{"id":23899,"date":"2025-03-05T10:17:04","date_gmt":"2025-03-05T09:17:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=23899"},"modified":"2025-03-05T10:18:37","modified_gmt":"2025-03-05T09:18:37","slug":"bail-mobilite-encadrement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/bail-mobilite-encadrement\/","title":{"rendered":"Le bail mobilit\u00e9 pour contourner l’encadrement des loyers ?"},"content":{"rendered":"

Selon nous il n’est pas possible d’\u00e9chapper \u00e0 l’encadrement des loyers<\/strong> via un bail mobilit\u00e9.<\/p>\n

Le bail mobilit\u00e9 est r\u00e9gi par la loi de 89 qui d\u00e9finit des r\u00e8gles tr\u00e8s strictes pour les r\u00e9sidences principales.<\/p>\n

Le bail mobilit\u00e9 est d\u00e9fini au titre Ier ter de la loi de 89, notamment par l’article 25-12 comme suit<\/p>\n

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\nLe bail mobilit\u00e9 est un contrat de location de courte dur\u00e9e d’un logement meubl\u00e9 au sens de l’article 25-4 \u00e0 un locataire justifiant, \u00e0 la date de la prise d’effet du bail, \u00eatre en formation professionnelle, en \u00e9tudes sup\u00e9rieures, en contrat d’apprentissage, en stage, en engagement volontaire dans le cadre d’un service civique pr\u00e9vu au II de l’article L. 120-1 du code du service national, en mutation professionnelle ou en mission temporaire dans le cadre de son activit\u00e9 professionnelle.\n<\/p>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n

Mais courte dur\u00e9e ne veut pas dire qu’il ne s’agit pas temporairement de la r\u00e9sidence principale du locataire. D’ailleurs il existait d\u00e9j\u00e0 une option pour signer un bail courte dur\u00e9e qui n’est pas la r\u00e9sidence principale du locataire, le bail Code Civil.<\/p>\n

Par ailleurs c’est l’article 140 de la loi ELAN<\/a> qui d\u00e9finit les modalit\u00e9s d’encadrement des loyers et qui pr\u00e9cise bien que les baux mobilit\u00e9, r\u00e9gis par le titre Ier ter de la loi de 89, sont concern\u00e9s :<\/p>\n

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\nL’arr\u00eat\u00e9 mentionn\u00e9 au I du pr\u00e9sent article fixe, pour les logements meubl\u00e9s soumis aux titres Ier bis et Ier ter de la loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989[…]\n<\/p>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n

Donc en r\u00e9sum\u00e9, non le bail mobilit\u00e9 ne vous permet pas d’\u00e9chapper \u00e0 l’encadrement des loyers, il faut pour cela signer un bail r\u00e9sidence secondaire ou un bail logement de fonction<\/a> soumis au Code Civil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon nous il n’est pas possible d’\u00e9chapper \u00e0 l’encadrement des loyers via un bail mobilit\u00e9. Le bail mobilit\u00e9 est r\u00e9gi par la loi de 89 qui d\u00e9finit des r\u00e8gles tr\u00e8s strictes pour les r\u00e9sidences principales. Le bail mobilit\u00e9 est d\u00e9fini au titre Ier ter de la loi de 89, notamment par l’article 25-12 comme suit […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[84,90],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23899"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23899"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23899\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23905,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23899\/revisions\/23905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23899"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23899"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23899"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}