{"id":23915,"date":"2026-04-05T11:26:00","date_gmt":"2026-04-05T09:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=23915"},"modified":"2026-04-16T16:19:13","modified_gmt":"2026-04-16T14:19:13","slug":"renouvellement-bail-demarches","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/renouvellement-bail-demarches\/","title":{"rendered":"Renouvellement du bail : vous n&rsquo;avez (quasiment) rien \u00e0 faire"},"content":{"rendered":"<p>Contrairement \u00e0 ce que certains propri\u00e9taires imaginent, il n&rsquo;est <strong>pas n\u00e9cessaire de signer un nouveau bail<\/strong> \u00e0 chaque renouvellement, que ce soit tous les ans pour un meubl\u00e9, ou tous les 3 ans pour un bail vide .<\/p>\n<p>Une fois que le bail arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, il se <strong>reconduit tacitement<\/strong> dans les m\u00eames conditions sans que vous ayez rien \u00e0 faire.<\/p>\n<p>Il est donc primordial de donner cong\u00e9 au locataire avec un pr\u00e9avis suffisant si vous souhaitez vendre ou occuper le logement, car vous allez sinon devoir attendre le prochain renouvellement du bail. Plus d&rsquo;infos sur notre <a href=\"\/blog\/conge-du-bailleur-motifs-et-preavis\/\">fiche concernant le cong\u00e9 du propri\u00e9taire<\/a>.<\/p>\n<p>Vous devez par contre vous pr\u00e9occuper de plusieurs choses \u00e0 chaque date d&rsquo;anniversaire (qui ne correspond donc pas forc\u00e9ment \u00e0 un renouvellement en bail vide) :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>attestation d&rsquo;assurance habitation du locataire<\/strong> : \u00e0 demander syst\u00e9matiquement au locataire, plus d&rsquo;infos sur notre <a href=\"\/blog\/demander-lattestation-dassurance-du-locataire-mode-demploi\/\">fiche compl\u00e8te<\/a><\/li>\n<li><strong>attestation de r\u00e9vision de la chaudi\u00e8re<\/strong> : \u00e0 demander au locataire si vous avez une installation de chauffage individuel, plus d&rsquo;infos sur notre <a href=\"\/blog\/entretien-de-la-chaudiere-le-locataire-doit-il-payer\/\">fiche compl\u00e8te<\/a><\/li>\n<li><strong>augmentation du loyer<\/strong> : c&rsquo;est une option, pas une obligation, mais nous vous recommandons d&rsquo;indexer le loyer chaque ann\u00e9e, plus d&rsquo;infos sur notre <a href=\"\/blog\/indexation-du-loyer\/\">fiche compl\u00e8te<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrairement \u00e0 ce que certains propri\u00e9taires imaginent, il n&rsquo;est pas n\u00e9cessaire de signer un nouveau bail \u00e0 chaque renouvellement, que ce soit tous les ans pour un meubl\u00e9, ou tous les 3 ans pour un bail vide . Une fois que le bail arrive \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance, il se reconduit tacitement dans les m\u00eames conditions sans [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[89,84],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23915"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23915"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23915\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24849,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23915\/revisions\/24849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23915"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23915"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23915"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}