{"id":22250,"date":"2024-01-11T14:19:10","date_gmt":"2024-01-11T13:19:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=22250"},"modified":"2024-01-11T14:19:10","modified_gmt":"2024-01-11T13:19:10","slug":"entretien-vmc-locataire-ou-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-vmc-locataire-ou-proprietaire\/","title":{"rendered":"Entretien VMC : locataire ou propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-vmc-locataire-ou-proprietaire\/#Pas_dobligation_dinstallation_dune_VMC\" title=\"Pas d&rsquo;obligation d&rsquo;installation d&rsquo;une VMC\">Pas d&rsquo;obligation d&rsquo;installation d&rsquo;une VMC<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-vmc-locataire-ou-proprietaire\/#Qui_doit_installer_la_VMC_si_elle_est_necessaire\" title=\"Qui doit installer la VMC si elle est n\u00e9cessaire ?\">Qui doit installer la VMC si elle est n\u00e9cessaire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-vmc-locataire-ou-proprietaire\/#A_qui_incombe_lentretien\" title=\"A qui incombe l&rsquo;entretien ?\">A qui incombe l&rsquo;entretien ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/entretien-vmc-locataire-ou-proprietaire\/#Comment_controler_la_VMC_et_son_bon_fonctionnement\" title=\"Comment contr\u00f4ler la VMC et son bon fonctionnement ?\">Comment contr\u00f4ler la VMC et son bon fonctionnement ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pas_dobligation_dinstallation_dune_VMC\"><\/span>Pas d&rsquo;obligation d&rsquo;installation d&rsquo;une VMC<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) est un syst\u00e8me qui \u00e9quipe un grand nombre de logements. Elle permet de r\u00e9guler le taux d&rsquo;humidit\u00e9 \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du logement et de renouveler l&rsquo;air int\u00e9rieur. Pour garantir son bon fonctionnement, il est important de l&rsquo;entretenir r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n<p>Pour information le propri\u00e9taire n&rsquo;a pas l&rsquo;obligation d&rsquo;installer une VMC dans le logement comme le pr\u00e9cise <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000034165655\">l&rsquo;article 2 du d\u00e9cret du 9 mars 2017<\/a><\/p>\n<div class=\"card\">\n<div class=\"card-body\">\n<blockquote class=\"blockquote\" style=\"font-size:18px\">\n<p>Le logement permet une a\u00e9ration suffisante. Les dispositifs d\u2019ouverture et les \u00e9ventuels dispositifs de ventilation des logements sont en bon \u00e9tat et permettent un renouvellement de l\u2019air et une \u00e9vacuation de l\u2019humidit\u00e9 adapt\u00e9s aux besoins d\u2019une occupation normale du logement et au fonctionnement des \u00e9quipements.<\/p>\n<\/blockquote><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>Plus de d\u00e9tails sur notre article <a href=\"\/blog\/vmc-aeration-moisissures\/\">Absence d\u2019a\u00e9ration et moisissure : le locataire responsable<\/a>.<\/p>\n<p>On comprend donc ici que le logement doit permettre une a\u00e9ration suffisante sans imposer l&rsquo;installation d&rsquo;une VMC m\u00eame si cette derni\u00e8re est fortement recommand\u00e9\u00e9 et bien souvent indispensable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_installer_la_VMC_si_elle_est_necessaire\"><\/span>Qui doit installer la VMC si elle est n\u00e9cessaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si le locataire estime que le logement a besoin d&rsquo;une VMC car l&rsquo;a\u00e9ration naturelle ne suffit pas (pr\u00e9sence de moisissures par exemple), il est possible qu&rsquo;il en fasse la demande au propri\u00e9taire. C&rsquo;est alors <strong>au propri\u00e9taire de prendre en charge les frais d&rsquo;installation de la VMC<\/strong>.<\/p>\n<p>L&rsquo;installation d&rsquo;une VMC double-flux permet d&rsquo;am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de l&rsquo;air du logement. C&rsquo;est \u00e9galement un moyen de faire des \u00e9conomies d&rsquo;\u00e9nergie. Ce dispositif est donc \u00e9ligible aux aides \u00e0 la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, comme <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/maprimerenov-location\/\">MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_incombe_lentretien\"><\/span>A qui incombe l&rsquo;entretien ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le locataire d&rsquo;un logement est tenu d&rsquo;en assurer l&rsquo;entretien conform\u00e9ment aux dispositions de la <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/reparation_locative_pdf.pdf\">liste des r\u00e9parations locatives<\/a>. En effet cette liste pr\u00e9cise que l&rsquo;entretien courant des conduits de ventilation est \u00e0 la charge du locataire (section VI &#8211; d de la liste) : \u00ab\u00a0Ramonage des conduits d&rsquo;\u00e9vacuation des fum\u00e9es et des gaz et conduits de ventilation.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>L&rsquo;entretien de la VMC consiste \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>Nettoyer les bouches d&rsquo;a\u00e9ration et d&rsquo;extraction. Le locataire doit les nettoyer r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 l&rsquo;eau chaude et savonneuse afin d&rsquo;\u00e9viter qu&rsquo;elles ne s&rsquo;encrassent et ne bloquent la circulation de l&rsquo;air.<\/li>\n<li>Changer les filtres si n\u00e9cessaire (tous les 3 ans g\u00e9n\u00e9ralement)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toutefois, <strong>l&rsquo;entretien du moteur appartient au propri\u00e9taire<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_controler_la_VMC_et_son_bon_fonctionnement\"><\/span>Comment contr\u00f4ler la VMC et son bon fonctionnement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Afin de tester le fonctionnement de votre VMC, il suffit de placer une feuille de papier devant les entr\u00e9es d&rsquo;air. Si la feuille est aspir\u00e9e et reste coll\u00e9e \u00e0 la sortie de la VMC, alors celle-ci fonctionne correctement.<\/p>\n<p>Si ce n&rsquo;est pas le cas, faites appel \u00e0 un professionnel pour la r\u00e9parer ou la remplacer. Les frais seront alors \u00e0 la charge du bailleur.<\/p>\n<p>Il est \u00e9galement important de v\u00e9rifier \u00e9galement que la grille ne soit pas obstru\u00e9e par la poussi\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pas d&rsquo;obligation d&rsquo;installation d&rsquo;une VMC La ventilation m\u00e9canique contr\u00f4l\u00e9e (VMC) est un syst\u00e8me qui \u00e9quipe un grand nombre de logements. Elle permet de r\u00e9guler le taux d&rsquo;humidit\u00e9 \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur du logement et de renouveler l&rsquo;air int\u00e9rieur. Pour garantir son bon fonctionnement, il est important de l&rsquo;entretenir r\u00e9guli\u00e8rement. 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