Trouver le bon locataire
sans effort et sans agence
Reprenez le contrôle de votre recherche locataire en utilisant les mêmes outils que les agences, sans les honoraires.

Notre offre
Accompagnement à toutes les étapes

Rédaction de l'annonce et multi-diffusion
Nous vous aidons à rédiger une annonce optimisée et la diffusons pour vous sur plus de 30 sites et notamment Le Bon Coin, A vendre à louer, Jinka, Locservice etc. (Service optionnel)
Voir la liste complète des sites
Filtre des candidatures
Vous disposez d'un lien sécurisé qui vous permet de qualifier chaque candidatures reçue en fonction de vos critères : colocation, assurance loyer impayé, Visale, dispositifs fiscaux (Loc'avantages, Pinel, Denormandie etc).
Voir un exemple de lien de filtrage
Collecte et vérification des dossiers
Les candidats sont invités à déposer leur dossier sur Dossierfacile, le service de l'Etat qui centralise et vérifie les dossiers. Notre équipe peut également réaliser des contrôles supplémentaires sur le dossier que vous avez choisi (service optionnel).
Voir un exemple de dossier DossierFacile
Sélection de votre garantie loyer impayé
En tant que courtier indépendant, nous avons comparé plus de 10 garanties loyers impayés y compris la garantie d'Etat Visale. Nous vous proposons donc pour chaque candidature les meilleures solutions possibles.
Voir le comparatif assurance loyer impayé
Rédaction du bail
Notre équipe vous prépare un bail suivant notre modèle numérique. Vous restez évidemment libre de choisir les conditions et les clauses qui vous conviennent. Vous pouvez signer électroniquement votre bail de location et ses annexes, y compris les actes de caution par les garants (service optionnel).
Voir un exemple de bail signé
Préparation de l'entrée dans les lieux
Vous bénéficiez de 3 mois gratuits sur notre gestion locative en ligne, qui vous permet notamment de préparer l'entrée dans les lieux avec un avis d'échéance au prorata, des checklists de démarches à effectuer, un état des lieux numérique.
Voir un exemple d'état des lieux numériqueTarifs
Deux offres en fonction de vos besoins d'assistance
RECHERCHE ASSISTÉE
Paiement au démarrage
- Filtre des candidatures via un lien personnalisé
- Collecte des dossiers et vérification via DossierFacile
- Rédaction du bail et des annexes
- Préparation de l'entrée dans les lieux
- ----- Options incluses --------
- Sélection d'une garantie loyer impayé
- Signature électronique du bail
- Assistance mail/chat
49€
(Satisfait ou remboursé)
Démarrer
RECHERCHE DÉLÉGUÉE
Paiement à la signature du bail
- Recherche assistée
- Multi-diffusion sur plus de 30 sites
- Standard téléphonique et mail
- Organisation des visites
- Vérification poussée du dossier de location
- Assistance mail/téléphone
380€
(+ honoraires locataires 380€ maximum)
Démarrer

