{"id":3057,"date":"2026-03-25T15:14:00","date_gmt":"2026-03-25T14:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=3057"},"modified":"2026-04-08T14:27:33","modified_gmt":"2026-04-08T12:27:33","slug":"qui-signe-le-bail-de-location-colocation-couple-garant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/qui-signe-le-bail-de-location-colocation-couple-garant\/","title":{"rendered":"Qui signe le bail de location ? Colocation, couple, garant, indivision"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/qui-signe-le-bail-de-location-colocation-couple-garant\/#Tableau_de_synthese\" title=\"Tableau de synth\u00e8se\">Tableau de synth\u00e8se<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/qui-signe-le-bail-de-location-colocation-couple-garant\/#Signature_du_bail_des_proprietaires\" title=\"Signature du bail des propri\u00e9taires\">Signature du bail des propri\u00e9taires<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/qui-signe-le-bail-de-location-colocation-couple-garant\/#Signature_des_locataires\" title=\"Signature des locataires\">Signature des locataires<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/qui-signe-le-bail-de-location-colocation-couple-garant\/#Signature_des_garants\" title=\"Signature des garants\">Signature des garants<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tableau_de_synthese\"><\/span>Tableau de synth\u00e8se<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<table class=\"table\" style=\"text-align: left;margin-top:60px\">\n<thead>\n<tr>\n<th><\/th>\n<th>Propri\u00e9taires<\/th>\n<th>Locataires<\/th>\n<th>Garants<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Personnes mari\u00e9s (quel que soit le r\u00e9gime)<\/strong><\/td>\n<td>Un des deux obligatoires, deuxi\u00e8me optionnel<\/td>\n<td>Un des deux obligatoires, deuxi\u00e8me recommand\u00e9<\/td>\n<td>Optionnel pour le garant, inutile pour le conjoint car non solidaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Personnes pacs\u00e9es<\/strong><\/td>\n<td>Propri\u00e9taire du bien seulement, deuxi\u00e8me n\u00e9cessaire si convention sp\u00e9cifique<\/td>\n<td>Un des deux obligatoires, deuxi\u00e8me recommand\u00e9<\/td>\n<td>Optionnel pour le garant, inutile pour le conjoint car non solidaire<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Personnes en concubinage<\/strong><\/td>\n<td>Propri\u00e9taire du bien seulement<\/td>\n<td>Tous les titulaires du bail<\/td>\n<td>Optionnel pour le garant<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Colocataires non concubins<\/strong><\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Tous les titulaires du bail<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Indivision<\/strong><\/td>\n<td>Indivisaires ayant plus de 2\/3 des parts ou mandataire nomm\u00e9 par cette majorit\u00e9<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>SCI<\/strong><\/td>\n<td>Tous les propri\u00e9taires sauf pouvoir sp\u00e9cifique li\u00e9 aux statuts<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Personne mineure<\/strong><\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<td>Les parents<\/td>\n<td>&#8211;<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Signature_du_bail_des_proprietaires\"><\/span>Signature du bail des propri\u00e9taires<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3>Propri\u00e9taires mari\u00e9s<\/h3>\n<p>La r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale est que la <strong>signature d&rsquo;un seul propri\u00e9taire suffit quel que soit le r\u00e9gime matrimonial<\/strong>.<\/p>\n<p>Si le bien est dans la communaut\u00e9, l&rsquo;article 1425 du Code Civil et la jurisprudence confirment que l&rsquo;un des \u00e9poux a la possibilit\u00e9 de conclure un bail sur sa seule signature pour <u>un local d&rsquo;habitation<\/u> :<\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>Les \u00e9poux ne peuvent, l&rsquo;un sans l&rsquo;autre, donner \u00e0 bail un fonds rural ou un immeuble \u00e0 usage commercial, industriel ou artisanal d\u00e9pendant de la communaut\u00e9. Les autres baux sur les biens communs peuvent \u00eatre pass\u00e9s par un seul conjoint et sont soumis aux r\u00e8gles pr\u00e9vues pour les baux pass\u00e9s par l&rsquo;usufruitier.