{"id":22364,"date":"2024-01-15T13:44:20","date_gmt":"2024-01-15T12:44:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=22364"},"modified":"2024-01-15T13:44:21","modified_gmt":"2024-01-15T12:44:21","slug":"ramonage-proprietaire-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/ramonage-proprietaire-locataire\/","title":{"rendered":"Ramonage : propri\u00e9taire ou locataire ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/ramonage-proprietaire-locataire\/#Pourquoi_ramoner_sa_cheminee_en_location\" title=\"Pourquoi ramoner sa chemin\u00e9e en location\">Pourquoi ramoner sa chemin\u00e9e en location<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/ramonage-proprietaire-locataire\/#A_qui_incombe_lobligation_de_ramonage\" title=\"A qui incombe l&rsquo;obligation de ramonage ?\">A qui incombe l&rsquo;obligation de ramonage ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/ramonage-proprietaire-locataire\/#Comment_choisir_un_ramoneur\" title=\"Comment choisir un ramoneur ?\">Comment choisir un ramoneur ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_ramoner_sa_cheminee_en_location\"><\/span>Pourquoi ramoner sa chemin\u00e9e en location<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le ramonage est une op\u00e9ration d&rsquo;entretien qui consiste \u00e0 nettoyer les conduits d&rsquo;\u00e9vacuation des fum\u00e9es des chemin\u00e9es, des po\u00eales \u00e0 bois ou encore des chaudi\u00e8res \u00e0 fioul ou \u00e0 gaz. Il permet d&rsquo;\u00e9liminer les d\u00e9p\u00f4ts de suie, de goudron et d&rsquo;autres substances qui peuvent s&rsquo;accumuler dans les conduits.<\/p>\n<p>Le ramonage est obligatoire, conform\u00e9ment \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000042343300#:~:text=Version%20en%20vigueur%20depuis%20le%2001%20janvier%202021,-Modifi\u00e9%20par%20Ordonnance&amp;text=Le%20maire%20prescrit%20que%20le,moins%20une%20fois%20chaque%20ann\u00e9e.\">l\u2019article L.\u202f2213-26<\/a> du code g\u00e9n\u00e9ral des collectivit\u00e9s territoriales. Cet article pr\u00e9cise que c&rsquo;est le maire qui prend un arr\u00eat\u00e9 chaque ann\u00e9e pour d\u00e9finir les obligations de ramonage de sa commune. Reportez-vous donc au site de votre mairie, pour y trouver <a href=\"\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Arre\u0302te\u0301-temporaire-n\u00b0144-2023-prescrivant-le-ramonage-des-fours-fourneaux-et-chemine\u0301es-des-maisons-et-e\u0301tablissements-pour-la-saison-de-chauffe-2023-2024..pdf\">l&rsquo;arr\u00eat\u00e9 comme celui-ci en exemple<\/a>. <strong>Il doit \u00eatre effectu\u00e9 au moins une fois par an<\/strong>, voir deux fois par an dans les zones \u00e0 forte pollution.<\/p>\n<p>Le ramonage est particuli\u00e8rement important pour la s\u00e9curit\u00e9 et l&rsquo;efficacit\u00e9 de l&rsquo;installation de chauffage. En effet, les d\u00e9p\u00f4ts de suie et de goudron peuvent provoquer des incendies en obstruant le passage des fum\u00e9es et en provoquant un retour de flamme, des intoxications au monoxyde de carbone ou encore une diminution du rendement de l&rsquo;appareil de chauffage.<\/p>\n<p>Le ramonage est \u00e9galement souvent obligatoire afin de souscrire une assurance habitation. En effet, les compagnies d&rsquo;assurances peuvent refuser de couvrir les dommages caus\u00e9s par un incendie ou une intoxication au monoxyde de carbone si le ramonage n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_incombe_lobligation_de_ramonage\"><\/span>A qui incombe l&rsquo;obligation de ramonage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Concernant le ramonage, la r\u00e8gle est la suivante\u202f: c&rsquo;est celui qui utilise la chemin\u00e9e ou le po\u00eale qui effectue le ramonage que ce soit le propri\u00e9taire ou le locataire.<\/p>\n<p>En cas de location, <strong>le ramonage incombera donc au locataire<\/strong> comme le pr\u00e9cise <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/reparation_locative_pdf.pdf\">le d\u00e9cret qui liste les r\u00e9parations locatives \u00e0 la charge du locataire<\/a> : \u00ab\u00a0Ramonage des conduits d&rsquo;\u00e9vacuation des fum\u00e9es et des gaz et conduits de ventilation\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Toutefois, le propri\u00e9taire du logement doit s\u2019assurer du bon \u00e9tat des conduits \u00e0 chaque changement de locataire.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_choisir_un_ramoneur\"><\/span>Comment choisir un ramoneur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour choisir un ramoneur, nous vous conseillons de demander des devis \u00e0 plusieurs professionnels. Vous pouvez \u00e9galement vous renseigner aupr\u00e8s de votre mairie ou de votre syndic de copropri\u00e9t\u00e9 si vous en avez un.<\/p>\n<p>Il est important de choisir un ramoneur qualifi\u00e9 et certifi\u00e9. En effet, les professionnels doivent disposer des qualifications professionnelles pour exercer l\u2019activit\u00e9 de ramoneur. Comptez entre 50 et 100\u20ac pour un ramonage.<\/p>\n<p>Par ailleurs, certains contrats d&rsquo;entretiens de la chaudi\u00e8re incluent le ramonage. N&rsquo;h\u00e9sitez donc pas \u00e0 vous renseigner aupr\u00e8s de votre professionnel afin de savoir si les deux \u00e9l\u00e9ments sont pr\u00e9vus dans votre contrat d&rsquo;entretien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pourquoi ramoner sa chemin\u00e9e en location Le ramonage est une op\u00e9ration d&rsquo;entretien qui consiste \u00e0 nettoyer les conduits d&rsquo;\u00e9vacuation des fum\u00e9es des chemin\u00e9es, des po\u00eales \u00e0 bois ou encore des chaudi\u00e8res \u00e0 fioul ou \u00e0 gaz. Il permet d&rsquo;\u00e9liminer les d\u00e9p\u00f4ts de suie, de goudron et d&rsquo;autres substances qui peuvent s&rsquo;accumuler dans les conduits. 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