Faites-vous aider sans diminuer vos chances de trouver un bon locataire
Pas d'honoraires locataire : notre offre recherche assistée est entièrement prise en charge par le propriétaire, donc sans honoraires locataire ce qui vous permet de toucher les locataires qui ne veulent pas payer de frais d'agence. Si vous optez pour la recherche assistée les honoraires restent très réduits et vous pouvez toujours décider de les prendre en charge intégralement.
Sans exclusivité : vous êtes libre de chercher un locataire de votre côté, par exemple sur PAP, en utilisant nos outils pour vos candidats; notre prestation de services est sans exclusivité, payable lors de la commande.
Plusieurs options de garantie : contrairement à une agence qui ne propose qu'une seule assurance loyer impayé avec des critères souvent stricts, nous comparons en tant que courtier indépendant plus de 10 contrats, y compris la garantie d'Etat Visale qui est gratuite.
Vos questions
Où sont diffusées les annonces ?
Si vous optez pour l'offre recherche déléguée , vous restez libre de diffuser les annonces où vous le souhaitez. Nous vous recommandons de diffuser au moins sur 2 des 3 sites suivants : Seloger (où il est maintenant possible de diffuser gratuitement en tant que particulier), LeBoncoin et PAP.
Le cas échéant vous gérez les contacts des candidats intéressés et vous leur partagez le lien de filtrage des candidatures et de collecte des dossiers quand vous le souhaitez, avant ou après la visite.
Si vous optez pour l'offre recherche déléguée, nous diffusons vos annonces sur 30 portails dont notamment les suivants :
- Le Bon Coin
- A vendre à louer
- Seloger
- Bien'ici
Ces 4 sites cumulent plus de 20 millions de visiteurs mensuels et agrège l'essentiel des recherches de locataire.
Comment sont filtrées les candidatures ?
Nous vous mettons à disposition un lien de candidature, spécifique à votre annonce, qui permettra aux candidats locataires de décrire rapidement leur situation dans un premier temps, et d'ajouter leur dossier de location au format numérique dans un deuxième temps (après la visite).
Chaque candidature est ajoutée à un tableau de suivi qui vous permet de voir lesquelles sont éligibles à une des 10 assurances loyers impayés que nous comparons, à la garantie d'Etat Visale, ou encore aux dispositifs fiscaux comme le Pinel ou Loc'avantages.
Vous accédez à toutes les candidatures de manière exhaustive, nous ne censurons aucune d'entre elles, vous êtes donc libre de choisir quels dossiers vous souhaitez retenir pour la visite et in fine pour le bail. Nos équipes restent évidemment disponibles en support pour vous conseiller dans votre choix.
Quelles vérifications sont faites sur les dossiers ?
Après la visite nous invitons les locataires à déposer leur dossier au format numérique via la plateforme d'Etat Dossierfacile. Des agents publics vont mettre en cohérence le dossier et procéder à des vérifications standards. Cette première étape décourage en général la plupart des fraudeurs.
Si vous souhaitez prendre des précautions supplémentaires, vous pouvez choisir la formule B où nos équipes d'experts vont réaliser un contrôle approfondi du dossier retenu. Nous réalisons plus de 30 points de contrôle supplémentaires, définis après plusieurs d'années d'expérience dans ce domaine et des milliers de dossiers vérifiés.
Qui choisit le locataire ?
Vous restez seuls décisionnaires sur le choix du locataire que vous allez retenir. Nous vous mettons à disposition un tableau de candidatures avec des informations centralisées, le résultat de nos tests d'éligibilité, un dossier locatif validé, mais c'est à vous de sélectionner votre futur locataire.
Quelles sont les garanties loyers impayés proposées ?
Nous sommes courtiers indépendants et avons plus de 7 ans d'expérience dans l'analyse et le choix des garanties loyers impayés.
Nous avons créé un filtre automatique unique qui permet de comparer la quasi-intégralité des garanties disponibles sur le marché, y compris la garantie Visale.
C'est un outil au service des bailleurs particuliers car il leur permet de maximiser leur chance de retenir un dossier en trouvant la garantie qui convient; la majorité des agences ne proposent en effet qu'un seul contrat à leurs clients et limitent donc le choix dans les locataires éligibles.
Quelles types de contrat de location sont possibles ?
Nous avons développé depuis 10 ans un modèle de bail numérique qui a été utilisé par plus de 150 000 propriétaires. Il couvre l'intégralité des cas possibles et notamment plusieurs types de contrat de location :
- Location meublée ou vide
- Colocation bail unique ou à la chambre
- Bail donné par une SCI ou une SARL de famille
- Bail adapté aux maisons avec chaudières, fosse septique etc.
Comment se passe la signature du bail ?
Avec la recherche assistée ou déléguée, vous avez accès à notre bail numérique en version complète avec toutes les clauses et toutes les annexes. Vous pouvez évidemment modifier ces documents et les imprimer, c'est le choix d'environ la moitié de nos clients.
L'autre moitié opte pour la signature électronique, qui leur permet de signer rapidement et à distance tous les documents, y compris les actes de caution par les garants. C'est un gain de temps important et une manière efficace de verrouiller rapidement l'intérêt des candidats, en évitant ainsi les désistements de dernière minute. Les signatures électroniques sont incluses dans le paiement des deux offres, mais vous restez libre d'utiliser ou non cette option.
Qui perçoit le dépôt de garantie et le premier loyer ?
Vous percevez le premier loyer et le dépôt de garantie de la part du locataire. Si vous optez pour la signature électronique, il est possible de les demander par virement dès la signature du bail. Sinon vous pouvez les demander par chèque lors de l'entrée dans les lieux. Nous vous préparons dans tous les cas un avis d'échéance d'entrée avec tous les calculs de prorata.
Peut-on chercher un locataire de son côté ?
Oui aucune de nos formules n'est exclusive, vous pouvez continuer à chercher un locataire de votre côté. Tous les outils en ligne qui sont inclus dans nos offres peuvent être utilisés pour les contacts que vous récupérez en direct. Le standard téléphonique et mail ainsi que l'organisation des visites de l'offre recherche déléguée sont par contre réservés aux annonces qui sont diffusées par nos équipes.
Est-il possible de déléguer les visites et l'état des lieux ?
Si vous optez pour l'offre recherche déléguée, il est possible dans certaines zones de déléguer les visites et l'état des lieux. Le service est réalisé par une agence partenaire qui vous proposera un tarif en fonction de la taille et de la localisation de votre bien.
Nous avons aidé plus de 100 000
propriétaires indépendants depuis 2012
“Excellente société de gestion immobilière. Alors là pour une fois je suis très très bien tombée !! Réponse immédiate à vos questions ou problèmes. Interface parfaite pour la rédaction des baux, quittances etc ..(moi qui ne suit pas toujours intuitive dans ce genre de manipulations). Je recommande vivement.”
Isabelle L.
“Ce site est très simple d’utilisation, le bail se construit en fonction des caractéristiques du logement et permet d’avoir un document a jour de la réglementation et complet sans se poser de questions. Il permet de diffuser en automatique les quittances et gère les rappels des échéances. De plus, en cas de besoin, un chat est disponible, c’est très efficace.”
Patrick R.
“Site très facile et pratique. Réactivité du service client ultra rapide. Je recommande vivement pour ceux qui se sont lancés dans le locatif comme moi et qui ne savaient pas trop comment s'y prendre. Propose le service de signatures en ligne, qui est un gain de temps précieux.”
Thomas S.





