Peut-on demander un chèque de réservation pour une location ?

La réponse à cette question est assez simple : non vous ne pouvez pas demander de chèque de réservation à un locataire pour une location vide ou meublée en résidence principale car :

  1. c’est illégal : la loi précise la liste exhaustive des documents qui peuvent être demandés au locataire avant une signature de bail, le chèque de réservation n’en fait pas partie.
  2. c’est dangereux pour le locataire : l’immense majorité des arnaques à la location consiste à demander des chèques de réservation sur des fausses annonces ou après de fausses visites.
  3. c’est inutile : il est possible d’utiliser un moyen légal simple en demandant un dépôt de garantie après avoir signé un bail de location en avance.

Nous détaillons dans une fiche complète cette solution du bail signé en avance avec paiement du dépôt de garantie à la signature.

Si vous êtes locataire soyez prudent même avec cette solution légale; n’acceptez qu’une fois les visites effectuées et demandez éventuellement au propriétaire une preuve de propriété, par exemple un avis de taxe foncière ou un relevé de charges de copropriété. Il existe en effet des arnaques où un inconnu fait visiter un appartement Airbnb comme s’il était le propriétaire et encaisse plusieurs chèques de dépôt de garantie après avoir signé des faux contrats de location.

Il sera facile de lui expliquer que vous prenez vos précautions car les arnaques sur internet sont très nombreuses, fournir un avis de taxe foncière avant de percevoir un chèque d’un ou deux mois de loyer ne devrait pas être un problème.


bail numérique

Rédigez votre bail en ligne
avec clauses & annexes conformes

Bail de location Smartloc


Autres articles dans la même catégorie

Le dépôt de garantie (à ne pas confondre avec la caution qui est usuellement le terme utilisé pour le garant qui se porte caution) est une somme versée par le locataire au bailleur lors de la signature du bail pour garantir ses obligations. Le fonctionnement du dépôt de garantie est régi par l’article 22 de […]

Lorsque vous louez un logement d’habitation en résidence principale, il est possible d’opter pour un bail de location meublé. Si vous louez à partir du 1er septembre 2015 une bien sous le régime du meublé, vous devez respecter un équipement minimum, sous peine de prendre le risque de voir la location requalifiée en vide. Des […]

La régularisation des charges est une étape importante et complexe de la gestion locative en ligne. Nous assistons nos clients dans cette étape, néanmoins un cas particulier pose régulièrement problème : la régularisation des charges après le départ du locataire. Prenons un exemple simple d’un locataire partant le 20 janvier 2020 d’un logement en copropriété […]

Location à un étudiant, location au mois, à la semaine, location bailleur personne morale, bail à durée définie…. il est parfois difficile de s’y retrouver entre toutes les options possibles. Smartloc vous aide à comprendre et choisir la bonne durée pour votre que vous pouvez réaliser en ligne sur notre contrat de location en ligne. […]