Notre recommandation : prenez un CGA si vous utilisez un logiciel de déclaration pour votre LMNP réel, mais pas si votre liasse fiscale est faite par un comptable.

Pour rappel les centres de gestion agréés étaient poussées par les comptables LMNP, car l’adhésion à un CGA permettait de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu équivalente à 2/3 des frais du comptable et du CGA. C’était donc un moyen pour le comptable de réduire le coût de sa prestation.

Avec la loi de Finances 2025, cette réduction d’impôts a disparu, et beaucoup de comptables recommandent à leurs clients de ne plus adhérer.

Il est en effet redondant d’avoir un comptable qui réalise votre liasse fiscale LMNP, qui la certifie et qui bénéficie d’une responsabilité civile professionnelle, et d’avoir en plus de cela un CGA qui contrôle la liasse.

Par contre si vous utilisez les logiciels de déclaration comme Decla.fr ou les offres autonomes de JD2M ou d’Amarris, nous vous recommandons de continuer à utiliser le CGA. Pour 100€ à 200€, vous bénéficiez d’un contrôle sur votre déclaration autonome, et cela vous permet quand même de faire des économies sur une prestation comptable complète (les logiciels sont aux alentours de 200€ quand les comptables facturent 600€). C’est notamment intéressant si vous avez plusieurs logements à déclarer.