{"id":421,"date":"2026-03-22T16:17:00","date_gmt":"2026-03-22T15:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=421"},"modified":"2026-03-24T14:53:48","modified_gmt":"2026-03-24T13:53:48","slug":"mise-a-disposition-des-meubles-en-location-vide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/mise-a-disposition-des-meubles-en-location-vide\/","title":{"rendered":"Mise \u00e0 disposition des meubles en location vide"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/mise-a-disposition-des-meubles-en-location-vide\/#Principe_general_de_remplacement_en_location_vide\" title=\"Principe g\u00e9n\u00e9ral de remplacement en location vide\">Principe g\u00e9n\u00e9ral de remplacement en location vide<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/mise-a-disposition-des-meubles-en-location-vide\/#Exceptions_via_une_clause_de_mise_a_disposition\" title=\"Exceptions via une clause de mise \u00e0 disposition\">Exceptions via une clause de mise \u00e0 disposition<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/mise-a-disposition-des-meubles-en-location-vide\/#Remplacement_obligatoire_en_location_meublee\" title=\"Remplacement obligatoire en location meubl\u00e9e\">Remplacement obligatoire en location meubl\u00e9e<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principe_general_de_remplacement_en_location_vide\"><\/span>Principe g\u00e9n\u00e9ral de remplacement en location vide<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Prenons un exemple pratique. Vous louez un deux pi\u00e8ces vide au sixi\u00e8me \u00e9tage sans ascenseur d&rsquo;un immeuble parisien. Pour faciliter l&rsquo;installation des locataires vous avez meubl\u00e9 la cuisine, en y ajoutant un r\u00e9frig\u00e9rateur et un four. Les pr\u00e9c\u00e9dents locataires ont par ailleurs laiss\u00e9 leur vieille machine \u00e0 laver qu&rsquo;ils n&rsquo;ont pas voulu descendre via l&rsquo;escalier.<\/p>\n<p>Le nouveau locataire rentre donc dans les lieux et vous indiquez sur <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-type-etat-des-lieux-loi-alur\/\">l&rsquo;\u00e9tat des lieux d&rsquo;entr\u00e9e<\/a> (\u00e9ventuellement en commentaires, il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de faire <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/inventaire-en-location-meublee\">un inventaire<\/a> comme en location meubl\u00e9e), la liste des \u00e9quipements mis \u00e0 disposition.<\/p>\n<p><strong>Techniquement vous \u00eates alors oblig\u00e9 de remplacer en cas de panne tout \u00e9quipement ou meubles indiqu\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/strong>. Le locataire pourrait en effet dire qu&rsquo;il a pris le logement \u00e0 la seule condition que la cuisine soit \u00e9quip\u00e9e.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exceptions_via_une_clause_de_mise_a_disposition\"><\/span>Exceptions via une clause de mise \u00e0 disposition<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il est donc n\u00e9cessaire de pr\u00e9voir une clause de mise \u00e0 disposition sp\u00e9cifique, stipulant que le locataire a obligation de vous avertir de la panne de l&rsquo;\u00e9quipement ou du meuble mis \u00e0 disposition.<\/p>\n<p>Une fois averti, la clause doit alors vous laisser <strong>le choix de remplacer ou non l&rsquo;\u00e9quipement<\/strong>. Si vous d\u00e9cidez de ne pas le remplacer le locataire doit pouvoir le faire \u00e0 ses frais et garder la propri\u00e9t\u00e9 du nouvel \u00e9quipement en fin de bail. La clause de mise \u00e0 disposition a \u00e9galement pour r\u00f4le de prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats en obligeant le locataire \u00e0 vous pr\u00e9venir d&rsquo;une panne, vous permettant ainsi de v\u00e9rifier de la r\u00e9alit\u00e9 du probl\u00e8me.<\/p>\n<p>Pour ins\u00e9rer une clause type de mise \u00e0 disposition des meubles propos\u00e9e par notre \u00e9quipe d&rsquo;experts, rendez-vous sur notre <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&amp;skip=1\">contrat de location<\/a>, remplissable en ligne en quelques minutes. Voici un extrait ci-dessous pour que vous puissiez comprendre concr\u00e8tement de quoi il s&rsquo;agit :<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>Le bailleur ne sera pas tenu au remplacement et \u00e0 la r\u00e9paration des meubles et \u00e9quipements qu&rsquo;il aura \u00e9ventuellement mis \u00e0 la disposition du locataire. Le locataire devra obligatoirement avertir le bailleur de tout dysfonctionnement, ce dernier ayant alors &#8230;.<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"\/bail\/creation?utm_source=blog_bail&amp;skip=1\" rel=\"nofollow\">notre module de bail num\u00e9rique<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Remplacement_obligatoire_en_location_meublee\"><\/span>Remplacement obligatoire en location meubl\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/guide-location-meublee\/\">location meubl\u00e9e<\/a> la clause de mise \u00e0 disposition est inutile car tous les meubles indiqu\u00e9s \u00e0 l&rsquo;inventaire doivent \u00eatre remplac\u00e9s ou r\u00e9par\u00e9s par le propri\u00e9taire qui s&rsquo;engage \u00e0 fournir un niveau constant d&rsquo;\u00e9quipement sur le logement (ce qui n&rsquo;est \u00e9videmment pas le cas en location vide).<\/p>\n<p>Vous pouvez \u00e9ventuellement essayer d&rsquo;ins\u00e9rer une clause de mise \u00e0 disposition, et donc de non-remplacement, de certains meubles, mais ce montage nous para\u00eet risqu\u00e9 et ne r\u00e9sistera pas \u00e0 un locataire proc\u00e9durier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Principe g\u00e9n\u00e9ral de remplacement en location vide Prenons un exemple pratique. 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