Synthèse de l’article: la majorité des bailleurs louent sans le savoir avec le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et sont donc redevables de certaines obligations déclaratives quand ils commencent leur activité tout comme les loueurs meublés professionnels (LMP). Sommaire Rappel des conditions pour les LMNP ou LMP Début d’activité de LNMP ou LMP […]

Nous avons fait un article complet pour analyser les avantages et les pièges de l’investissement locatif en Pinel. Nous avons également rédigé un comparatif Pinel ou LMNP réel et même si le LMNP réel nous semble plus intéressant, de nombreux bailleurs ont choisi le Pinel et nous sollicitent pour leurs déclarations 2020. Dans cette fiche […]

En location les charges sont un sujet sensible, source de nombreux contentieux. L’eau froide fait partie des charges récupérables auprès du locataire mais en pratique comment se passe l’ouverture et la fermeture du compteur ? Le propriétaire peut-il le garder à son nom ? Refacturer l’abonnement en plus des consommations au locataire ? Dans cet […]

Que vous ayez des toilettes, un évier, une douche ou une baignoire bouchée, vous vous posez peut être la question pour savoir si c’est au locataire ou au propriétaire de prendre en charge les éventuelles frais d’intervention d’un plombier. Il peut en effet être compliqué de déboucher une canalisation récalcitrante soi-même. Nous allons vous expliquer […]

La colocation se développe de plus en plus en France mais elle pose des questions complexes aux propriétaires dans la gestion des charges et des différents contrats, notamment lorsqu’il s’agit de baux individuels. Nous allons vous expliquer dans cet article qui doit souscrire l’assurance habitation d’une colocation, en séparant les cas de la colocation à […]

La réglementation sur la location saisonnière est en train de se durcir à Paris mais aussi dans les grandes agglomérations françaises et européennes. Pour un investisseur qui recherche des opportunités d’investissement sur ce type d’actif, des alternatives existent à moins de 2 heures de Paris en avion : la côte dalmate, ces 300 jours d’ensoleillement […]

Une chasse d’eau est tirée (en général) au moins une fois par jour, et le mécanisme de la chasse finit bien souvent pas poser des problème au locataire d’un logement. Se pose alors la question classique : est-ce au locataire ou au propriétaire de réparer la chasse d’eau? Nous allons vous détailler dans cet article […]

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