{"id":23945,"date":"2025-03-07T09:28:39","date_gmt":"2025-03-07T08:28:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=23945"},"modified":"2026-04-10T16:40:21","modified_gmt":"2026-04-10T14:40:21","slug":"vetuste-meubles-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/vetuste-meubles-location\/","title":{"rendered":"Comment calculer la v\u00e9tust\u00e9 des meubles en location ?"},"content":{"rendered":"<p>Il existe des <a href=\"\/blog\/grille-vetuste-location\/\">grilles de v\u00e9tust\u00e9<\/a> pour les peintures, les parquets ou les robinets. Elles permettent de calculer la valeur r\u00e9siduelle d&rsquo;un \u00e9quipement immobilier d&rsquo;un logement en location, et d&rsquo;utiliser cette valeur comme base de calcul pour faire des retenues sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n<p>Il n&rsquo;existe pas vraiment de grille de v\u00e9tust\u00e9 pour du mobilier en location meubl\u00e9e, et ce pour une raison simple : il est beaucoup plus facile de <strong>calculer la valeur r\u00e9siduelle d&rsquo;un meuble en allant sur Le Bon Coin<\/strong>.<\/p>\n<p>Vous voulez conna\u00eetre la valeur r\u00e9siduelle d&rsquo;un vieux canap\u00e9 Kivik 2 places ? Le Bon Coin vous donne la r\u00e9ponse, entre 300\u20ac pour un canap\u00e9 r\u00e9cent, 200\u20ac pour un usag\u00e9.<\/p>\n<p>Le locataire a d\u00e9grad\u00e9 une table basse en marbre ? Comptez environ 150\u20ac sur Le Bon Coin pour des mod\u00e8les de base standard.<\/p>\n<p>Attention pour rappel, vous pouvez faire des retenues sur cette base de valeur d&rsquo;occasion s&rsquo;il s&rsquo;agit de <strong>d\u00e9gradations inhabituelles, pas d&rsquo;usure standard<\/strong>.<\/p>\n<p>Si un aspirateur qui a 5 ans tombe en panne et ne marche plus, c&rsquo;est de l&rsquo;usure standard, pas de la d\u00e9gradation caus\u00e9e par le locataire.<\/p>\n<p>Par contre si vous devez changer le canap\u00e9 Kivik 2 places car le chat du locataire a griff\u00e9 toute la structure, alors vous pouvez retenir comme base les 200\u20ac de valeur d&rsquo;usage sur Le Bon Coin. Il est \u00e9videmment <strong>impossible de retenir une valeur \u00e0 neuf<\/strong>, m\u00eame si vous avez fourni un canap\u00e9 neuf \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e; par d\u00e9finition le canap\u00e9 a instantan\u00e9ment perdu de sa valeur quand vous l&rsquo;avez re\u00e7u, contrairement \u00e0 une peinture ou \u00e0 un robinet neufs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il existe des grilles de v\u00e9tust\u00e9 pour les peintures, les parquets ou les robinets. Elles permettent de calculer la valeur r\u00e9siduelle d&rsquo;un \u00e9quipement immobilier d&rsquo;un logement en location, et d&rsquo;utiliser cette valeur comme base de calcul pour faire des retenues sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie. Il n&rsquo;existe pas vraiment de grille de v\u00e9tust\u00e9 pour du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[107],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23945"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23945"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23945\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23947,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23945\/revisions\/23947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23945"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23945"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23945"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}