La garantie loyer impayé (GLI) est un produit important pour les administrateurs de biens souhaitant compléter leurs mandats de gestion d’une assurance très demandée par leurs propriétaires.

Grâce aux équipes Smartloc, vous pouvez accéder aux meilleurs contrats du marché via une analyse fine de votre situation : gestion ou location simple, taille du portefeuille, sinistralité… Nous interrogeons toutes les compagnies du marché et vous proposons rapidement une solution en ligne pour souscrire vos contrats.

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Voici les grandes lignes des GLI disponibles pour agences et gestionnaires immobiliers :

Location sans mandat de gestion

Si vous avez une activité régulière de locations mais que vous n’avez pas de mandat de gestion locative, il est possible de recommander à vos mandants le garantie loyer impayé que nous proposons aux bailleurs individuels.

Vous trouverez toutes les informations sur notre page assurance loyer impayé.

Concrètement vous allez pouvoir démarrer un devis au nom de votre client, et recevoir ce devis sur votre boîte mail avec un lien pour finaliser la souscription.

Il vous suffira de transférer ce lien à votre client, qui modifiera simplement le mail (vous pouvez aussi le faire à son adresse mail directement), et pourra enfin payer par carte bancaire et signer électroniquement le contrat.

C’est la solution à privilégier car en l’absence de mandat de gestion vous ne pouvez pas souscrire par vos clients.

Vous pouvez par contre faire vérifier le dossier de location, plus d’infos dans la dernière section de cette page.

Démarrage d’activité en gestion locative

Si vous démarrez et que vous avez moins de 30 lots à garantir, nous pouvons vous proposer de souscrire et gérer vos souscriptions de garantie loyer impayé via un espace dédié réservé aux professionnels.

Le contrat proposé sera le même que celui des bailleurs indépendants mais il reste néanmoins très intéressant :

• Garantie disponible dès 2,2% du loyer CC
• Pas de franchise ni de carence pour les locataires entrants
• Durée illimitée de prise en charge
• Déclaration et suivi des sinistres entièrement en ligne

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Voir la page assurance loyer impayé contrat inviduel

Contrat groupe à partir de 30 lots garantis

Si vous avez suffisamment de lots à garantir (30 environ en année pleine à étudier en fonction du loyer total à garantir), nous pouvons vous proposer un contrat groupe spécifique, avec des garanties et des tarifs définis selon votre historique de sinistralité.

• Tarif possible dès 1,7% du loyer CC
• Pas de franchise ni de carence pour les locataires entrants
• Durée illimitée de prise en charge
• Déclaration et suivi des sinistres entièrement en ligne
• Transfert automatisé des lots précédemment garantis
• Option vacance locative
• Garanties complémentaires à Visale (détériorations immobilières, protection juridique).

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En plus d’avoir des conditions tarifaires et de couverture plus intéressantes que le contrat individuel, le contrat groupe vous permettra également de gérer plus facilement vos primes d’assurance; il vous suffira en effet de déclarer chaque mois sur un tableau excel vos lots sous garantie et de nous faire le virement de la prime totale correspondante, plus besoin de gérer les contrats lots par lots.

Vérification du dossier avant souscription

Dans tous les cas de figure (contrat individuel ou contrat groupe) une vérification du dossier est possible avant souscription.

Ce service vous permet d’avoir la certitude d’une prise en charge en cas d’impayés puisqu’elle lève les éventuels problèmes sur le dossier de location : complétude, définition de la solvabilité, faux grossiers.

Ce service est disponible entièrement en ligne et est activable de manière optionnelle.

Il est proposé à un tarif qui varie en fonction du volume sous garantie :

• contrat individuel entre 0 et ~30 lots : 45€/dossier soumis à la vérification, crédit pour un deuxième dossier en cas de refus
• contrat groupe plus de 30 lots : 0,2% du loyer CC en surprime chaque année, donc environ 16€/ an pour un loyer mensuel de 700€ à garantir

Que vous ne preniez ou pas la vérification, le dossier n’est demandé qu’en cas d’impayés, nous avons donc créé un module en ligne gratuit qui vous permet de constituer le dossier locataire et de valider que chaque justificatif répond aux exigences de l’assurance.

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