{"id":4919,"date":"2021-05-24T16:01:00","date_gmt":"2021-05-24T14:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=4919"},"modified":"2021-06-16T22:47:16","modified_gmt":"2021-06-16T20:47:16","slug":"entretien-et-reparation-du-chauffe-ballon-proprietaire-ou-locataire-responsable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-et-reparation-du-chauffe-ballon-proprietaire-ou-locataire-responsable\/","title":{"rendered":"Entretien et r\u00e9paration du ballon d’eau chaude : propri\u00e9taire ou locataire responsable ?"},"content":{"rendered":"
\n
\n

La panne du ballon chaude est dans le top 3 des pannes que nous traitons dans le cadre de notre assistant de gestion locative<\/a> utilis\u00e9 par plusieurs milliers de bailleurs particuliers.<\/p>\n

Les pannes sont plus fr\u00e9quentes que pour un chauffe-eau au gaz car aucun entretien obligatoire n’est impos\u00e9 au locataire pour les ballons d’eau chaude.<\/p>\n

Nous allons voir que c’est au locataire de r\u00e9aliser l’entretien du ballon d’eau chaude, mais de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale les pannes et l’\u00e9ventuel remplacement est \u00e0 la charge du propri\u00e9taire. Explications.<\/p>\n<\/div>\n

\n<\/div>\n<\/div>\n
\n

G\u00e9rez votre location sans agence
avec Smartloc
Assurances <\/i> Bail <\/i> Quittances <\/i> Indexation<\/small><\/h3>\n

Essayez gratuitement pendant 30 jours<\/a>
\n \"\"
\n \"\"\n <\/div>\n

Entretien du ballon d’eau chaude \u00e0 la charge du locataire<\/h2>\n

L’entretien du ballon d’eau chaude fait partie des r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire fix\u00e9es par la liste suivante<\/a>. Elle pr\u00e9cise que l’entretien simple, \u00e0 savoir rin\u00e7age et nettoyage des corps de chauffe et tuyauterie, est \u00e0 la charge du locataire.<\/p>\n

En pratique il n’y a pas r\u00e9ellement d’entretien \u00e0 faire en tant que locataire, une d\u00e9cision de cour de Cassation de 2008<\/a> ayant pr\u00e9cis\u00e9 que l’\u00e9ventuel d\u00e9tartrage du ballon d’eau chaude est une d\u00e9pense \u00e0 la charge du bailleur.<\/p>\n

\n

Chauffe-eau au gaz<\/h4>\n

\nSi l’eau chaude de votre logement est chauff\u00e9e au gaz, par la chaudi\u00e8re ou via un chauffe-eau individuel, vous \u00eates par contre tenu par la visite d’entretien annuelle.<\/p>\n

Plus d’infos sur notre fiche concernant l’entretien de la chaudi\u00e8re par le locataire<\/a>.\n<\/p>\n<\/div>\n

Pour la r\u00e9vision d’un ballon d’eau chaude \u00e9lectrique, comptez environ 250\u20ac main d’oeuvre et pi\u00e8ces comprises<\/strong> (joint de cuve et r\u00e9sistance si n\u00e9cessaire). Comme le montant est assez proche du remplacement complet de l’\u00e9quipement, on comprend mieux pourquoi les ballons ne sont souvent pas entretenus.<\/p>\n

Grosses r\u00e9parations et remplacement \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<\/h2>\n

Sauf \u00e0 prouver que la panne est due \u00e0 un manque d’entretien du locataire, la r\u00e9paration d’un chauffe-ballon et son \u00e9ventuel remplacement est \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<\/strong>.<\/p>\n

Voici un estimatif des prix d’interventions en ordre de grandeur, main d’oeuvre, d\u00e9placement et fournitures compris.<\/p>\n