

{"id":7033,"date":"2021-04-29T08:59:09","date_gmt":"2021-04-29T06:59:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=7033"},"modified":"2021-07-30T15:11:50","modified_gmt":"2021-07-30T13:11:50","slug":"convention-irsi-degat-des-eaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/","title":{"rendered":"Convention IRSI et d\u00e9g\u00e2t des eaux"},"content":{"rendered":"<p>Applicable en cas de sinistres dans un immeuble tel qu&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/procedure-degat-des-eaux\/\">d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/a>, la convention IRSI a non seulement vocation \u00e0 orchestrer (et simplifier) les rapports entre les diff\u00e9rents assureurs qui peuvent \u00eatre mis en cause lors d&rsquo;un sinistre mais aussi \u00e0 r\u00e9glementer le bon d\u00e9roulement du processus d&rsquo;indemnisation \u00e0 travers la d\u00e9signation d&rsquo;un assureur gestionnaire .<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<p>La convention s&rsquo;applique pour les sinistres survenus dans un ou plusieurs immeubles et <strong>impliquant au moins deux compagnies d&rsquo;assurances <\/strong>(g\u00e9n\u00e9ralement la compagnie de l&rsquo;auteur du dommage et celle de la \u00ab\u00a0victime\u00a0\u00bb) et <strong> dont le montant des d\u00e9g\u00e2ts est inf\u00e9rieur \u00e0 5 000 \u20ac H.T.<\/strong><\/p>\n<p>Cet article rentre dans l&rsquo;analyse de la convention, pour la consulter directement cliquez sur le <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/convention-irsi_compressed.pdf\">lien suivant<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/automobiles-close-up-container-754124.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/automobiles-close-up-container-754124-1024x683.jpg\" alt=\"fuite robinet\" class=\"img-fluid\"><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/#Champ_dapplication_de_la_convention_IRSI_degats_des_eaux_et_incendies\" title=\"Champ d&rsquo;application de la convention IRSI : d\u00e9g\u00e2ts des eaux et incendies\">Champ d&rsquo;application de la convention IRSI : d\u00e9g\u00e2ts des eaux et incendies<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/#La_designation_dun_assureur_gestionnaire_unique_pour_gerer_le_sinistre\" title=\" La d\u00e9signation d&rsquo;un assureur gestionnaire unique pour g\u00e9rer le sinistre\"> La d\u00e9signation d&rsquo;un assureur gestionnaire unique pour g\u00e9rer le sinistre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/#La_mission_de_lassureur_gestionnaire_constater_la_materialite_des_faits_et_evaluer_les_dommages\" title=\" La mission de l&rsquo;assureur gestionnaire : constater la mat\u00e9rialit\u00e9 des faits et \u00e9valuer les dommages\"> La mission de l&rsquo;assureur gestionnaire : constater la mat\u00e9rialit\u00e9 des faits et \u00e9valuer les dommages<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/#Une_indemnisation_par_tranches\" title=\" Une indemnisation par tranches\"> Une indemnisation par tranches<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/#La_prise_en_charge_de_lindemnisation\" title=\" La prise en charge de l&rsquo;indemnisation\"> La prise en charge de l&rsquo;indemnisation<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/#Cas_particulier_de_la_recherche_de_fuite\" title=\"Cas particulier de la recherche de fuite\">Cas particulier de la recherche de fuite<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/convention-irsi-degat-des-eaux\/#Champ_dexclusion_de_la_convention_IRSI\" title=\"Champ d&rsquo;exclusion de la convention IRSI\">Champ d&rsquo;exclusion de la convention IRSI<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"application\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Champ_dapplication_de_la_convention_IRSI_degats_des_eaux_et_incendies\"><\/span>Champ d&rsquo;application de la convention IRSI : d\u00e9g\u00e2ts des eaux et incendies<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Rappel du contexte<\/h3>\n<p>Depuis le 1er juin 2018, la Convention d&rsquo;Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles (dite <strong>IRSI<\/strong>) vient en remplacement de la Convention  d\u2019Indemnisation Directe et de Renonciation \u00e0 Recours en D\u00e9g\u00e2ts des Eaux (CIDRE) dans un effort de simplification des d\u00e9marches \u00e0 r\u00e9aliser dans le cadre d&rsquo;un d\u00e9g\u00e2t des eaux (ou incendie).