Assurance loyer impayé pour un militaire

Vous louez un logement à titre de résidence principale, en location vide ou meublée, et vous souhaitez garantir les loyers futurs d’un candidat qui se présente avec un statut de militaire.

Nous allons vous expliquer dans cet article sous quels critères vous allez pouvoir le couvrir par une garantie loyer impayé (GLI) et quels documents demander.

us-army-soldiers-army-men-54098

Vérification de dossier recommandé

Vous pouvez toujours nous faire valider les justificatifs avant souscription, c’est une option à privilégier dans le cas des militaires.

Vérification de dossier

Les militaires sont considérés comme des fonctionnaires contractuels

L’assurance loyer impayé que nous proposons sur Smartloc couvre les CDI hors période d’essai et les CDD de plus de 8 mois. Par extension elle garantit les loyers des fonctionnaires titulaires ou des fonctionnaires contractuels avec plus de 8 mois restants à la signature du bail.

Les militaires ont en général des contrats de carrière qui courent sur plusieurs années, il est donc possible de les considérer comme des contractuels en contrat long, qui sont donc éligibles s’il leur reste au moins 8 mois de contrat à la signature de bail.

Afin de vérifier cette information la récupération des justificatifs est cruciale.

Un certificat de position militaire à défaut de contrat de travail

Les militaires sont engagés sur des contrats longs à durée déterminée, mais ils n’ont quasiment jamais de contrat de travail à fournir. Il est donc important de récupérer un certificat de position militaire ou tout autre attestation prouvant de la durée restante de contrat afin de vérifier qu’il reste au moins 8 mois à la signature du bail.

Concernant les revenus, il est nécessaire de récupérer les 3 derniers bulletins de salaire, avec une tolérance sur un éventuel décalage de un ou deux mois – comme tous les fonctionnaires les militaires reçoivent leurs bulletins de salaire avec du retard.

Pour définir les revenus nets à retenir, reportez-vous au cumul imposable sur le dernier bulletin de salaire et divisez par le nombre de mois; c’est une méthode simple qui permet d’éviter de trier les nombreuses primes que touchent les militaires. Demandez le dernier avis d’imposition et vérifiez que le revenu moyen que vous avez calculé correspond grosso modo au dernier revenu imposable.

Si vous avez une différence importante entre la moyenne calculée à partir du cumul imposable de la dernière fiche de paie et le revenu imposable du dernier avis d’impôts, vérifiez que le candidat n’a pas une éventuelle prime exceptionnelle – opérations extérieures ou expatriation – qui serait susceptible de gonfler artificiellement le revenu calculé à partir du cumul annuel imposable.

Garantissez vos loyers pour seulement 2,2%

Assurance loyer impayé Smartloc

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Autres articles dans la même catégorie

Synthèse de l’article : les locataires en place depuis plus de 6 mois sont éligibles sans condition de solvabilité. Il est simplement nécessaire de prouver l’absence d’impayés sur les 6 derniers mois. Nombreux sont les bailleurs qui nous demandent s’il est possible d’assurer un locataire en cours de bail. Il faut distinguer trois cas : […]

Le sujet des faux dossiers de location est sensible car la peur de se retrouver en situations d’impayés poussent les bailleurs à être particulièrement méfiants lors du choix de leur nouveau locataire. Dans cet article nous allons vous donner toutes les méthodes utilisées par les agences pour détecter les faux dossiers. Sommaire Comment vérifier un […]

Synthèse de l’article : il est possible de cumuler les revenus des colocataires pour souscrire à l’assurance loyer impayé ou ceux de leurs garants. Il n’est pas possible de souscrire une garantie avec une colocation mixte étudiants/salariés. La colocation est un terme qui définit l’occupation deux locataires ou plus, non mariés, d’un bien d’habitation en […]

Si vous êtes locataire et que vous démarrez vos recherches, vous pouvez avoir des premiers retours de propriétaires ou d’agences vous demandant un garant. Cette demande peut vous être faite quelque soit la qualité de votre dossier, que vous soyez en situation précaire ou même en CDI avec plus de 3 fois le loyer en […]