{"id":8148,"date":"2026-03-30T17:28:00","date_gmt":"2026-03-30T15:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=8148"},"modified":"2026-04-08T14:14:27","modified_gmt":"2026-04-08T12:14:27","slug":"signature-electronique-acte-caution-garant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/signature-electronique-acte-caution-garant\/","title":{"rendered":"Signature \u00e9lectronique de l&rsquo;acte de caution par le garant"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/signature-electronique-acte-caution-garant\/#Obligation_dapposer_des_mentions_sur_lacte_de_caution\" title=\"Obligation d&rsquo;apposer des mentions sur l&rsquo;acte de caution\">Obligation d&rsquo;apposer des mentions sur l&rsquo;acte de caution<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/signature-electronique-acte-caution-garant\/#Quel_texte_de_loi_definit_la_signature_electronique_de_lacte_de_caution\" title=\"Quel texte de loi d\u00e9finit la signature \u00e9lectronique de l&rsquo;acte de caution ?\">Quel texte de loi d\u00e9finit la signature \u00e9lectronique de l&rsquo;acte de caution ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/signature-electronique-acte-caution-garant\/#Signature_electronique_du_garant_en_pratique\" title=\"Signature \u00e9lectronique du garant en pratique\">Signature \u00e9lectronique du garant en pratique<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/signature-electronique-acte-caution-garant\/#Precautions_a_prendre_pour_verifier_lidentite_du_garant\" title=\"Pr\u00e9cautions \u00e0 prendre pour v\u00e9rifier l&rsquo;identit\u00e9 du garant\">Pr\u00e9cautions \u00e0 prendre pour v\u00e9rifier l&rsquo;identit\u00e9 du garant<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obligation_dapposer_des_mentions_sur_lacte_de_caution\"><\/span>Obligation d&rsquo;apposer des mentions sur l&rsquo;acte de caution<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\nD\u00e9but 2022, la r\u00e9daction de l&rsquo;<a href=\"\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/\">acte de caution solidaire<\/a> sign\u00e9 par les garants a une nouvelle fois chang\u00e9, avec une r\u00e9apparition des mentions \u00e0 ajouter sur le document par le garant.<\/p>\n<p>Ces mentions peuvent \u00eatre ajout\u00e9es manuscritement sur un acte de caution solidaire papier, ou de mani\u00e8re <strong>tapuscrite via un clavier<\/strong> si vous \u00eates en signature \u00e9lectronique.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<div class=\"embed-responsive embed-responsive-16by9\">\n  <video class=\"embed-responsive-item\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/screenshot-caution-court_suqY0BtN.mp4\" autoplay=\"\" muted=\"\" loop=\"\"><br \/>\n<\/video><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>D\u00e9but 2026, nous sommes a priori les seuls \u00e0 proposer un module d&rsquo;acte de caution avec signature \u00e9lectronique.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez passer directement \u00e0 la signature de l&rsquo;acte de caution en ligne, cliquez sur le bouton ci-dessous :<\/p>\n<p class=\"text-center my-4\">\n\t\t\t<a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&amp;garantie=garant&amp;skip=1\" class=\"btn btn-dark btn-lg\">D\u00e9marrer un bail avec acte de caution signable \u00e9lectroniquement<\/a>\n\t\t<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_texte_de_loi_definit_la_signature_electronique_de_lacte_de_caution\"><\/span>Quel texte de loi d\u00e9finit la signature \u00e9lectronique de l&rsquo;acte de caution ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;article 22-1 de la loi de 89 a donc \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 d\u00e9but 2022 pour r\u00e9int\u00e9grer l&rsquo;obligation d&rsquo;une mention, mais attention il n&rsquo;est pas pr\u00e9cis\u00e9 que cette mention doit \u00eatre manuscrite !<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>La caution doit apposer la mention pr\u00e9vue par l&rsquo;article 2297 du code civil. Le bailleur remet \u00e0 la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalit\u00e9s sont prescrites \u00e0 peine de nullit\u00e9 du cautionnement.