Bienvenue sur le simulateur LMNP

Ce simulateur est donné à titre indicatif, sans garantie sur l'exactitude des hypothèses et résultats de simulation.

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Pour comprendre tous les détails et avantages du LMNP réel consultez notre fiche complète LMNP: défiscaliez via l'amortissement.

Rappel définitions

LMNP : Loueur Meublé Non Professionnel, c'est le régime par défaut quand vous louez en meublé

Micro-Bic : c'est l'option de déclaration des revenus par défaut en LMNP, vos imputez 50% du loyer en charges

LMNP réel : c'est le régime déclaration des revenus où vous déclarez vos charges au réel et pour lequel vous ajoutez également l'amortissement du bien en charges (plus d'infos sur notre article complet)

Régime LMNP réel Micro-BIC
Loyers perçus {{loyers | customCurrency}} {{loyers | customCurrency}}
Dépenses courantes {{-depenses_courantes | customCurrency}} -
Intérêts emprunt {{-interets | customCurrency}} -
Travaux amortis {{-travaux | customCurrency}} -
Amortissement bien {{amortissement | customCurrency}} -
Taxes {{-taxes | customCurrency}} -
Frais fixes amortis {{frais_amortis | customCurrency}} -
Charges totales {{charges | customCurrency}}
(loyer - charges totales)
{{-loyers/2 | customCurrency}}
(forfait 50% du loyer)
Revenus imposables {{revenu | customCurrency}} {{loyers/2 | customCurrency}}
Impôts {{impots | customCurrency}} {{impots_micro | customCurrency}}
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Résultats

Vous économisez {{difference | customCurrency}} d'impôts chaque année en louant en LMNP via le régime réel.

Si vous souhaitez avancer sur un projet en LMNP, il est recommandé de passer un comptable spécialiste qui fera notamment votre liasse fiscale avec bilan et compte de résultat.

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