{"id":8664,"date":"2024-01-10T16:53:00","date_gmt":"2024-01-10T15:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=8664"},"modified":"2026-04-03T10:12:49","modified_gmt":"2026-04-03T08:12:49","slug":"taxe-habitation-calcul-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/taxe-habitation-calcul-location\/","title":{"rendered":"Taxe d&rsquo;habitation : locataire, propri\u00e9taire, logement vacant (2024)"},"content":{"rendered":"<p>Que vous soyez propri\u00e9taire, locataire ou occupant \u00e0 titre gratuit de votre habitation principale ou qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de votre r\u00e9sidence secondaire, vous \u00eates en principe redevable de la taxe d&rsquo;habitation. Nous allons voir dans cet article les modalit\u00e9s d&rsquo;application et de paiement cette taxe qui a rapport\u00e9 22,5 milliards d&rsquo;euros aux collectivit\u00e9s locales l&rsquo;ann\u00e9e pass\u00e9e.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/taxe-habitation-calcul-location\/#Presentation_de_la_taxe_dhabitation\" title=\"Pr\u00e9sentation de la taxe d&rsquo;habitation\">Pr\u00e9sentation de la taxe d&rsquo;habitation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/taxe-habitation-calcul-location\/#Exigibilite_et_calcul_de_la_taxe_dhabitation\" title=\"Exigibilit\u00e9 et calcul de la taxe d&rsquo;habitation\">Exigibilit\u00e9 et calcul de la taxe d&rsquo;habitation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/taxe-habitation-calcul-location\/#Exonerations_et_abattement_de_la_taxe_dhabitation\" title=\"Exon\u00e9rations et abattement de la taxe d&rsquo;habitation\">Exon\u00e9rations et abattement de la taxe d&rsquo;habitation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/taxe-habitation-calcul-location\/#Reforme_de_la_taxe_dhabitation_pour_les_residences_principales\" title=\"R\u00e9forme de la taxe d&rsquo;habitation pour les r\u00e9sidences principales\">R\u00e9forme de la taxe d&rsquo;habitation pour les r\u00e9sidences principales<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/taxe-habitation-calcul-location\/#Taxe_dhabitation_sur_les_logements_vacants_THLV_en_zone_tendue\" title=\"Taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants (THLV) en zone tendue\">Taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants (THLV) en zone tendue<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"presentation\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Presentation_de_la_taxe_dhabitation\"><\/span>Pr\u00e9sentation de la taxe d&rsquo;habitation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<p>Comme nous allons le voir, <strong>en principe les redevables de la taxe d&rsquo;habitation sont les occupants du logement<\/strong>, qu&rsquo;ils soient propri\u00e9taires ou locataires (voire occupant \u00e0 titre gratuit), d\u00e8s lors que le logement est occup\u00e9 au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Nous verrons \u00e9galement qu&rsquo;il existe \u00e9galement des cas particuliers o\u00f9 le redevable de la taxe d&rsquo;habitation ne sera pas n\u00e9cessairement l&rsquo;occupant.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-photo-358499.jpeg\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-photo-358499.jpeg\" alt=\"immeuble\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3 id=\"principale\"> Taxe d&rsquo;habitation sur la r\u00e9sidence principale due par l&rsquo;occupant<\/h3>\n<p>La taxe est due par l&rsquo;occupant du logement au 1er janvier d\u00e8s lors qu&rsquo;il s&rsquo;agit de <strong> son habitation principale<\/strong>.<\/p>\n<p>Ainsi, des locataires qui occupent le logement au 1er janvier seront redevables de la taxe d\u2019habitation selon les r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales.