Si vous souhaitez r\u00e9aliser un investissement locatif, il est primordial d’optimiser les frais bancaires dans le cadre de votre pr\u00eat immobilier.<\/p>\n
En plus des taux d’int\u00e9r\u00eat, les banques imposent de souscrire \u00e0 une assurance emprunteur<\/strong> qui couvre le remboursement de votre pr\u00eat en cas de d\u00e9c\u00e8s ou d’invalidit\u00e9.<\/p>\n Dans un contexte de baisse des taux d’int\u00e9r\u00eats et donc des marges bancaires, les banques se rattrapent sur le contrat groupe d’assurance de pr\u00eat qu’elles imposent aux clients. Nous allons dans cet article vous expliquer comment vous lib\u00e9rer de ce type de contrat pour \u00e9conomiser plusieurs dizaines d’euros par mois<\/strong>, et donc indirectement am\u00e9liorer votre rendement locatif net<\/a>.<\/p>\n Vous envisagez d’emprunter plusieurs centaines de milliers d’euros pour votre investissement locatif et vous avez donc d\u00e9marr\u00e9 vos recherches pour obtenir le meilleur taux bancaire. Les taux \u00e9tant historiquement bas la n\u00e9gociation va souvent porter sur 0.1% entre deux banques concurrentes (ou via un courtier de cr\u00e9dit).<\/p>\n Avec des marges sur les taux qui diminuent, les banques se rattrapent souvent sur l’assurance emprunteur qui repr\u00e9sente en moyenne 0,3% du montant emprunt\u00e9<\/strong> (et non du capital restant d\u00fb). C’est donc en pratique une cotisation mensuelle de 75\u20ac sur un emprunt de 250 000\u20ac.<\/p>\n Il est souvent compliqu\u00e9 de n\u00e9gocier la dissociation de l’assurance emprunteur et du pr\u00eat au moment de la souscription : m\u00eame si la loi Lagarde le permet les banques font comprendre au client que cela risque de ralentir le dossier ou d’emp\u00eacher la r\u00e9alisation de leur projet. Le l\u00e9gislateur a cr\u00e9\u00e9 deux nouvelles lois vous permettant de changer votre assurance emprunteur une fois le pr\u00eat obtenu : la loi Hamon et la loi Sapin.<\/p>\n Comme nous l’avons vu, le co\u00fbt est important si vous passez par votre banque et de nouveaux courtiers en ligne peuvent vous proposer des tarifs deux fois moins chers, vous faisant \u00e9conomiser entre 10 et 50\u20ac par mois<\/strong>.<\/p>\n Nous vous recommandons notamment de passer par notre partenaire Reassurez-moi<\/a> qui va vous accompagner sur la r\u00e9siliation et le changement.<\/p>\n Vous disposez de deux lois vous permettant de changer votre assurance de pr\u00eat immobilier en cours de contrat :<\/p>\nUne cotisation cach\u00e9e de 0,3% sur le montant emprunt\u00e9<\/h2>\n
Un changement possible apr\u00e8s l’obtention d’un pr\u00eat<\/h2>\n
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