{"id":6274,"date":"2021-05-10T17:51:00","date_gmt":"2021-05-10T15:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=6274"},"modified":"2021-06-18T15:03:17","modified_gmt":"2021-06-18T13:03:17","slug":"volet-ou-store-casse-qui-paie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/volet-ou-store-casse-qui-paie\/","title":{"rendered":"Volet ou store cass\u00e9 : le locataire doit-il payer ?"},"content":{"rendered":"<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6\">\nLa <strong>r\u00e9paration ou le remplacement d&rsquo;un store cass\u00e9<\/strong> est un incident technique arrivant souvent en gestion locative, de nombreux bailleurs utilisant <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/gestion-locative\">assistant de gestion locative<\/a> nous sollicitent donc sur le sujet.<\/p>\n<p>Au-del\u00e0 de la r\u00e9paration qui est souvent complexe, la question se pose de savoir qui doit prendre en charge <strong>la r\u00e9paration d&rsquo;un volet ou d&rsquo;un store cass\u00e9<\/strong> entre le locataire et le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Nous allons dans cette fiche vous donner toutes les clefs pour g\u00e9rer correctement cet incident.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"col-lg-6\">\n<img src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/pexels-photo-946310.jpeg\" alt=\"pexels-photo-946310\" class=\"img-fluid\"><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/volet-ou-store-casse-qui-paie\/#Entretien_des_stores_a_la_charge_du_locataire\" title=\"Entretien des stores \u00e0 la charge du locataire\">Entretien des stores \u00e0 la charge du locataire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/volet-ou-store-casse-qui-paie\/#Reparation_a_la_charge_du_proprietaire\" title=\"R\u00e9paration \u00e0 la charge du propri\u00e9taire\">R\u00e9paration \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/volet-ou-store-casse-qui-paie\/#Mise_en_cause_du_locataire\" title=\"Mise en cause du locataire\">Mise en cause du locataire<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entretien_des_stores_a_la_charge_du_locataire\"><\/span>Entretien des stores \u00e0 la charge du locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><u>L&rsquo;entretien<\/u> des stores et volets fait partie des r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire fix\u00e9es par la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/reparation_locative_pdf.pdf\">liste suivante<\/a>. Elle pr\u00e9cise que l&rsquo;entretien simple, \u00e0 savoir le graissage ou le remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames sont \u00e0 la charge du locataire.<\/p>\n<p>Le cas classique d&rsquo;entretien est le store qui finit par gripper apr\u00e8s quelques ann\u00e9es; dans ce cas c&rsquo;est bien au locataire de graisser la manivelle.<\/p>\n<p>Dans les autres cas la r\u00e9paration est \u00e0 la charge du propri\u00e9taire comme nous allons le voir.<\/p>\n<div class=\"section__sousElement encadrementPromotion bg-warning\">\n<h3>G\u00e9rez votre location sans agence<br \/> avec Smartloc<br \/><small>Assurances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Bail <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Quittances <i class=\"fas fa-circle fa-xs\"><\/i> Indexation<\/small><\/h3>\n<p>                        <a href=\"\/gestion-locative?utm_source=blog_gestion\" class=\"btn btn-dark btn-sm\">Essayez gratuitement pendant 30 jours<\/a><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_1.png\" alt=\"\"><br \/>\n                        <img class=\"encadrementPromotion__imageBackground d-none d-sm-block\" src=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-content\/themes\/bootstrap\/img\/smartloc\/illustrations\/shapes\/background_push_2.png\" alt=\"\">\n                    <\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reparation_a_la_charge_du_proprietaire\"><\/span>R\u00e9paration \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Principe g\u00e9n\u00e9ral<\/h3>\n<p>L&rsquo;entretien courant des stores et volets est \u00e0 la charge du locataire mais <strong>les r\u00e9parations ou remplacements d&rsquo;un volet ou d&rsquo;un store sont quant \u00e0 elles \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<\/strong>.<\/p>\n<p>Le cas classique est le moteur du volet \u00e9lectrique ou la manivelle d&rsquo;un store manuel qui ne fonctionne plus. Dans ce cas pr\u00e9cis c&rsquo;est au propri\u00e9taire de mandater un artisan pour r\u00e9parer ou remplacer le store.<\/p>\n<h3>R\u00e9paration ou remplacement du volet ?<\/h3>\n<p>Le probl\u00e8me de la r\u00e9paration d&rsquo;un store ou d&rsquo;un volet est que la r\u00e9paration co\u00fbte souvent plus ch\u00e8re que le remplacement.<\/p>\n<p>En ordre de grandeur il faut compter 200\u20ac pour la pose d&rsquo;un volet \u00e9lectrique de taille standard, avec un volet entre 300 et 500 euros en fonction des mod\u00e8les. Le remplacement quant \u00e0 lui vous co\u00fbtera 200\u20ac minimum en fonction des d\u00e9placements, plus une commande \u00e9ventuelle de pi\u00e8ces qui pourra chiffrer en centaine d&rsquo;euros.<\/p>\n<p>L&rsquo;autre avantage du remplacement est qu&rsquo;il vous garantit une solution imm\u00e9diate face \u00e0 un locataire qui peut s&rsquo;impatienter de voir son volet bloqu\u00e9 en position ferm\u00e9e dans la chambre ou le salon.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mise_en_cause_du_locataire\"><\/span>Mise en cause du locataire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En th\u00e9orie un volet bloqu\u00e9 d\u00fb \u00e0 une n\u00e9gligence, un d\u00e9faut d&rsquo;entretien ou \u00e0 une mauvaise manipulation du locataire engagerait sa responsabilit\u00e9. Le probl\u00e8me est qu&rsquo;en pratique cette responsabilit\u00e9 est souvent impossible \u00e0 prouver, il sera donc tr\u00e8s compliqu\u00e9 de demander le paiement de la r\u00e9paration au locataire, ou de faire une retenue de son d\u00e9p\u00f4t de garantie lors de l&rsquo;\u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n<p>In fine nous recommandons \u00e0 nos clients d&rsquo;\u00e9viter l&rsquo;installation de stores ou de volets \u00e9lectriques dans un appartement donn\u00e9 en location car le co\u00fbt d&rsquo;entretien est souvent trop \u00e9lev\u00e9 dans un logement o\u00f9 l&rsquo;occupant ne va pas forc\u00e9ment faire attention \u00e0 ces \u00e9quipements complexes ou fragiles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La r\u00e9paration ou le remplacement d&rsquo;un store cass\u00e9 est un incident technique arrivant souvent en gestion locative, de nombreux bailleurs utilisant assistant de gestion locative nous sollicitent donc sur le sujet. Au-del\u00e0 de la r\u00e9paration qui est souvent complexe, la question se pose de savoir qui doit prendre en charge la r\u00e9paration d&rsquo;un volet ou [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[107,84],"tags":[120,118,119,117,121,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6274"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6274"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6274\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15292,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6274\/revisions\/15292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6274"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6274"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6274"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}