<\/p>\n<p>Les sinistres n\u2019entrant pas dans le champ d\u2019application de la convention IRSI demeureront r\u00e9gis par les autres conventions ou le droit commun (par exemple si le sinistre n&rsquo;est pas couvert par la convention ou encore si son montant d\u00e9passe le seuil fix\u00e9 par la convention (i.e. 5 000 \u20ac H.T.).<\/p>\n<p>Cette nouvelle mouture a <strong> pour objectif de rendre  un  meilleur  service  \u00e0  l\u2019assur\u00e9, de  simplifier et d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer le r\u00e8glement des sinistres <\/strong>(d\u00e9g\u00e2ts des eaux et incendie) en d\u00e9signant un seul assureur (dit l&rsquo;<strong>assureur gestionnaire<\/strong>) qui est charg\u00e9 de g\u00e9rer le sinistre pour un local.<\/p>\n<p>En effet, avec la pr\u00e9c\u00e9dente convention CIDRE, il y avait g\u00e9n\u00e9ralement autant d&rsquo;assureurs gestionnaires que de victimes entra\u00eenant parfois des situations de recours \u00e0 r\u00e9p\u00e9tition entre les diff\u00e9rents assureurs et repoussant d&rsquo;autant l&rsquo;indemnisation du pr\u00e9judice.<\/p>\n<h3> Un sinistre dans un ou plusieurs immeubles<\/h3>\n<p>La convention IRSI vient \u00e0 s&rsquo;appliquer lorsque des d\u00e9g\u00e2ts des eaux (ou incendies) sont <strong> survenus \u00e0 partir du 1er juin 2018 dans un immeuble occup\u00e9 \u00e0 titre quelconque <\/strong> (immeuble en location, en pleine propri\u00e9t\u00e9, en copropri\u00e9t\u00e9, en indivision), sous r\u00e9serve de certains locaux exclus par la convention (tels que les h\u00f4tels ou encore les locaux \u00e0 usage mixtes).<\/p>\n<h3>Un sinistre avec deux compagnies d&rsquo;assurances<\/h3>\n<p>Il faut \u00e9galement que le d\u00e9g\u00e2t mette en cause au moins deux soci\u00e9t\u00e9s d\u2019assurances adh\u00e9rentes couvrant chacune le d\u00e9g\u00e2t en question et dont l\u2019origine se situe dans un immeuble ou dans un immeuble mitoyen ou voisin, quelle qu\u2019en soit la cause (sauf celles express\u00e9ment exclues dans la convention) et entra\u00eenant des dommages mat\u00e9riels dont le montant n\u2019exc\u00e8de pas par local couvert les plafonds fix\u00e9s par la convention.<\/p>\n<p><strong>Ces deux conditions sont cumulatives.<\/strong><\/p>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span> Nous allons prendre dans cet article le cas classique du logement d\u00e9tenu par votre voisin copropri\u00e9taire du haut dans lequel une fuite de machine \u00e0 laver cr\u00e9\u00e9 un d\u00e9g\u00e2t des eaux qui va d\u00e9coller les peintures du plafond de votre logement donn\u00e9 en location.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"gestionnaire\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_designation_dun_assureur_gestionnaire_unique_pour_gerer_le_sinistre\"><\/span> La d\u00e9signation d&rsquo;un assureur gestionnaire unique pour g\u00e9rer le sinistre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une des grandes nouveaut\u00e9s de la convention IRSI est la <strong>nomination d&rsquo;un assureur gestionnaire par local qui proc\u00e8dera \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation de  tous les d\u00e9g\u00e2ts<\/strong>. Cela a pour but d&rsquo;<strong>\u00e9viter la multiplication des interlocuteurs et de centraliser la proc\u00e9dure afin d&rsquo;acc\u00e9lerer l&rsquo;indemnisation <\/strong> des victimes.