Assurance loyer impayé : que faire si le dossier est refusé
Synthèse de l’article : si le candidat n’est pas éligible à la GLI vous pouvez néanmoins le prendre en garantissant ses loyers par Visale, un garant physique ou un garant payant. Passés 6 mois sans impayés il est alors possible de basculer sans conditions de solvabilité sur une garantie loyer impayé en renonçant au garant. […]
Assurance loyers impayés et chômage partiel
En raison de la crise sanitaire et du nouveau confinement, les entreprises sont amenées à mettre une partie de son personnel au chômage partiel. Peut-être est-ce le cas du candidat qui souhaite louer votre logement ? Rassurez-vous, nous allons vous expliquer comment souscrire une assurance loyer impayé avec un candidat ayant eu du chômage partiel. […]
Assurance loyer impayé : locataire déjà en place
Synthèse de l’article : les locataires en place depuis plus de 6 mois sont éligibles sans condition de solvabilité. Il est simplement nécessaire de prouver l’absence d’impayés sur les 6 derniers mois. Nombreux sont les bailleurs qui nous demandent s’il est possible d’assurer un locataire en cours de bail. Il faut distinguer deux cas : […]
Quelle assurance loyer impayé pour un transfrontalier ?
Synthèse de l’article : les candidats transfrontaliers sont éligibles à notre garantie à condition d’être domiciliés fiscalement en France et d’avoir un compte bancaire ouvert en France. Vous avez un bien proche de la frontière et vous souhaitez louer votre appartement avec une assurance loyer impayé. Il est probable qu’une part significative des candidats visitant […]
Assurance loyer impayé d’une colocation
Synthèse de l’article : il est possible de cumuler les revenus des colocataires pour souscrire à l’assurance loyer impayé ou ceux de leurs garants. Il n’est pas possible de souscrire une garantie avec une colocation mixte étudiants/salariés. La colocation est un terme qui définit l’occupation de deux locataires ou plus, non mariés, d’un bien d’habitation […]
Assurance loyer impayé : cas d’un étudiant
Synthèse de l’article : les étudiants sont les seuls candidats où il est possible de cumuler assurance et garant. C’est la solvabilité du garant qui est étudiée pour la souscription. Vous venez de recevoir le dossier d’un étudiant, qui vous propose de garantir son bail par une caution solidaire, bien souvent ses parents. La caution […]
Assurance loyer impayé pour locataire retraité
Synthèse de l’article : les retraités sont éligibles à notre garantie loyer impayé si leurs pensions de retraite imposables dépassent le seuil de solvabilité de 2,85 fois le loyer charges comprises. Contrairement à ce que l’on imagine, il est facile de trouver une assurance loyer impayé couvrant les locataires retraités : leurs revenus sont par […]
Mettre le garant en faux colocataire : une mauvaise idée
Les critères de l’assurance loyer impayé sont assez exigeants : situation stable et revenus garantis supérieurs à 2,85 fois le loyer. Ces critères sont d’autant plus compliqués qu’il n’est pas possible en théorie de compenser la situation précaire d’un locataire par un garant de qualité; la loi Boutin interdit en effet de cumuler assurance loyer […]
Quelle assurance loyer impayé pour un fonctionnaire ?