<\/p>\n<p>Par contre, que vous soyez locataire ou propri\u00e9taire, si vous arrivez \u00e0 d\u00e9montrer qu&rsquo;au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e vous n&rsquo;occupez plus le logement en fournissant tout justificatif de votre d\u00e9m\u00e9nagement (par exemple <strong>une copie de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie<\/strong>, un extrait d\u2019acte de vente, un relev\u00e9 de compteurs eau ou \u00e9lectricit\u00e9, une facture de d\u00e9m\u00e9nagement\u2026) vous ne serez alors <strong>pas redevable de la taxe d&rsquo;habitation<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"secondaire\">Taxe d&rsquo;habitation sur la r\u00e9sidence secondaire due par le propri\u00e9taire<\/h3>\n<p>Si au 1er janvier, vous poss\u00e9dez (ou avez pris en location) une r\u00e9sidence secondaire, vous serez redevable de la taxe d\u2019habitation, m\u00eame si vous n\u2019\u00eates pas physiquement pr\u00e9sent dans les lieux \u00e0 cette date.<\/p>\n<p>Par contre, si vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire <strong>ET<\/strong> que vous la mettez en location, \u00e0 ce moment-l\u00e0, la taxe sera due par le locataire (application du principe selon lequel la taxe d&rsquo;habitation est due par l&rsquo;occupant) d\u00e8s lors qu&rsquo;elle est occup\u00e9e au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e civile.<\/p>\n<p>A noter que certaines communes peuvent \u00e9galement d\u00e9cider d&rsquo;appliquer une majoration de la taxe d&rsquo;habitation sur les r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n<div class=\"alert alert-warning mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Obligation de d\u00e9claration des occupants<\/h4>\n<p class=\"my-0\">Depuis le 1er janvier 2023 vous devez d\u00e9clarer chaque bien immobilier et son type d&rsquo;occupation (principale, secondaire, location), donc en th\u00e9orie il n&rsquo;est pas possible d&rsquo;\u00e9chapper au paiement de la taxe d&rsquo;habitation pour votre r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n<\/div>\n<h3 id=\"exception\">Cas particuliers : sous-location, locaux professionnels, location saisonni\u00e8re<\/h3>\n<p>Nous pouvons distinguer <strong>3 cas qui d\u00e9rogent au principe de paiement de la taxe d&rsquo;habitation par l&rsquo;occupant<\/strong> des lieux au 1er janvier:<\/p>\n<ul>\n<li>en cas de location (ou sous-location) d&rsquo;une partie de son habitation, la <strong>taxe d&rsquo;habitation devra \u00eatre pay\u00e9e dans sa totalit\u00e9 par l&rsquo;occupant de l&rsquo;ensemble du logement<\/strong>, y compris pour la pi\u00e8ce lou\u00e9e (ou sous-lou\u00e9e).<\/li>\n<li>si vous louez (ou sous-louez) en meubl\u00e9 un <strong>logement qui n&rsquo;est pas votre habitation personnelle<\/strong> mais qui vous sert de local professionnel, a priori vous serez redevable de la <strong>cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong> mais pas de la taxe d&rsquo;habitation.<\/li>\n<li><stong>pour les logements en location saisonni\u00e8re, c&rsquo;est au propri\u00e9taire de supporter la taxe, m\u00eame si un locataire occupe les lieux au 1er janvier.<\/stong><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning\">\n<h3>G\u00e9rez votre location sans agence<br \/> avec Smartloc<br \/><small>Assurances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Bail <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Quittances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Indexation<\/small><\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/gestion-locative?utm_source=blog_gestion\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Essayez gratuitement pendant 30 jours<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<h2 id=\"calcul\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exigibilite_et_calcul_de_la_taxe_dhabitation\"><\/span>Exigibilit\u00e9 et calcul de la taxe d&rsquo;habitation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>La taxe d&rsquo;habitation est \u00e9tablie et calcul\u00e9e sur l&rsquo;ann\u00e9e enti\u00e8re et aucun prorata n\u2019est effectu\u00e9.<\/strong><\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<h3 id=\"date\"> Date d&rsquo;exigibilit\u00e9 de la taxe d&rsquo;habitation<\/h3>\n<p>G\u00e9n\u00e9ralement, la taxe d&rsquo;habitation est \u00e9mise 3 semaines avant la date d&rsquo;exigibilit\u00e9 du paiement (fix\u00e9e au 15 novembre pour les r\u00e9sidences principales et au 15 d\u00e9cembre pour les r\u00e9sidences secondaires).