<\/p>\n<p>Selon que les locaux privatifs sont occup\u00e9s par le propri\u00e9taire ou par un locataire, la d\u00e9signation de l&rsquo;assureur gestionnaire unique se fera de la mani\u00e8re suivante.<\/p>\n<h3>Sinistres en partie privative<\/h3>\n<p>La convention pr\u00e9voit grosso modo 4 cas pour d\u00e9signer le gestionnaire du sinistre :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>propri\u00e9taire occupant<\/strong> : ce sera l&rsquo;assurance habitation du propri\u00e9taire<\/li>\n<li><strong>locataire en vide<\/strong> : ce sera <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-habitation-colocation\/\">l&rsquo;assurance habitation du locataire<\/a><\/li>\n<li><strong>locataire en meubl\u00e9e (courte ou longue dur\u00e9e)<\/strong> : ce sera <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-proprietaire-non-occupant-pno-devis-en-ligne\/\">l&rsquo;assurance PNO du propri\u00e9taire<\/a><\/li>\n<li><strong>location vacante<\/strong> : ce sera l&rsquo;assurance PNO du propri\u00e9taire<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span> Dans notre exemple, ce sera donc l&rsquo;assureur habitation de votre locataire qui va \u00eatre gestionnaire si vous \u00eates en location vide, m\u00eame si la fuite provient du logement du voisin copropri\u00e9taire du dessus.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning\">\n<h3>G\u00e9rez votre location sans agence<br \/> avec Smartloc<br \/><small>Assurances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Bail <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Quittances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Indexation<\/small><\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/gestion-locative?utm_source=blog_gestion\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Essayez gratuitement pendant 30 jours<\/a><br \/>\n                        <img decoding=\"async\" class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img decoding=\"async\" class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<h3>Sinistres en partie commune<\/h3>\n<p>Si les d\u00e9g\u00e2ts ont lieu dans les parties communes, l&rsquo;assureur gestionnaire sera celui de l&rsquo;immeuble, donc en pratique bien souvent l&rsquo;assureur multi-risques immeuble choisi par le syndic de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Pour avoir plus de d\u00e9tails sur la designation du gestionnaire , consultez la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/convention-irsi_compressed.pdf\">convention IRSI au format pdf<\/a>. Vous avez un extrait du tableau annexe ci-dessous avec la colonne \u00ab\u00a0Assureur Gestionnaire\u00a0\u00bb.<br \/>\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/capture_irsi.png\" class=\"img-fluid\" style=\"margin-top:30px\"><\/p>\n<h2 id=\"mission\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_mission_de_lassureur_gestionnaire_constater_la_materialite_des_faits_et_evaluer_les_dommages\"><\/span> La mission de l&rsquo;assureur gestionnaire : constater la mat\u00e9rialit\u00e9 des faits et \u00e9valuer les dommages<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019assureur gestionnaire a pour mission de v\u00e9rifier la mat\u00e9rialit\u00e9 des faits (la v\u00e9racit\u00e9 des d\u00e9clarations des assur\u00e9s ainsi que les d\u00e9g\u00e2ts aff\u00e9rents) et ensuite devra proc\u00e9der sans tarder \u00e0 l\u2019\u00e9valuation des dommages.