des loyers selon l’inflation. Cette inflation est mesurée par l’indice de référence des loyers (IRL). C’est cet indice dont […]
Voir l'article









Location saisonnière Airbnb : réglementation et risques encourus
Accusée de réduire de manière significative l’offre de logements disponible à l’habitation traditionnelle, de faire exploser les prix, aussi bien à la location qu’à l’achat, de dégrader les espaces publics et causer des nuisances sonores dans les voisinages, ou encore de faire une concurrence déloyale aux hôteliers, la location saisonnière est dans le collimateur des […]
Voir l'article









Congé du propriétaire bailleur : motifs, préavis et courrier (2025)
Type de location Meublée Vide Type de propriétaire Tous Personne physique SCI familiale Indivision Autre personne morale Date de résiliation Tous les ans Tous les 3 ans Tous les 6 ans Préavis pour envoyer le congé 3 mois 6 mois 6 mois Motif de congé Reprise Vente Motif légitime et sérieux Reprise Vente Motif légitime […]
Voir l'article









Seuils et abattement micro-BIC LMNP 2024-2025
Synthèse des changements 2024-2025 Voici un résumé des seuils et abattements forfaitaires pour le micro-BIC en location meublée. Ces nouveaux seuils pour les revenus perçus en 2025 et déclarés en 2026 ont été fixés par la loi Le Meur qui vient modifier d’autres aspects de la location saisonnière. Revenus 2024 déclarés en 2025 Revenus 2025 […]
Voir l'articleNos experts vous
accompagnent sur l’essentiel.