<\/p>\n<p>En contrepartie, cela signifie que <strong>l&rsquo;occupant qui emm\u00e9nage en cours d&rsquo;ann\u00e9e (c&rsquo;est-\u00e0-dire apr\u00e8s le 1er janvier) ne sera pas redevable de la taxe d&rsquo;habitation <\/strong>pour l&rsquo;ann\u00e9e en question.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-photo-1028726.jpeg\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/pexels-photo-1028726.jpeg\" alt=\"calcul\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h3 id=\"valeur\"> Calcul de la taxe d&rsquo;habitation<\/h3>\n<p>Que ce soit pour une r\u00e9sidence principale ou secondaire, <strong>la taxe d&rsquo;habitation est calcul\u00e9e en fonction de la valeur locative cadastrale du logement<\/strong>. Elle prend en compte la surface et les caract\u00e9ristiques du logement (ainsi que de ses d\u00e9pendances le cas \u00e9ch\u00e9ant) auxquelles sont alors appliqu\u00e9s certains coefficients et abattements en application de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069577&amp;idArticle=LEGIARTI000033220348&amp;dateTexte=&amp;categorieLien=id\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">article 1411 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts<\/a>. Pour plus d&rsquo;informations sur les modalit\u00e9s du calcul de la taxe d&rsquo;habitation qui se fait au cas par cas, l&rsquo;administration fiscale a publi\u00e9 une <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/portail\/files\/media\/8_transverse\/open_data\/th\/algorithme_th_v2_complet.pdf\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">note explicative sur le sujet<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"exoneration\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exonerations_et_abattement_de_la_taxe_dhabitation\"><\/span>Exon\u00e9rations et abattement de la taxe d&rsquo;habitation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 id=\"vacance\">Logement vacant au 1er janvier<\/h3>\n<p><strong>Si au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e le logement est vide (non meubl\u00e9) et inoccup\u00e9<\/strong> alors vous n&rsquo;\u00eates pas soumis \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation.<\/p>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span> Sont par exemple concern\u00e9s les biens mis \u00e0 la vente et laiss\u00e9s vides et inoccup\u00e9s ou encore des logements lou\u00e9s mais qui sont en \u00e9tat de vacance locative au 1er janvier.<\/p>\n<\/div>\n<p>Dans ce cas, il faut <strong>conserver des preuves<\/strong> (photos, \u00e9tats des lieux de sortie, factures, constat d&rsquo;huissier, preuve de la fermeture des compteurs etc&#8230;) et adresser un courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9-r\u00e9ception \u00e0 votre centre des imp\u00f4ts o\u00f9 vous \u00eates redevable de la taxe en demandant une exon\u00e9ration et en joignant tout justificatif utile pour valider votre demande.<\/p>\n<div class=\"alert alert-warning mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">D\u00e9part \u00e0 la cloche de bois et paiement de la taxe d'habitation<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\nSi votre locataire quitte le logement sans vous pr\u00e9venir et que le logement se trouve de fait inoccup\u00e9 \u00e0 la date du 1er janvier (alors que votre bail pr\u00e9voyait une date de fin post\u00e9rieure), \u00e0 ce moment-l\u00e0 <strong> afin d&rsquo;\u00e9viter le paiement de la taxe d&rsquo;habitation \u00e0 la place de votre locataire ind\u00e9licat<\/strong>, vous devez demander \u00e0 l&rsquo;administration fiscale dans les <strong>3 mois \u00e0 compter du d\u00e9part de votre locataire<\/strong> \u00e0 la cloche de bois l&rsquo;exon\u00e9ration de la taxe d&rsquo;habitation.<\/p>\n<p>Pour plus d&rsquo;informations concernant la proc\u00e9dure \u00e0 enclencher pour r\u00e9cup\u00e9rer son logement, nous avons r\u00e9dig\u00e9 une fiche pratique sur le sujet: <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-contre-le-depart-furtif-du-locataire-cloche-de-bois\/\">Comment reprendre un logement abandonn\u00e9 par le locataire ?