Vous venez de recevoir le dossier d’un candidat locataire fonctionnaire et vous souhaitez garantir ses loyers par une assurance loyer impayé ? L’immense majorité des contrats disponibles sur le marché couvre ce type de locataire, vous n’avez donc pas besoin de vous préoccuper des critères d’éligibilité, à part les seuils de revenus demandés (entre 2,7x […]
Assurance loyer impayé : CDI avec ou sans période d’essai
Les critères des compagnies d’assurance loyer impayé sont draconiens, notamment concernant les périodes d’essai des salariés en CDI. De moins en moins d’embauches sont faites en CDI (plus de 90% en CDD ou en intérim). Si votre candidat locataire fait partie des chanceux 10% embauchés en CDI, sachez que la plupart des assureurs n’acceptent de […]
Assurance loyer impayé et loi Boutin (SCI, SAS, SARL)
La loi Boutin a modifié les conditions de garantie lorsqu’un logement d’habitation à titre de résidence principale a pour propriétaire une personne morale (SCI, SARL, SAS, associations, etc.). La règle est simple mais contraignante : à l’exception des SCI familiales, le bailleur personne morale ne peut demander de garant caution solidaire au locataire. L’idée générale […]
Assurance loyer impayé : APL et allocations éligibles
Synthèse de l’article : les APL et les allocations familiales sont les principales allocations éligibles pour la garantie loyer impayé. Le RSA ou les allocations chômage ne sont pas acceptés. Ces allocations peuvent compléter des revenus mais ne peuvent être l’unique ressources du foyer. Comme l’a montré un récent article de Challenges réalisé en collaboration […]
Dossier de location : attention aux acomptes et saisies sur salaire
Lors de la vérification d’un dossier de location, il est primordial de vérifier la présence de saisies sur salaire, et dans une moindre mesure d’acomptes sur les bulletins de salaire. La présence de saisie sur salaire est une clause de déchéance pour toutes les garanties loyers impayés dont notre assurance loyer impayé Insured. Par ailleurs […]
Quelle assurance loyer impayé pour un intérimaire ?
Vous venez de recevoir le dossier d’un candidat locataire potentiel qui est intérimaire. Ce type de contrats est de plus en plus courant, plus de 600 000 personnes travaillaient en 2016 en équivalent temps plein sous ce statut en France. Des intérimaires non éligibles Les intérimaires ne sont malheureusement pas éligibles à la plupart des […]
Assurance loyer impayé : congé maternité et arrêt maladie
De nombreux bailleurs souhaitant garantir leurs loyers nous soumettent des dossiers de candidats en arrêt maladie, en congé maternité ou en congé sans solde. Les conditions générales des assurances loyers impayés, dont la garantie loyer impayé Insured que nous proposons, n’évoquent pas ces cas particuliers dans le calcul de la solvabilité. Nous allons donc vous […]
Assurance loyer impayé pour un militaire
Vous louez un logement à titre de résidence principale, en location vide ou meublée, et vous souhaitez garantir les loyers futurs d’un candidat qui se présente avec un statut de militaire. Nous allons vous expliquer dans cet article sous quels critères vous allez pouvoir le couvrir par une garantie loyer impayé (GLI) et quels documents […]
Assurance loyer impayé : location meublée
Si vous louez en meublé, vous recherchez peut être une assurance loyer impayé qui vous couvrirait contre les loyers impayés de votre locataire, les détériorations et les frais juridiques. Sachez tout d’abord que certaines assurances ne couvrent pas les locations meublées, d’autres ont des tarifs majorés pour ce type de location. La garantie loyer impayé […]
Assurance loyer impayé : locataire en CDD
Synthèse de l’article : les candidats en CDD ne sont en général pas éligibles à une assurance loyer impayé, sauf si la durée restante de leur contrat est de plus de 8 mois à la signature du bail. Durée de contrat minimum Vous avez publié une annonce pour louer votre bien et un des candidats […]
Assurance loyer impayé pour un candidat étranger
Nous allons voir dans cet article comment il est possible de garantir les loyers d’un locataire étranger via notre assurance loyer impayé : quels sont les critères pour le locataire et son éventuel garant, quelles pièces demander ? Des candidats étrangers éligibles sans preuve d’autorisation de séjour Vous pouvez couvrir un candidat étranger sans conditions […]
Assurance loyer impayé : indépendant, profession libérale, auto-entrepreneur
Synthèse de l’article : les indépendants sont éligibles à notre garantie loyer impayé à condition d’avoir un historique de deux avis d’imposition sur leur activité. Leur revenu est calculé sur ces deux derniers avis d’impôts mais des dérogations sont possibles sur demande. De plus en plus de français se tournent vers l’entrepreneuriat, notamment via le […]