{"id":22539,"date":"2026-06-06T12:02:00","date_gmt":"2026-06-06T10:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=22539"},"modified":"2026-06-16T14:07:25","modified_gmt":"2026-06-16T12:07:25","slug":"elagage-abattage-arbre-locataire-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/elagage-abattage-arbre-locataire-proprietaire\/","title":{"rendered":"\u00c9lagage \/ abattage arbre : locataire ou propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/elagage-abattage-arbre-locataire-proprietaire\/#Elagage_des_arbres_a_la_charge_du_locataire_pour_un_jardin_privatif\" title=\"\u00c9lagage des arbres \u00e0 la charge du locataire pour un jardin privatif\">\u00c9lagage des arbres \u00e0 la charge du locataire pour un jardin privatif<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/elagage-abattage-arbre-locataire-proprietaire\/#Retenues_en_cas_de_non-entretien_dun_jardin_privatif\" title=\"Retenues en cas de non-entretien d&rsquo;un jardin privatif\">Retenues en cas de non-entretien d&rsquo;un jardin privatif<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/elagage-abattage-arbre-locataire-proprietaire\/#Impossibilite_de_refacturer_des_charges_delagage_dun_jardin_commun\" title=\"Impossibilit\u00e9 de refacturer des charges d&rsquo;\u00e9lagage d&rsquo;un jardin commun\">Impossibilit\u00e9 de refacturer des charges d&rsquo;\u00e9lagage d&rsquo;un jardin commun<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/elagage-abattage-arbre-locataire-proprietaire\/#A_qui_incombe_labattage_dun_arbre\" title=\"A qui incombe l&rsquo;abattage d&rsquo;un arbre ?\">A qui incombe l&rsquo;abattage d&rsquo;un arbre ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Elagage_des_arbres_a_la_charge_du_locataire_pour_un_jardin_privatif\"><\/span>\u00c9lagage des arbres \u00e0 la charge du locataire pour un jardin privatif<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si le logement lou\u00e9 dispose d&rsquo;un jardin privatif, <strong>c&rsquo;est au locataire d&rsquo;entretenir la v\u00e9g\u00e9tation qui s&rsquo;y trouve<\/strong> et notamment les arbres et les arbustes. En effet, <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/reparation_locative_pdf.pdf\">le d\u00e9cret du 26 ao\u00fbt 1987<\/a> mentionnant les r\u00e9parations locatives pr\u00e9cise que la taille, l&rsquo;\u00e9lagage, l&rsquo;\u00e9chenillage (c&rsquo;est \u00e0 dire la destruction des nids de chenilles) des arbres et arbustes sont \u00e0 la charge du locataire. Plus de d\u00e9tails sur notre fiche <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-jardin-location\/\">Entretien du jardin en location<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Retenues_en_cas_de_non-entretien_dun_jardin_privatif\"><\/span>Retenues en cas de non-entretien d&rsquo;un jardin privatif<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lors de la sortie du locataire, si ce dernier a manqu\u00e9 \u00e0 son obligation d&rsquo;entretien, le propri\u00e9taire a la possibilit\u00e9 de faire une retenue sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie sous pr\u00e9sentation d&rsquo;un devis ou d&rsquo;une facture.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impossibilite_de_refacturer_des_charges_delagage_dun_jardin_commun\"><\/span>Impossibilit\u00e9 de refacturer des charges d&rsquo;\u00e9lagage d&rsquo;un jardin commun<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Toutefois, le propri\u00e9taire n&rsquo;a pas le droit d&rsquo;imputer des frais d&rsquo;\u00e9lagage d&rsquo;arbres d&rsquo;un jardin commun, par exemple d&rsquo;une copropri\u00e9t\u00e9, dans les charges, comme le pr\u00e9cise la cour de cassation dans <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000007471158\/\">cette jurisprudence.<\/a><\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9lagage ne fait en effet pas partie des charges locatives refacturables au locataire qui sont limitativement \u00e9nonc\u00e9es dans le <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/charges_recuperables_pdf.pdf\">d\u00e9cret sur les charges locatives<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_incombe_labattage_dun_arbre\"><\/span>A qui incombe l&rsquo;abattage d&rsquo;un arbre ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si le locataire constate qu&rsquo;il y a un arbre mort dans son jardin, il est important de l&rsquo;enlever car un arbre mort peut \u00eatre dangereux, en cas de temp\u00eate par exemple, il peut se d\u00e9raciner ou s\u2019effondrer.<\/p>\n<p>Pour rappel, le propri\u00e9taire se doit d\u2019assurer la jouissance paisible du logement \u00e0 son locataire. Ainsi si un arbre en mauvais \u00e9tat menace cette jouissance paisible, <strong>ce sera au propri\u00e9taire du logement de supporter les frais d&rsquo;abattage de l&rsquo;arbre.<\/strong><\/p>\n<p>Si un abattage est n\u00e9cessaire, le propri\u00e9taire va alors faire appel \u00e0 une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans l\u2019abattage d\u2019arbre. Le locataire n\u2019a pas le droit de refuser l\u2019intervention si l\u2019arbre se trouve dans son espace privatif. Le propri\u00e9taire peut \u00e9galement le faire lui-m\u00eame s&rsquo;il le souhaite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9lagage des arbres \u00e0 la charge du locataire pour un jardin privatif Si le logement lou\u00e9 dispose d&rsquo;un jardin privatif, c&rsquo;est au locataire d&rsquo;entretenir la v\u00e9g\u00e9tation qui s&rsquo;y trouve et notamment les arbres et les arbustes. 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