{"id":6157,"date":"2025-02-10T03:32:00","date_gmt":"2025-02-10T02:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=6157"},"modified":"2025-03-03T10:32:15","modified_gmt":"2025-03-03T09:32:15","slug":"sarl-de-famille-investir-a-plusieurs-en-location-meublee-lmnp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/sarl-de-famille-investir-a-plusieurs-en-location-meublee-lmnp\/","title":{"rendered":"SARL de famille : investir \u00e0 plusieurs en location meubl\u00e9e (LMNP)"},"content":{"rendered":"

<\/i> R\u00e9sum\u00e9 d\u2019un coup d\u2019oeil<\/span><\/h4>\n
\nLa SARL de famille permet d’investir \u00e0 plusieurs et de b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime LMNP r\u00e9el<\/strong> pour chaque associ\u00e9, en proportion de ses parts sociales.<\/p>\n

Les associ\u00e9s doivent \u00eatre li\u00e9s au premier degr\u00e9, par exemple un p\u00e8re avec ses enfants ou deux soeurs, les cousins, oncles ou neveux sont exclus.<\/p>\n

En plus de la transparence fiscale, le d\u00e9membrement \u00e9ventuel des parts sociales vous permet d’optimiser les donations.<\/p>\n

Dans les inconv\u00e9nients de la SARL de famille, le dirigeant majoritaire va devoir s’affilier aux cotisations sociales des ind\u00e9pendants.\n<\/p><\/div>\n

\n
\n

Comme nous vous l’avions expliqu\u00e9 dans un pr\u00e9c\u00e9dent article sur le r\u00e9gime r\u00e9el en LMNP<\/a>, la location meubl\u00e9e est une des derni\u00e8res niches fiscales disponibles pour l’investisseur locatif, lui permettant d’annuler quasiment compl\u00e8tement son imp\u00f4t foncier.<\/p>\n

Le syst\u00e8me est avantageux mais probl\u00e9matique quand vous souhaitez investir \u00e0 plusieurs. En effet la SCI n’est pas le montage \u00e0 privil\u00e9gier puisqu’elle vous ferait basculer dans le r\u00e9gime de l’imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s (IS) si vous louez en meubl\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n

\n\"illustration<\/a><\/div>\n<\/div>\n

Nous allons voir que dans le cas d’une location meubl\u00e9e, le montage \u00e0 privil\u00e9gier est la SARL de famille<\/strong>, qui vous permettra de cumuler r\u00e9gime r\u00e9el en LMNP et transparence fiscale pour chaque associ\u00e9 directement soumis \u00e0 l’IR.<\/p>\n

\n
\n

SOMMAIRE<\/p>\n<\/span><\/div>\n