{"id":238,"date":"2026-03-22T16:46:00","date_gmt":"2026-03-22T15:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=238"},"modified":"2026-03-24T13:33:39","modified_gmt":"2026-03-24T12:33:39","slug":"clause-de-caution-solidaire-garant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/clause-de-caution-solidaire-garant\/","title":{"rendered":"Clause de caution solidaire (garant)"},"content":{"rendered":"

Vous venez de trouver un locataire et vous lui demandez un garant, qui se portera caution pour lui en cas de d\u00e9faillance.<\/p>\n

Via notre outil de r\u00e9daction automatique du bail de location<\/a>, nous vous mettons \u00e0 disposition en annexe un mod\u00e8le d’acte de caution solidaire \u00e0 faire remplir par le garant, mais \u00e9galement une clause type \u00e0 ins\u00e9rer dans le bail. La voici :<\/p>\n

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L\u2019ex\u00e9cution du pr\u00e9sent bail est garantie par xxx, demeurant xxx en qualit\u00e9 de caution solidaire. La caution renonce donc aux b\u00e9n\u00e9fices de discussion et de division pour les obligations du locataire […] voir la clause compl\u00e8te sur notre bail num\u00e9rique<\/a>.<\/p>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n

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Une clause facultative en th\u00e9orie<\/h2>\n

Th\u00e9oriquement cette clause n’est pas n\u00e9cessaire, l’acte de caution solidaire<\/a> se suffit \u00e0 lui-m\u00eame. De la m\u00eame mani\u00e8re le garant n’est pas oblig\u00e9 de signer le bail, mais simplement d’en recevoir une copie<\/strong>.<\/p>\n

N\u00e9anmoins l’usage veut que cette clause soit ajout\u00e9e pour renforcer le dossier de preuves en cas de contestation du garant une fois le cautionnement activ\u00e9<\/a>.<\/p>\n

Elle pourra \u00e9galement servir pour annuler le bail<\/a> si finalement vous n’arrivez pas \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer les actes de caution; il sera en effet plus facile de prouver que le cautionnement \u00e9tait pr\u00e9vu et donc indispensable \u00e0 la prise d’effet du bail, un peu comme une condition suspensive.<\/p>\n

C’est en effet un point \u00e0 ne pas n\u00e9gliger : l’acte de cautionnement a surtout un effet psychologique, il permet d’avoir un tiers dans le contentieux qui fait pression sur le locataire afin de r\u00e9gulariser sa situation. Rien ne vous garantira que le garant puisse ou veuille payer en pratique, et il arrive de devoir poursuivre \u00e0 la fois le locataire et le garant.<\/p>\n

Si vous souhaitez avoir la certitude de r\u00e9cup\u00e9rer vos fonds, nous vous recommandons de choisir une garantie loyer impay\u00e9<\/a> parmi celles que nous comparons sur Smartloc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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