{"id":8031,"date":"2026-03-23T18:56:00","date_gmt":"2026-03-23T17:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=8031"},"modified":"2026-03-24T14:36:41","modified_gmt":"2026-03-24T13:36:41","slug":"detention-dun-animal-de-compagnie-par-le-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/detention-dun-animal-de-compagnie-par-le-locataire\/","title":{"rendered":"D\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie par le locataire : clause et r\u00e9siliation"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/detention-dun-animal-de-compagnie-par-le-locataire\/#Clause_sur_la_detention_dun_animal_de_compagnie\" title=\"Clause sur la d\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie\">Clause sur la d\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/detention-dun-animal-de-compagnie-par-le-locataire\/#Quels_sont_les_animaux_non_autorises_en_location\" title=\"Quels sont les animaux non autoris\u00e9s en location ?\">Quels sont les animaux non autoris\u00e9s en location ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/detention-dun-animal-de-compagnie-par-le-locataire\/#Resiliation_du_bail_si_detention_illicite_ou_troubles_de_voisinage\" title=\"R\u00e9siliation du bail si d\u00e9tention illicite ou troubles de voisinage\">R\u00e9siliation du bail si d\u00e9tention illicite ou troubles de voisinage<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"autorisation\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Clause_sur_la_detention_dun_animal_de_compagnie\"><\/span>Clause sur la d\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La d\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie est encadr\u00e9e par la loi qui dans son principe autorise l&rsquo;occupant \u00e0 avoir autant d&rsquo;animaux de compagnie qu&rsquo;il le souhaite d\u00e8s lors que:<\/p>\n<ul>\n<li>ces animaux ne troublent pas la jouissance et la paisibilit\u00e9 du voisinage (concernant les risques encourus dans le cas contraire, voir notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/troubles-du-voisinage\/\">article sur les troubles du voisinage<\/a>)<\/li>\n<li>que ce ne soit pas un chien de cat\u00e9gorie 1 dont la d\u00e9tention est interdite par une clause du bail<\/li>\n<li>qu&rsquo;ils ne tombent pas sous le coup d&rsquo;une interdiction de la part du l\u00e9gislateur<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>\nSauf dans les contrats de location saisonni\u00e8re de meubl\u00e9s de tourisme, est r\u00e9put\u00e9e non \u00e9crite toute stipulation tendant \u00e0 interdire la d\u00e9tention d&rsquo;un animal dans un local d&rsquo;habitation dans la mesure o\u00f9 elle concerne un animal familier. Cette d\u00e9tention est toutefois subordonn\u00e9e au fait que ledit animal ne cause aucun d\u00e9g\u00e2t \u00e0 l&rsquo;immeuble ni aucun trouble de jouissance aux occupants de celui-ci.<\/p>\n<p>Est licite la stipulation tendant \u00e0 interdire la d\u00e9tention d&rsquo;un chien appartenant \u00e0 la premi\u00e8re cat\u00e9gorie mentionn\u00e9e \u00e0 l&rsquo;article L. 211-12 du code rural et de la p\u00eache maritime.\n<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000025576932\/\" rel=\"nofollow\">Article 10 de la loi de 1970<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>La d\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie par un locataire est donc <strong>autoris\u00e9e par d\u00e9faut<\/strong> et ne peut \u00eatre interdite sauf dans pour les locations saisonni\u00e8res (et les h\u00f4tels) qui peuvent leur en limiter l&rsquo;acc\u00e8s.<\/p>\n<p>Le l\u00e9gislateur autorise donc le bailleur \u00e0 introduire une clause interdisant la d\u00e9tention de chiens de premi\u00e8re cat\u00e9gorie (chiens d&rsquo;attaque). Notre <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&amp;skip=1\">bail de location<\/a> pr\u00e9voit cette clause, si vous ne la rajoutez pas le locataire pourra d\u00e9tenir un pitbull par exemple.<\/p>\n<p>Voici un aper\u00e7u de ladite clause :<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>\nLa d\u00e9tention d&rsquo;animaux domestiques est autoris\u00e9e par le bailleur, \u00e0 condition qu&rsquo;elle ne trouble pas la jouissance des voisins ni ne provoque de d\u00e9gradations aux parties communes.<\/p>\n<p>De plus le bailleur interdit la d\u00e9tention &#8230;.<br \/>\n<a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&amp;skip=1\">voir la clause compl\u00e8te sur notre bail num\u00e9rique<\/a>\n<\/p>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<section class=\"container-fluid bg-warning py-3 my-4\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6 offset-lg-2\">\n<h2 class=\"mt-4\">Mod\u00e8le de bail Smartloc<\/h2>\n<p>Remplissez votre bail en ligne en 2 minutes. 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Elle vous permet de constater automatiquement la r\u00e9siliation du bail notamment en cas de <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/troubles-du-voisinage\/\">troubles de voisinage<\/a> cr\u00e9\u00e9s par l&rsquo;animal de compagnie (aboiements la nuit, odeurs et salissures dans les parties communes par exemple). En th\u00e9orie, le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ne pourra \u00e9valuer la gravit\u00e9 du manquement du locataire si la clause r\u00e9solutoire est pr\u00e9sente, il constatera simplement la r\u00e9siliation du bail.<\/p>\n<p>Il est cependant n\u00e9cessaire que ces troubles de voisinage aient \u00e9t\u00e9 constat\u00e9s par un huissier et jug\u00e9s pour qu&rsquo;ils soient utilis\u00e9s dans un deuxi\u00e8me temps comme motif de r\u00e9siliation du bail. C&rsquo;est pour cela que la r\u00e9siliation judiciaire nous semble une solution plus directe, puisqu&rsquo;elle permet d&rsquo;assigner directement le locataire en une seule \u00e9tape.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Clause sur la d\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie La d\u00e9tention d&rsquo;un animal de compagnie est encadr\u00e9e par la loi qui dans son principe autorise l&rsquo;occupant \u00e0 avoir autant d&rsquo;animaux de compagnie qu&rsquo;il le souhaite d\u00e8s lors que: ces animaux ne troublent pas la jouissance et la paisibilit\u00e9 du voisinage (concernant les risques encourus dans le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98,100,84,90],"tags":[120,118,119,117,121,123,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8031"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8031"}],"version-history":[{"count":72,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8031\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25011,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8031\/revisions\/25011"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}