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Démarrer un bail

Avant d’envoyer une mise en demeure de payer sous huit jours, il est d’usage de relancer son locataire en retard de plus d’une semaine sur le paiement du loyer.

Il n’y a pas de formalisme sur le courrier de relance simple que vous pouvez également envoyer par courrier électronique (mail).

Voici un cadre de contenu que vous pourrez adapter :

Monsieur,

A ce jour, vous n’avez pas réglé l’échéance de loyer et de charges de XXXX due au XXXX conformément au bail que nous avons signé en date du XXXX pour votre logement en location situé XXX.
Je vous prie donc de bien vouloir régulariser votre situation au plus vite en procédant au virement des sommes dues.

Comptant sur votre diligence, je vous prie d’agréer, Monsieur, mes sincères salutations.

Gardez une copie de ces courriers ou doublez-les d’un mail car c’est un document important à produire en cas de contentieux, notamment si vous avez pris une assurance loyer impayé qui vous demandera la copie de ce courrier lors de la déclaration de sinistres.

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Bonjour,
Ma mère et moi sommes colocataires d’une maison. Suite à une erreur du propriétaire et de la banque, nous avons eu des difficultés financières et en avons informé le propriétaire en lui indiquant que les choses seraient difficiles pour nous jusqu’en fin d’année. Nous réglons les loyers au fur et à mesure du mois et ne dépassons jamais le montant d’un loyer complet.
Cependant, tous les 4 jours, nous recevons un mail avec courrier du propriétaire nous rappelons que nous ne sommes pas à jour. Nous commençons à considérer cela comme du harcèlement. Est-ce légal de nous faire une telle pression malgré toute notre bonne volonté ?

j’ai un local commercial et le locataire depuis deux ans paye son loyer de 1200 euros au lieu de 1500 euros mensuel
il continue à payer son loyer minoré de 300 euros mensuel malgré la mise en demeure de régler les arriérés est ce que je peux résilier son bail

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