<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000037670657\/\" rel=\"nofollow\">Article 22-1 de la loi de 89<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Cette absence de pr\u00e9cision ouvre la porte \u00e0 une apposition \u00e9lectronique de la mention, comme le confirme cette note de Dalloz Actualit\u00e9 qui s&rsquo;appuient sur le rapport de l&rsquo;ordonnance qui r\u00e9git cette nouvelle disposition :<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>Enfin, la mention de l\u2019article 2297 nouveau peut \u00eatre appos\u00e9e par la caution sans \u00eatre manuscrite. La voie est ainsi ouverte \u00e0 la d\u00e9mat\u00e9rialisation du cautionnement, conform\u00e9ment au principe pos\u00e9 par l\u2019article 1174 du code civil, et \u00e0 l\u2019article 1175 au sein duquel l\u2019exception relative aux s\u00fbret\u00e9s consentis pour des besoins non professionnels a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e par la r\u00e9forme.<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"https:\/\/www.dalloz-actualite.fr\/flash\/reforme-du-droit-des-suretes-saison-2-episode-2-formation-et-etendue-du-cautionnement\" rel=\"nofollow\">Note Dalloz Actualit\u00e9<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>C&rsquo;est une tr\u00e8s bonne nouvelle car la signature des actes de caution en papier avec des mentions manuscrites n&rsquo;avait que des inconv\u00e9nients :<\/p>\n<ul>\n<li>n\u00e9cessit\u00e9 d&rsquo;organiser des signatures tournantes en recommand\u00e9 quand les garants ne pouvaient pas se d\u00e9placer<\/li>\n<li>impossibilit\u00e9 de contr\u00f4ler l&rsquo;exactitude des mentions recopi\u00e9es manuscritement<\/li>\n<li>risque de contestation des signatures faites \u00e0 distance (voir un <a href=\"https:\/\/aurelienbamde.com\/2022\/06\/10\/formalisme-du-cautionnement-lexigence-de-mention-manuscrite-domaine-contenu-sanction\/\">article complet sur les nombreuses jurisprudences<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nous verrons dans la derni\u00e8re partie que la signature \u00e9lectronique ne r\u00e9sout pas compl\u00e8tement ce dernier probl\u00e8me, n\u00e9anmoins elle apporte une solution simple et rapide aux deux premiers.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Signature_electronique_du_garant_en_pratique\"><\/span>Signature \u00e9lectronique du garant en pratique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour vous proposer une signature \u00e9lectronique conforme pour les garants, nous leur demandons lors de la signature de recopier la mention indiqu\u00e9e sur l&rsquo;acte de caution. Cette mention est directement recopi\u00e9e sur la page de signature de notre prestataire Yousign (voir la capture ci-dessous), on parle alors de <strong>mention \u00ab\u00a0tapuscrite\u00a0\u00bb<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"embed-responsive embed-responsive-16by9\">\n  <video class=\"embed-responsive-item\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/screenshot-caution-court_suqY0BtN.mp4\" autoplay=\"\" muted=\"\" loop=\"\"><br \/>\n<\/video><\/div>\n<p>Capture d&rsquo;\u00e9cran de notre prestataire Yousign, voir leur note <a href=\"https:\/\/yousign.com\/fr-fr\/blog\/bail-locatif-cautionnement-ce-qui-change-en-2022\">Bail locatif et cautionnement: Ce qui change en 2022<br \/>\n<\/a><\/p>\n<p><strong>L&rsquo;apposition num\u00e9rique de la mention par le garant est conserv\u00e9e dans le dossier de preuves<\/strong>, tout comme la validation par code SMS, ou le clic sur l&rsquo;invitation \u00e0 signer par mail. Ce dossier de preuves est archiv\u00e9 de mani\u00e8re s\u00e9curis\u00e9e pendant 10 ans et accessible sur demande en cas de contentieux.