<br \/>\nAinsi, le titre 2.2 \u00ab\u00a0R\u00f4le de l&rsquo;assureur gestionnaire\u00a0\u00bb de la convention IRSI pr\u00e9voit que l&rsquo;assureur gestionnaire devra notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>\ndemander le constat \u00e0 son assur\u00e9 et v\u00e9rifier la mat\u00e9rialit\u00e9 des faits;<\/li>\n<li>faire un \u00e9tat des lieux des assureurs concern\u00e9s;<\/li>\n<li>effectuer si n\u00e9cessaire la recherche de fuite;<\/li>\n<li> inviter la partie concern\u00e9e \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 la r\u00e9paration de la cause;<\/li>\n<li>d\u00e9terminer l\u2019assiette conventionnelle des dommages; et enfin<\/li>\n<li>effectuer le chiffrage des dommages.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"tranches\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_indemnisation_par_tranches\"><\/span> Une indemnisation par tranches<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La  convention  IRSI distingue  deux  tranches  de  sinistres  en  fonction  du  montant  des  dommages mat\u00e9riels et des frais aff\u00e9rents; c&rsquo;est l&rsquo;assureur gestionnaire qui va d\u00e9terminer les assureurs qui devront prendre en charge le sinistre en fonction du montant des d\u00e9g\u00e2ts (d\u00e9termin\u00e9 par les tranches) :<\/p>\n<ul>\n<li><u><strong>Tranche 1 (&lt; 1600 \u20ac)<\/strong><\/u>: sinistres dont le montant des dommages mat\u00e9riels et des frais aff\u00e9rents est inf\u00e9rieur \u00e0 1 600 \u20ac H.T.<strong> Pour ces sinistres, l&rsquo;assureur gestionnaire est oblig\u00e9 de les prendre int\u00e9gralement en charge, sans recours possible <\/strong>(sauf s&rsquo;il d\u00e9montre la r\u00e9currence d&rsquo;un sinistre, dans ce cas il aura un recours afin d&rsquo;engager la responsabilit\u00e9 de son auteur).<\/li>\n<li><u><strong>Tranche 2 (&gt; 1600 \u20ac &amp; &lt; 5000\u20ac)<\/strong><\/u>: sinistres dont le montant des dommages mat\u00e9riels et des frais aff\u00e9rents est sup\u00e9rieur \u00e0 1 600 \u20ac H.T. mais inf\u00e9rieur \u00e0 5 000 \u20ac H.T. Dans ce cas, la convention IRSI pr\u00e9voit que l&rsquo;assureur gestionnaire doit r\u00e9aliser une expertise dite \u00ab\u00a0pour compte commun\u00a0\u00bb du sinistre afin de d\u00e9terminer les responsabilit\u00e9s de chacun.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le montant des dommages mat\u00e9riels et des frais aff\u00e9rents exc\u00e8de le plafond d\u2019application  de la convention IRSI, le sinistre est g\u00e9r\u00e9 hors la convention IRSI et ce sera g\u00e9n\u00e9ralement la CID-COP (Convention d\u2019Indemnisation D\u00e9g\u00e2ts des Eaux dans la Copropri\u00e9t\u00e9) ou le droit commun qui auront vocation \u00e0 s&rsquo;appliquer.<\/p>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span> Dans notre exemple, le locataire a pr\u00e9venu le voisin du dessus qui a r\u00e9par\u00e9 sa machine qui fuyait. Le locataire envoie des photos \u00e0 son assureur MRH qui \u00e9value les travaux de reprise de peinture \u00e0 1000\u20ac =&gt; l&rsquo;assureur du locataire va le rembourser des travaux sans possibilit\u00e9 de se retourner contre le voisin ou son assureur.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"charge\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_prise_en_charge_de_lindemnisation\"><\/span> La prise en charge de l&rsquo;indemnisation<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>C&rsquo;est l&rsquo;assureur gestionnaire qui va g\u00e9rer la prise en charge les d\u00e9g\u00e2ts selon les modalit\u00e9s suivantes:<\/p>\n<h4>Prise en charge de l&rsquo;indemnisation en Tranche 1<\/h4>\n<ul>\n<li>Cas 1 : si l&rsquo;assureur gestionnaire est l&rsquo;assureur de l&rsquo;occupant, tous les d\u00e9g\u00e2ts de la tranche 1 seront pris en charge par lui avec en sus les dommages immat\u00e9riels cons\u00e9cutifs (dans la limite de son contrat);<\/li>\n<li>Cas 2 : lorsque l&rsquo;assureur gestionnaire est l&rsquo;assureur d&rsquo;un propri\u00e9taire non occupant, alors les d\u00e9g\u00e2ts de tranche 1 seront pris en charge comme dans le 1er cas sous r\u00e9serve des d\u00e9g\u00e2ts sur les affaires appartenant \u00e0 l&rsquo;occupant (non propri\u00e9taire); pour ces d\u00e9g\u00e2ts l\u00e0 (par exemple, le mobilier, les affaires, ou encore les embellissements r\u00e9alis\u00e9s par un occupant), c&rsquo;est \u00e0 l&rsquo;assureur de l&rsquo;occupant d&rsquo;indemniser.