{"id":5828,"date":"2021-12-14T11:51:00","date_gmt":"2021-12-14T10:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=5828"},"modified":"2022-12-16T10:25:32","modified_gmt":"2022-12-16T09:25:32","slug":"dossier-de-location-attention-aux-acomptes-et-saisies-sur-salaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/dossier-de-location-attention-aux-acomptes-et-saisies-sur-salaire\/","title":{"rendered":"Dossier de location : attention aux acomptes et saisies sur salaire"},"content":{"rendered":"

Lors de la v\u00e9rification d’un dossier de location, il est primordial de v\u00e9rifier la pr\u00e9sence de saisies sur salaire<\/strong>, et dans une moindre mesure d’acomptes sur les bulletins de salaire.<\/p>\n

La pr\u00e9sence de saisie sur salaire est une clause de d\u00e9ch\u00e9ance pour toutes les garanties loyers impay\u00e9s pr\u00e9sent\u00e9es sur notre comparatif<\/a>.<\/p>\n

Par ailleurs la pr\u00e9sence d’acompte peut r\u00e9v\u00e9ler des difficult\u00e9s de paiement qui, si elles se rel\u00e8vent r\u00e9currentes, peuvent d\u00e9clencher des impay\u00e9s potentiels.<\/p>\n

Nous allons dans cet article vous expliquer comment d\u00e9tecter ces \u00e9l\u00e9ments sur les fiches de paie et ce qu’ils impliquent en pratique pour votre location.<\/p>\n

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10 contrats \u00e9valu\u00e9s (dont Visale)<\/h3>\n

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Des saisies sur salaire en bas des fiches de paie<\/h2>\n

Les saisies sur salaire sont donc une clause d’exclusion explicite pour les garanties loyer impay\u00e9<\/a><\/strong>. Une saisie sur salaire, qui peut \u00e9galement ressortir sous le terme \u00ab\u00a0saisie-arr\u00eat\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0opposition\u00a0\u00bb est initi\u00e9e par un huissier apr\u00e8s jugement d’une dette non pay\u00e9e. Les cas classiques sont les amendes, les pensions alimentaires, les cantines ou les loyers non pay\u00e9s.<\/p>\n

La saisie sur salaire est un tr\u00e8s gros facteur de risque car elle t\u00e9moigne soit d’une situation financi\u00e8re compliqu\u00e9e pour le candidat, ou plus simplement d’une incapacit\u00e9 \u00e0 honorer ses paiements en temps et en heure.<\/p>\n

\"screenshot_saisie\"<\/a><\/p>\n

Les saisies sur salaire sont en g\u00e9n\u00e9ral pr\u00e9sentes en bas des fiches de paie sur les derni\u00e8res lignes, leur identification est donc normalement simple. Attention toutefois, elles peuvent parfois appara\u00eetre avant les charges patronales juste en dessous du salaire brut.<\/p>\n

Les acomptes accept\u00e9s par les assurances loyers impay\u00e9s<\/h2>\n

Contrairement aux saisies sur salaires, les acomptes ne sont pas une clause d’exclusion<\/strong> pour notre assurance loyer impay\u00e9.<\/p>\n

Certaines garanties demandent n\u00e9anmoins \u00e0 valider les dossiers avec des acomptes car ils peuvent \u00e9galement refl\u00e9ter des difficult\u00e9s de paiement temporaire du locataire qui sollicite une avance de salaire aupr\u00e8s de son employeur.<\/p>\n

Si vous \u00eates amen\u00e9 \u00e0 retenir un dossier avec des acomptes et que vous ne le couvrez pas par une GLI, soyez vigilants notamment sur le reste \u00e0 vivre et le budget g\u00e9n\u00e9ral du foyer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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