<\/p>\n<p>A part cette mention manuscrite, le process de signature \u00e9lectronique est le m\u00eame pour les garants que pour les propri\u00e9taires et les locataires : r\u00e9ception d&rsquo;un email d&rsquo;invitation, relecture des documents, apposition ou dessin de la signature, validation par code SMS. Pour plus de d\u00e9tails consultez notre fiche <a href=\"\/blog\/signature-en-ligne-du-bail-de-location\/\">Signature \u00e9lectronique du bail de location<br \/>\n<\/a><\/p>\n<section class=\"container-fluid bg-warning py-3 my-4\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6 offset-lg-2\">\n<h2 class=\"mt-4\">Mod\u00e8le de bail Smartloc<\/h2>\n<p>Remplissez votre bail en ligne en 2 minutes. Conforme aux derni\u00e8res lois et adapt\u00e9 \u00e0 votre situation.<\/p>\n<p><a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\" class=\"btn btn-dark text-white\">D\u00e9marrer mon bail (Gratuit)<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"col-lg-3\">\n      <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&#038;skip=1\"><img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/assets\/preview\/bail.png\" class=\"img-fluid\"><\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n<h2 id=\"precautions\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Precautions_a_prendre_pour_verifier_lidentite_du_garant\"><\/span>Pr\u00e9cautions \u00e0 prendre pour v\u00e9rifier l&rsquo;identit\u00e9 du garant<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nous l&rsquo;avons vu l&rsquo;identification de la personne qui signe est possible via une combinaison de preuves : envoi sur une adresse e-mail, r\u00e9ception d&rsquo;un code SMS, enregistrement de l&rsquo;adresse IP.<\/p>\n<p>En compl\u00e9ment de ce dossier de preuves technique, la personne qui lance la signature peut prendre des pr\u00e9cautions pour \u00e9viter l&rsquo;usurpation d&rsquo;identit\u00e9. Contrairement au locataire qui va prendre possession des lieux et qui vous fournit un dossier de location complet, le <strong>locataire peut toujours usurper l&rsquo;identit\u00e9 du garant<\/strong> en signant avec une fausse adresse mail et un faux num\u00e9ro qu&rsquo;il aurait cr\u00e9\u00e9 pour l&rsquo;occasion.<\/p>\n<p>C&rsquo;est un risque tr\u00e8s faible mais qui existait pour la signature papier, pour laquelle nous recommandions <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/authentification-en-mairie-dun-acte-de-caution-solidaire\/\">l&rsquo;authentification de la signature du garant en mairie<\/a>; pour la signature \u00e9lectronique de l&rsquo;acte de caution nous avons plusieurs preuves secondaires que vous pouvez conserver.<\/p>\n<h3>1. Utilisez le mail professionnel du garant<\/h3>\n<p>Si vous pouvez utiliser le mail professionnel du garant et que le nom de domaine utilis\u00e9 est celui d&rsquo;une grande soci\u00e9t\u00e9 (par exemple prenom.nom@axa.fr) vous levez compl\u00e8tement le risque d&rsquo;une usurpation d&rsquo;identit\u00e9 par le locataire.<\/p>\n<h3>2. Constitution d&rsquo;un dossier complet \u00e0 jour<\/h3>\n<p>Le dossier complet du garant avec bulletins de salaire et contrat de travail est une preuve \u00e9vidente, mais elle ne va potentiellement pas suffire puisque le garant pourra toujours dire qu&rsquo;il a transmis le dossier au locataire mais qu&rsquo;il a finalement d\u00e9cid\u00e9 de ne pas se porter garant ou qu&rsquo;il ne voulait pas se porter garant pour votre bail et que le locataire a r\u00e9ellement usurp\u00e9 son identit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Obligation d&rsquo;apposer des mentions sur l&rsquo;acte de caution D\u00e9but 2022, la r\u00e9daction de l&rsquo;acte de caution solidaire sign\u00e9 par les garants a une nouvelle fois chang\u00e9, avec une r\u00e9apparition des mentions \u00e0 ajouter sur le document par le garant. Ces mentions peuvent \u00eatre ajout\u00e9es manuscritement sur un acte de caution solidaire papier, ou de mani\u00e8re [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98,104],"tags":[120,118,119,117,121,123,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8148"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8148"}],"version-history":[{"count":53,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8148\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24657,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8148\/revisions\/24657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}