<\/a>.\n<\/p>\n<\/div>\n<h3 id=\"totale\">Exon\u00e9ration totale sous conditions de ressources<\/h3>\n<p>Pour \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de la taxe d&rsquo;habitation, vous devez percevoir l&rsquo;Aspa ou l&rsquo;Asi ou avoir de faibles revenus, par exemple moins de 10 988\u20ac en revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence 2018 pour une personne seule; plus d&rsquo;infos sur les exon\u00e9rations totales de taxe d&rsquo;habitation sur la <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F42\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">page du Service Public<\/a>.<\/p>\n<h3 id=\"abattements\">Abattements et plafonnements de la taxe d&rsquo;habitation<\/h3>\n<p>Les abattements (ou d\u00e9gr\u00e8vements) d\u00e9j\u00e0 existants permettent de <strong>r\u00e9duire une partie du montant de votre taxe d&rsquo;habitation<\/strong> et sont au nombre de 4:<\/p>\n<p>D&rsquo;un c\u00f4t\u00e9 il y a <strong>un abattement obligatoire, disponible pour tous<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Abattement pour les charges de famille sur la r\u00e9sidence principale si vous avez des personnes \u00e0 charge au sein de votre foyer fiscal<\/li>\n<\/ul>\n<p>D&rsquo;un autre c\u00f4t\u00e9, existent <strong>des abattements facultatifs <\/strong>(qui d\u00e9pendent d&rsquo;une d\u00e9cision de la collectivit\u00e9 locale):<\/p>\n<ul>\n<li>Abattement sp\u00e9cial \u00e0 la base pour les personnes modestes<\/li>\n<li>Abattement g\u00e9n\u00e9ral (entre 1 % et 15 %) sur la valeur locative moyenne des habitations de la commune<\/li>\n<li>Abattement pour handicap et invalidit\u00e9 (10 % \u00e0 20 % de la valeur locative moyenne des habitations de la commune.)<\/li>\n<li>Abattement pour les personnes avec de faibles revenus (\u00e9galement entre 1 % et 15 % de la valeur locative moyenne des habitations de la commune)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Enfin notons que pour les personnes qui ne remplissent pas les conditions \u00e9num\u00e9r\u00e9es ci-dessus, il est toutefois possible de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un<strong> plafonnement de la taxe d&rsquo;habitation<\/strong> d\u00e8s lors que:<\/p>\n<ul>\n<li> vous n&rsquo;avez pas pay\u00e9 d&rsquo;IFI l&rsquo;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente; et<\/li>\n<li> vous disposez d&rsquo;un revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence inf\u00e9rieur \u00e0 certaines limites (25 839 euros en 2018 pour 1 part).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces r\u00e9ductions et abattements ne sont g\u00e9n\u00e9ralement <strong>pas applicables aux r\u00e9sidences secondaires<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour les d\u00e9tails complets des modalit\u00e9s de calculs des plafonnements, rendez-vous sur <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/portail\/particulier\/exonerations-et-degrevements\">la page des imp\u00f4ts<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"reforme\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reforme_de_la_taxe_dhabitation_pour_les_residences_principales\"><\/span>R\u00e9forme de la taxe d&rsquo;habitation pour les r\u00e9sidences principales<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Un nouveau d\u00e9gr\u00e8vement de la taxe d&rsquo;habitation pour les r\u00e9sidences principales est appliqu\u00e9 depuis 2018 (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006306108&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069577&amp;dateTexte=19990331\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">article 1414 C du CGI<\/a>) qui vient se cumuler aux exon\u00e9rations et d\u00e9gr\u00e8vements d\u00e9j\u00e0 existants.<\/strong><\/p>\n<p>Le d\u00e9gr\u00e8vement sera progressif et concernera tous les foyers fiscaux. Le pourcentage de d\u00e9gr\u00e8vement d\u00e9pendra quant \u00e0 lui de votre revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence. <strong>Par ailleurs, l&rsquo;ann\u00e9e 2023 marque la fin de cette taxe sur la r\u00e9sidence principale. Aucun contribuable ne sera donc redevable de la taxe d&rsquo;habitation en 2023.