{"id":22989,"date":"2024-04-17T09:27:22","date_gmt":"2024-04-17T07:27:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=22989"},"modified":"2024-04-18T10:59:26","modified_gmt":"2024-04-18T08:59:26","slug":"gestion-impayes-insured-allianz-gli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gestion-impayes-insured-allianz-gli\/","title":{"rendered":"Gestion des impay\u00e9s avec Insured Allianz (GLI)"},"content":{"rendered":"<p>Voici une fiche de synth\u00e8se sur les relances et la d\u00e9claration de sinistre pour le contrat Insured Allianz.<\/p>\n<p>Pour aller plus loin :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"\/blog\/assurance-loyer-impaye-insured-notre-avis\/\">Fiche de synth\u00e8se sur le contrat Insured Allianz<\/a><\/li>\n<li><a href=\"\/comparatif-assurance-loyer-impaye\">Comparatif assurance loyer incluant le contrat Insured Allianz<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gestion-impayes-insured-allianz-gli\/#Etape_1_envoyer_les_relances\" title=\"\u00c9tape 1 : envoyer les relances\">\u00c9tape 1 : envoyer les relances<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gestion-impayes-insured-allianz-gli\/#Etape_2_declaration_du_sinistre\" title=\"\u00c9tape 2 : d\u00e9claration du sinistre\">\u00c9tape 2 : d\u00e9claration du sinistre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/gestion-impayes-insured-allianz-gli\/#Gestion_des_echeances_impayees\" title=\"Gestion des \u00e9ch\u00e9ances impay\u00e9es\">Gestion des \u00e9ch\u00e9ances impay\u00e9es<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_1_envoyer_les_relances\"><\/span>\u00c9tape 1 : envoyer les relances<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong><u>Relance simple<\/u><\/strong><br \/>\nVous devez envoyer une lettre simple par courrier au locataire dans les <strong>vingt jours \u00e0 compter de la date d\u2019exigibilit\u00e9 du loyer<\/strong>. Pensez \u00e9galement \u00e0 envoyer ce courrier de relance au garant le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Relance possible par mail<\/h4>\n<p class=\"my-0\">Insured nous a confirm\u00e9 qu&rsquo;il \u00e9tait possible d&rsquo;envoyer cette premi\u00e8re relance simple par mail plut\u00f4t que par courrier papier.<\/p>\n<\/div>\n<p>Pour obtenir un mod\u00e8le de relance simple, consultez notre <a href=\"\/blog\/loyer-impaye-lettre-de-relance-simple\/\">fiche d\u00e9di\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<p><strong><u>Mise en demeure<\/u><\/strong><br \/>\nSi le locataire n\u2019a pas r\u00e9gularis\u00e9 la situation, vous devez envoyer une mise en demeure par recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception dans <strong>les trente-cinq jours \u00e0 compter de la date d\u2019exigibilit\u00e9 du loyer<\/strong>. Pensez \u00e9galement \u00e0 envoyer cette mise en demeure au garant le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n<p>Pour obtenir un mod\u00e8le de mise en demeure, consultez notre <a href=\"\/blog\/loyer-impaye-lettre-de-mise-en-demeure\/\">fiche d\u00e9di\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etape_2_declaration_du_sinistre\"><\/span>\u00c9tape 2 : d\u00e9claration du sinistre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si malgr\u00e9 toutes les relances votre locataire n\u2019a pas r\u00e9gularis\u00e9 la situation, vous devez d\u00e9clarer le sinistre sur <a href=\"https:\/\/www.lesassures.fr\/account\/login?returnUrl=%2F\" rel=\"nofollow\">votre espace<\/a> dans les <strong>quarante jours au plus tard suivant la date d\u2019exigibilit\u00e9 du loyer.<\/strong><\/p>\n<div style=\"border-left : 8px solid #a896d8; padding-left:10px\">\n<p class=\"mt-2\"><span class=\"bg-primary p-1 text-white\">Exemple<\/span><br \/>\n5 mars : date d&rsquo;exigibilit\u00e9 du loyer<br \/>\n25 mars : date limite d&rsquo;envoi de la premi\u00e8re relance<br \/>\n10 avril : date limite d&rsquo;envoi de la mise en demeure<br \/>\n15 avril : date limite de d\u00e9claration du sinistre\n<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"alert alert-warning mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">La r\u00e9activit\u00e9 est primordiale<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\nCes d\u00e9lais contractuels sont trop longs, nous vous recommandons de relancer le locataire plus t\u00f4t en lui envoyant relance et mise en demeure dans les 15 jours qui suivent la date d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance, donc avant le 20 mars dans notre exemple.\n<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gestion_des_echeances_impayees\"><\/span>Gestion des \u00e9ch\u00e9ances impay\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;indemnisation des 3 premiers mois se fait au terme du commandement de payer infructueux donc \u00e0 peu pr\u00e8s au bout de 3 mois et demi \/ 4 mois.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s avoir d\u00e9clar\u00e9 le sinistre, si le locataire ou le garant vous r\u00e8glent le loyer, totalement ou partiellement, vous devrez le d\u00e9clarer directement \u00e0 l\u2019assureur.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les r\u00e8glements partiels du locataire ou du garant interrompent la proc\u00e9dure dans la mesure o\u00f9 le solde restant d\u00fb apr\u00e8s imputation des r\u00e8glements est inf\u00e9rieur \u00e0 50 % du montant du loyer mensuel charges comprises.<\/p>\n<p>En d&rsquo;autres mots si la <strong>dette locative totale<\/strong> est sup\u00e9rieure \u00e0 50% d&rsquo;une \u00e9ch\u00e9ance de loyer, la proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion continue.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voici une fiche de synth\u00e8se sur les relances et la d\u00e9claration de sinistre pour le contrat Insured Allianz. Pour aller plus loin : Fiche de synth\u00e8se sur le contrat Insured Allianz Comparatif assurance loyer incluant le contrat Insured Allianz \u00c9tape 1 : envoyer les relances Relance simple Vous devez envoyer une lettre simple par courrier [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77,88],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22989"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22989"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22989\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23056,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22989\/revisions\/23056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22989"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}