Peut-on demander un chèque de réservation pour une location ?

La réponse à cette question est assez simple : non vous ne pouvez pas demander de chèque de réservation à un locataire pour une location vide ou meublée en résidence principale car :

  1. c’est illégal : la loi précise la liste exhaustive des documents qui peuvent être demandés au locataire avant une signature de bail, le chèque de réservation n’en fait pas partie.
  2. c’est dangereux pour le locataire : l’immense majorité des arnaques à la location consiste à demander des chèques de réservation sur des fausses annonces ou après de fausses visites.
  3. c’est inutile : il est possible d’utiliser un moyen légal simple en demandant un dépôt de garantie après avoir signé un bail de location en avance.

Nous détaillons dans une fiche complète cette solution du bail signé en avance avec paiement du dépôt de garantie à la signature.

Si vous êtes locataire soyez prudent même avec cette solution légale; n’acceptez qu’une fois les visites effectuées et demandez éventuellement au propriétaire une preuve de propriété, par exemple un avis de taxe foncière ou un relevé de charges de copropriété. Il existe en effet des arnaques où un inconnu fait visiter un appartement Airbnb comme s’il était le propriétaire et encaisse plusieurs chèques de dépôt de garantie après avoir signé des faux contrats de location.

Il sera facile de lui expliquer que vous prenez vos précautions car les arnaques sur internet sont très nombreuses, fournir un avis de taxe foncière avant de percevoir un chèque d’un ou deux mois de loyer ne devrait pas être un problème.


bail numérique

Rédigez votre bail en ligne
avec clauses & annexes conformes

Bail de location Smartloc


Autres articles dans la même catégorie

Que le bail société bénéficie à un salarié souhaitant s’y installer durablement, ou pour des cadres en mobilité de passage quelques semaines ou quelques mois dans une ville, passer par un bail de logement de fonction présente de nombreux avantages que nous allons essayer de détailler. Accédez au bail logement de fonction (45€) Une grande […]

Accédez au modèle d’acte de caution (GRATUIT) Rédigez un bail avec acte de caution Sommaire Contenu de l’acte de caution Caution solidaire ou caution simple ? Comment remplir l’acte de caution solidaire ? Signature de l’acte de caution Caution solidaire d’une colocation Acte de caution solidaire et assurance loyer impayé Activation de l’acte de caution […]

Notre module automatique de bail de location vous permet de rédiger et signer en ligne le bail d’habitation à titre de résidence principale. Au moment de la signature se pose la question de savoir qui signe le bail; lorsque le contrat de location est conclu entre un seul bailleur personne physique et un seul locataire […]

Etat des lieux simplifié entrée ou sortie / 2 pages Télécharger Etat des lieux Studio / T1 entrée et sortie / 9 pages Télécharger Etat des lieux 2 pièces / T2 entrée et sortie / 10 pages Télécharger Etat des lieux 3 pièces / T3 entrée et sortie / 11 pages Télécharger Etat des lieux […]