<\/strong><\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">A noter que <strong>les r\u00e9sidences secondaires n&rsquo;entrent pas dans le champ de cette r\u00e9forme<\/strong>, et que ces baisses de taxe d&rsquo;habitation risquent d&rsquo;\u00eatre compens\u00e9es par ailleurs par une hausse de la taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n<p>De nombreuses associations de propri\u00e9taires, relay\u00e9es souvent par des maires d&rsquo;opposition, s&rsquo;interrogent en effet sur le budget des communes. Ils constatent d&rsquo;ailleurs d&rsquo;ores et d\u00e9j\u00e0 une hausse de la taxe fonci\u00e8re, en attendant une r\u00e9vision compl\u00e8te des valeurs locatives cadastrales.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/twitter.com\/ClarelisNot\/status\/1308448565086347264\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/capture-tweet-taxe-habi.png\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"vacant\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Taxe_dhabitation_sur_les_logements_vacants_THLV_en_zone_tendue\"><\/span>Taxe d&rsquo;habitation sur les logements vacants (THLV) en zone tendue<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous poss\u00e9dez un <strong>logement vacant <\/strong>depuis au moins 1 an et que celui-ci se situe dans une zone tendue, vous ne paierez pas de taxe d&rsquo;habitation mais vous risquez d&rsquo;\u00eatre <strong>redevable pour la taxe sur les logements vacants (TLV)<\/strong>.<\/p>\n<p>Si vous disposez de plusieurs logements vacants, vous devez payer la taxe pour chacun d&rsquo;entre eux. Vous pouvez d\u00e9terminer si votre logement est situ\u00e9 en zone tendue soumise \u00e0 la TLV \u00e0 partir de votre code postal gr\u00e2ce <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zones-tendues\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\" target=\"_blank\">au simulateur du service public<\/a>.<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<p>Vous pouvez n\u00e9anmoins <strong>\u00e9chapper \u00e0 la TLV lorsque des travaux importants doivent \u00eatre entrepris pour que le logement soit habitable<\/strong> (par exemple, r\u00e9faction de la toiture, de l&rsquo;installation de chauffage ou encore toute l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 mettre aux normes&#8230;). Comme pour la taxe d&rsquo;habitation, la TLV est bas\u00e9e sur la valeur locative du logement.<\/p>\n<p>Il reste enfin plusieurs exceptions \u00e0 la taxe sur les logements vacants :<\/p>\n<ul>\n<li>r\u00e9sidence secondaire meubl\u00e9e soumise \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation;<\/li>\n<li>logement qui est <strong>vacant ind\u00e9pendamment de votre volont\u00e9 <\/strong>(par exemple, logement lou\u00e9 ou en vente mais ne trouvant pas preneur ou acqu\u00e9reur);<\/li>\n<li>logement occup\u00e9 plus de 90 jours de suite au cours de l&rsquo;ann\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/abandoned-house-room-7007.jpg\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/abandoned-house-room-7007.jpg\" alt=\"maison vide\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que vous soyez propri\u00e9taire, locataire ou occupant \u00e0 titre gratuit de votre habitation principale ou qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de votre r\u00e9sidence secondaire, vous \u00eates en principe redevable de la taxe d&rsquo;habitation. Nous allons voir dans cet article les modalit\u00e9s d&rsquo;application et de paiement cette taxe qui a rapport\u00e9 22,5 milliards d&rsquo;euros aux collectivit\u00e9s locales l&rsquo;ann\u00e9e pass\u00e9e. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[93,92],"tags":[118,119,117,121,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8664"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8664"}],"version-history":[{"count":155,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24607,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8664\/revisions\/24607"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}