Louer son logement implique de ne pas pouvoir le récupérer facilement. Voici résumé en une phrase le principal problème de la location en résidence principale en France. Cette difficulté à récupérer son logement loué explique également le boom des locations saisonnières et autres baux société depuis 10 ans, qui eux ne sont pas aussi protecteurs […]

L’impayé de loyer est LA crainte des propriétaires particuliers, à tel point que certains renoncent à gérer eux-mêmes leur location pour cette unique raison. Nous allons voir dans ce guide complet comment un propriétaire particulier peut se garantir contre les loyers et le cas échéant les gérer correctement avec l’appui d’avocats et d’huissiers. L’idée est […]

De nombreux propriétaires, lors de la mise en location d’un bien de 2 chambres ou plus, se retrouvent face à des demandes de colocation. La location à des colocataires peut être un moyen de louer vite et (un peu) plus cher, néanmoins la gestion locative est plus complexe et recèle quelques pièges. Nous allons vous […]

Chez Smartloc nous assistons depuis 2012 des milliers de bailleurs indépendants dans leur gestion locative au quotidien. Si nous devions choisir 10 points parmi les centaines de sujets que nos équipes d’experts traitent chaque mois, voici la liste des astuces que nous souhaitons vous mettre en avant. A la fin de chaque partie vous trouverez […]

Chez Smartloc nous aidons les particuliers à gérer leurs locations en direct, sans agence. Certains d’entre eux sont des investisseurs locatifs qui s’interrogent sur les montages optimaux, d’autres vont louer pour la première fois leur ancienne résidence principale et se posent des questions sur la fiscalité ou la transmission à leurs enfants. L’investissement locatif sur […]

La location meublée regroupe plusieurs types de location : location saisonnière, résidence secondaire, colocation en bail individuel, location meublée longue durée. Dans cet article nous allons vous expliquer les différents types de location meublée, puis nous nous concentrerons sur le fonctionnement de la location meublée longue durée. Vous comprendrez rapidement pourquoi la location meublée longue […]

Votre locataire est entré dans les lieux, le bail et les annexes sont signés, et vous avez encaissé le premier loyer et le dépôt de garantie. La vie du bail démarre alors, et nous allons essayer de vous détailler dans ce guide les points essentiels à savoir pour bien gérer vos relations avec le locataire. […]

Vous mettez votre bien en location pour la première fois, et vous craignez de faire des erreurs. Sachez qu’il est tout à fait possible de mettre son bien en location en direct sans passer par une agence. Nous allons dans cet article vous donner les grandes lignes à respecter pour trouver un locataire solvable rapidement. […]

Les réparations et les travaux font inéluctablement partie de la gestion d’une location. Il y a par exemple eu 1,4 million de dégâts des eaux en France en 2018 mais le sujet ne se limite pas à cette typologie de sinistres : panne du ballon d’eau chaud, serrure bloquée, chaudière qui ne démarre pas, vous […]

L’entrée dans les lieux est une étape cruciale qui clôture la mise en location d’un bien. Elle est en effet primordiale sur deux plans : éviter les fraudes et partir sur des bases saines pour la suite de la location. Nous avons rédigé ce guide pour vous résumer les pièges et les points importants à […]

Le loyer et les charges sont les deux paramètres essentiels d’une location longue durée. Ils sont les fondations de votre rentabilité locative mais aussi de la gestion locative de votre bien. Dans cet article nous allons vous détailler les enjeux principaux autour du loyer charges comprises, de la fixation lors de la première mise en […]

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