{"id":22585,"date":"2024-03-11T17:08:33","date_gmt":"2024-03-11T16:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=22585"},"modified":"2024-03-11T17:08:33","modified_gmt":"2024-03-11T16:08:33","slug":"boite-aux-lettres-locataire-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/boite-aux-lettres-locataire-proprietaire\/","title":{"rendered":"Bo\u00eete aux lettres : locataire ou propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/boite-aux-lettres-locataire-proprietaire\/#Installation_de_la_boite_aux_lettres_a_la_charge_du_proprietaire\" title=\"Installation de la bo\u00eete aux lettres \u00e0 la charge du propri\u00e9taire\">Installation de la bo\u00eete aux lettres \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/boite-aux-lettres-locataire-proprietaire\/#Le_logement_est_situe_en_copropriete\" title=\"Le logement est situ\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9\">Le logement est situ\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/boite-aux-lettres-locataire-proprietaire\/#Que_faire_en_cas_de_deterioration_de_la_boite_aux_lettres\" title=\"Que faire en cas de d\u00e9t\u00e9rioration de la bo\u00eete aux lettres ?\">Que faire en cas de d\u00e9t\u00e9rioration de la bo\u00eete aux lettres ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Installation_de_la_boite_aux_lettres_a_la_charge_du_proprietaire\"><\/span>Installation de la bo\u00eete aux lettres \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La loi pr\u00e9voit que les b\u00e2timents \u00e0 usage d&rsquo;habitation doivent poss\u00e9der une bo\u00eete aux lettres, cette obligation rel\u00e8ve de <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000039041396#:~:text=Article%20R111%2D14%2D1%20(abrog\u00e9)&amp;text=Pour%20leur%20desserte%20postale%2C%20les,\u00eatre%20regroup\u00e9es%20en%20ensembles%20homog\u00e8nes.\">l\u2019article R111-14-1 du code de la construction et de l\u2019habitation<\/a> : \u00ab\u00a0pour leur desserte postale, les b\u00e2timents d&rsquo;habitation doivent \u00eatre pourvus de bo\u00eetes aux lettres \u00e0 raison d&rsquo;une bo\u00eete aux lettres par logement.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>On en d\u00e9duit donc de cet article que <strong>l&rsquo;installation de la bo\u00eete aux lettres incombe au propri\u00e9taire<\/strong>. Le locataire peut exiger de son bailleur son installation si le logement n&rsquo;en poss\u00e8de pas encore.<\/p>\n<p>Par ailleurs, il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;une charge r\u00e9cup\u00e9rable aupr\u00e8s du locataire, le bailleur ne pourra donc pas r\u00e9cup\u00e9rer les frais d&rsquo;installation sur le locataire.<\/p>\n<p><strong>Le locataire est ensuite responsable de l&rsquo;entretien courant de la bo\u00eete aux lettres<\/strong>, comme la vider r\u00e9guli\u00e8rement et la maintenir propre. Il doit \u00e9galement s&rsquo;assurer que son nom y soit clairement indiqu\u00e9. Toutefois, en cas de v\u00e9tust\u00e9, le propri\u00e9taire devra prendre \u00e0 sa charge son remplacement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_logement_est_situe_en_copropriete\"><\/span>Le logement est situ\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Contrairement \u00e0 la maison individuelle ou le locataire peut simplement modifier le nom qui appara\u00eet sur la bo\u00eete aux lettres \u00e0 sa convenance, le logement situ\u00e9 en copropri\u00e9t\u00e9 peut avoir des r\u00e8gles diff\u00e9rentes, notamment concernant l&rsquo;\u00e9tiquetage.<\/p>\n<p>Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la possibilit\u00e9 d&rsquo;imposer une certaine calligraphie afin d&rsquo;harmoniser l&rsquo;affichage des noms. Ce dernier peut d\u00e9cider de s&rsquo;en charger et donc de <strong>faire payer le locataire une somme variant de 15 \u00e0 30 \u20ac le changement de nom<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_faire_en_cas_de_deterioration_de_la_boite_aux_lettres\"><\/span>Que faire en cas de d\u00e9t\u00e9rioration de la bo\u00eete aux lettres ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si la bo\u00eete aux lettres a \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9e par une tierce personne, il est important de proc\u00e9der aux r\u00e9parations afin de continuer \u00e0 recevoir son courrier.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates en maison individuelle, <strong>la r\u00e9paration incombe au locataire qui pourra se retourner contre son assurance habitation pour vandalisme.<\/strong> En cas de vol de courrier dans la bo\u00eete aux lettres saccag\u00e9e, le locataire peut \u00e9galement se retourner contre son assureur comme le pr\u00e9cise <a href=\"https:\/\/leparticulier.lefigaro.fr\/upload\/docs\/application\/pdf\/2021-06\/cass_09121991_91_11729_boite_aux_lettres.pdf\">cette jurisprudence<\/a>.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates en copropri\u00e9t\u00e9, <strong>la r\u00e9paration incombe au syndic.<\/strong> En effet, si les bo\u00eetes aux lettres n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 install\u00e9es individuellement par chaque copropri\u00e9taire, c&rsquo;est au syndic d&rsquo;en assurer l&rsquo;entretien ainsi que le remplacement si besoin, comme le pr\u00e9cise <a href=\"https:\/\/leparticulier.lefigaro.fr\/article\/ma-boite-aux-lettres-a-ete-vandalisee-est-ce-au-syndicat-des-coproprietaires-depayer-la-reparation-richard-s\">cet article<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Installation de la bo\u00eete aux lettres \u00e0 la charge du propri\u00e9taire La loi pr\u00e9voit que les b\u00e2timents \u00e0 usage d&rsquo;habitation doivent poss\u00e9der une bo\u00eete aux lettres, cette obligation rel\u00e8ve de l\u2019article R111-14-1 du code de la construction et de l\u2019habitation : \u00ab\u00a0pour leur desserte postale, les b\u00e2timents d&rsquo;habitation doivent \u00eatre pourvus de bo\u00eetes aux lettres [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[107,84],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22585"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22585"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22585\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22754,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22585\/revisions\/22754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}