<\/p>\n<div class=\"blockquote-footer\">Source : <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006439587\/\" rel=\"nofollow\">Article 1425 du Code Civil<\/a><\/div>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Si le bien n&rsquo;est pas dans la communaut\u00e9 (que ce soit en s\u00e9paration de biens ou en r\u00e9duit aux acqu\u00eats), la signature du propri\u00e9taire du bien suffit naturellement.<\/p>\n<h3>Propri\u00e9taires pacs\u00e9s<\/h3>\n<p>Depuis le 1er janvier 2007, les biens acquis par un propri\u00e9taire pacs\u00e9 sont soumis au r\u00e9gime de la s\u00e9paration de biens, sauf convention de Pacs contraire ou achat en indivision.<\/p>\n<p>C&rsquo;est donc bien au seul propri\u00e9taire du logement de signer le bail.<\/p>\n<h3>Propri\u00e9taires en indivision<\/h3>\n<p>Lorsque le bien est d\u00e9tenu en indivision, il doit th\u00e9oriquement \u00eatre sign\u00e9 par les indivisaires d\u00e9tenant plus de 2\/3 des parts, <strong>sauf pouvoir donn\u00e9 \u00e0 un mandataire<\/strong>, nomm\u00e9 par plus de 2\/3 des indivisaires (en parts). Plus d&rsquo;infos sur la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/location-indivision\/\">gestion de l&rsquo;indivision ici<\/a>.<\/p>\n<p>Le pouvoir ou mandat peut \u00eatre permanent ou temporaire et ne concerner que la signature d&rsquo;un bail; nous vous recommandons dans ce cas d&rsquo;annexer le projet de bail au pouvoir ou a minima d&rsquo;indiquer les \u00e9l\u00e9ments principaux (locataire, loyer, date d&rsquo;effet, etc.).<\/p>\n<h3>Propri\u00e9taires en soci\u00e9t\u00e9<\/h3>\n<p>Quel que soit le type de soci\u00e9t\u00e9 bailleresse (le plus souvent SCI), le pouvoir de signature d&rsquo;un bail est d\u00e9fini par les statuts.<\/p>\n<p>Il s&rsquo;agit souvent du g\u00e9rant ou du pr\u00e9sident, mais un non-mandataire peut avoir le pouvoir de signature s&rsquo;il d\u00e9tient un mandat sp\u00e9cifique.<\/p>\n<section class=\"container-fluid bg-warning py-3 my-4\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-lg-6 offset-lg-2\">\n<h2 class=\"mt-4\">Mod\u00e8le de bail Smartloc<\/h2>\n<p>Remplissez votre bail en ligne en 2 minutes. 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Le locataire mineur peut ou non \u00eatre identifi\u00e9 comme titulaire du bail en fonction du type de signature choisie. Plus de d\u00e9tails sur notre fiche compl\u00e8te <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/bail-mineur\/\">Comment signer un bail de location avec un mineur ?<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Signature_des_garants\"><\/span>Signature des garants<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale est que le garant doit recevoir <strong>une copie du bail<\/strong>. Il n&rsquo;est donc pas n\u00e9cessaire de le faire signer, mais par simplicit\u00e9 il lui est souvent demand\u00e9 de signer le bail pour acter qu&rsquo;il l&rsquo;a bien re\u00e7u.<\/p>\n<p>L&rsquo;engagement d&rsquo;un garant ne s&rsquo;\u00e9tend pas \u00e0 son concubin, son partenaire de PACS ou son \u00e9poux, il est donc n\u00e9cessaire de faire signer deux <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/modele-gratuit-dacte-de-caution-solidaire\/\">actes de caution<\/a> si vous souhaitez par exemple avoir les deux parents d&rsquo;un \u00e9tudiant en caution (et pouvoir avoir leurs deux revenus en garantie le cas \u00e9ch\u00e9ant).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tableau de synth\u00e8se Propri\u00e9taires Locataires Garants Personnes mari\u00e9s (quel que soit le r\u00e9gime) Un des deux obligatoires, deuxi\u00e8me optionnel Un des deux obligatoires, deuxi\u00e8me recommand\u00e9 Optionnel pour le garant, inutile pour le conjoint car non solidaire Personnes pacs\u00e9es Propri\u00e9taire du bien seulement, deuxi\u00e8me n\u00e9cessaire si convention sp\u00e9cifique Un des deux obligatoires, deuxi\u00e8me recommand\u00e9 Optionnel pour [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[98,104],"tags":[120,118,119,117,121,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3057"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3057"}],"version-history":[{"count":43,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3057\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24661,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3057\/revisions\/24661"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}