<\/li>\n<li>Cas 3 : l&rsquo;assureur gestionnaire est l&rsquo;assureur de l&rsquo;immeuble, dans ce cas il prendra \u00e0 sa charge tous les dommages dans l&rsquo;assiette de la tranche 1 sauf le contenu et les embellissements appartenant \u00e0 l&rsquo;occupant autre que le copropri\u00e9taire (\u00e0 nouveau, c&rsquo;est \u00e0 l&rsquo;assureur de l&rsquo;occupant d&rsquo;indemniser pour ce type de d\u00e9g\u00e2ts).<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Prise en charge de l&rsquo;indemnisation en Tranche 2<\/h4>\n<p>Le principe est que la prise en charge des d\u00e9g\u00e2ts incombe \u00e0 l&rsquo;assureur du propri\u00e9taire des biens sinistr\u00e9s ou \u00e0 l&rsquo;assureur de l&rsquo;immeuble qui n&rsquo;est pas n\u00e9cessairement l&rsquo;assureur gestionnaire.<\/p>\n<ul>\n<li>Cas 1 : dans les locaux privatifs, c&rsquo;est l&rsquo;assureur du propri\u00e9taire des biens sinistr\u00e9s qui prend en charge les dommages mat\u00e9riels et frais aff\u00e9rents (ainsi que les frais de recherche de fuite lorsqu&rsquo;il a la qualit\u00e9 d&rsquo;assureur gestionnaire); dans le cas o\u00f9 un copropri\u00e9taire (occupant ou non) n&rsquo;est pas assur\u00e9, c&rsquo;est l&rsquo;assureur de l&rsquo;immeuble qui prendra en charge les dommages aux parties privatives et leurs frais aff\u00e9rents au titre du principe de  subsidiarit\u00e9.<\/li>\n<li>Cas 2 : pour les locaux communs, c&rsquo;est l&rsquo;assureur de l&rsquo;immeuble qui prendra en charge les dommages mat\u00e9riels et les frais aff\u00e9rents.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"fuite\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cas_particulier_de_la_recherche_de_fuite\"><\/span>Cas particulier de la recherche de fuite<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lorsqu&rsquo;un d\u00e9g\u00e2t des eaux survient, l&rsquo;occupant du logement ou tout autre tiers doit entamer des d\u00e9marches imm\u00e9diates pour mettre fin au sinistre. Ces <strong>d\u00e9marches de recherche et d&rsquo;arr\u00eat de la fuite sont donc de sa responsabilit\u00e9 et bien souvent \u00e0 sa charge<\/strong> (il doit donc payer en pratique le plombier) et ces frais ne sont souvent pas rembours\u00e9s par les contrats d&rsquo;assurance habitation (regardez bien vos polices d&rsquo;assurance).<\/p>\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\n<p>L&rsquo;assureur est en effet l\u00e0 pour rembourser les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par le d\u00e9g\u00e2t des eaux. La convention IRSI a n\u00e9anmoins pr\u00e9cis\u00e9 un point sur cette recherche de fuite : les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par la recherche de fuite, par exemple la destruction d&rsquo;une cloison pour acc\u00e9der \u00e0 une canalisation, entrent dans le champ de la convention.<\/p>\n<p>Par ailleurs, si les occupants n&rsquo;arrivent pas \u00e0 identifier la source de la fuite, c&rsquo;est \u00e0 l&rsquo;assureur gestionnaire d&rsquo;organiser cette recherche de fuite et d&rsquo;en prendre en charge les co\u00fbts.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/06\/brass-brick-wall-close-up-675987-1024x684.jpg\" alt=\"robinets\" class=\"img-fluid\"><\/div>\n<\/div>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span> Dans notre exemple, le locataire a pr\u00e9venu le voisin du dessus qui a r\u00e9par\u00e9 sa machine qui fuyait, il n&rsquo;y a donc pas de recherche de fuite \u00e0 indemniser mais il est important de bien se rappeler que c&rsquo;est au locataire de g\u00e9rer initialement le sinistre et de faire les diligences pour arr\u00eater le d\u00e9g\u00e2t des eaux.<\/p>\n<\/div>\n<h2 id=\"exclusion\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Champ_dexclusion_de_la_convention_IRSI\"><\/span>Champ d&rsquo;exclusion de la convention IRSI<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Enfin, notons que certains d\u00e9g\u00e2ts ne sont pas couverts par le champ d&rsquo;application de la convention IRSI. <strong>Ils sont limitativement \u00e9num\u00e9r\u00e9s \u00e0 l&rsquo;article 1.1.1 de la convention IRSI <\/strong>; ainsi, pour l&rsquo;essentiel, ne seront pas couverts par le dispositif IRSI les d\u00e9g\u00e2ts suivants (et ce m\u00eame si toutes les conditions  sont n\u00e9anmoins remplies) :<\/p>\n<ul>\n<li>infiltrations par fa\u00e7ades;<\/li>\n<li>les ph\u00e9nom\u00e8nes  de  condensation  ou  d\u2019humidit\u00e9  sans  relation  avec  un  d\u00e9g\u00e2t  des  eaux;<\/li>\n<li> les d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par les eaux de ruissellement ou encore les d\u00e9g\u00e2ts sur la toiture d&rsquo;une immeuble dus aux temp\u00eates, gr\u00eales, poids de la neige ainsi que tout ph\u00e9nom\u00e8ne naturel;<\/li>\n<li>fuites de canalisations d\u2019eau de toutes natures enterr\u00e9es au-del\u00e0 de l\u2019aplomb des murs des immeubles impliqu\u00e9s;<\/li>\n<li>les ph\u00e9nom\u00e8nes naturels (foudre, \u00e9ruption volcanique), ou encore les catastrophes technologiques.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"alert alert-warning mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Humidit\u00e9 dans le logement non prise en compte<\/h4>\n<p class=\"my-0\">La convention pr\u00e9cise bien que les d\u00e9gradations dues \u00e0 une humidit\u00e9 excessive ne rentrent pas dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la convention. Les contrats d&rsquo;assurance habitation excluent par ailleurs la plupart du temps cette cause de leurs garanties. Quand l&rsquo;humidit\u00e9 excessive est caus\u00e9e par un manque d&rsquo;a\u00e9ration du locataire, sa responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e au titre des <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/assurance-loyer-impaye-degradations-immobilieres-du-locataire\/\">d\u00e9gradations immobili\u00e8res<\/a>. Plus d&rsquo;infos sur notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/vmc-aeration-moisissures\/\">fiche sur l&rsquo;absence d&rsquo;a\u00e9ration en location<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Applicable en cas de sinistres dans un immeuble tel qu&rsquo;un d\u00e9g\u00e2t des eaux, la convention IRSI a non seulement vocation \u00e0 orchestrer (et simplifier) les rapports entre les diff\u00e9rents assureurs qui peuvent \u00eatre mis en cause lors d&rsquo;un sinistre mais aussi \u00e0 r\u00e9glementer le bon d\u00e9roulement du processus d&rsquo;indemnisation \u00e0 travers la d\u00e9signation d&rsquo;un assureur [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[107,84],"tags":[120,118,119,117,121,122],"class_list":["post-7033","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-reparations","category-gestion-locative","tag-cta","tag-merci","tag-retro","tag-shortcode","tag-sommaire","tag-twitter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7033","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7033"}],"version-history":[{"count":107,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7033\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14580,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7033\/revisions\/14580"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7033"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7033"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7033"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}