{"id":2222,"date":"2025-01-08T16:13:00","date_gmt":"2025-01-08T15:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=2222"},"modified":"2025-01-09T09:35:15","modified_gmt":"2025-01-09T08:35:15","slug":"duree-et-resiliation-dune-assurance-loyer-impaye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/duree-et-resiliation-dune-assurance-loyer-impaye\/","title":{"rendered":"R\u00e9silier et changer d’assurance loyer impay\u00e9"},"content":{"rendered":"

Toutes les garanties loyer impay\u00e9<\/a> du march\u00e9 pr\u00e9voient un contrat annuel reconductible tacitement<\/strong>.<\/p>\n

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Comparez les assurances loyers impay\u00e9s
10 contrats \u00e9valu\u00e9s (dont Visale)<\/h3>\n

Tester le dossier de votre locataire<\/a>
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Conditions de la r\u00e9siliation d’une garantie loyer impay\u00e9<\/h2>\n

R\u00e9siliation annuelle<\/h3>\n

Il est \u00e9videmment possible de r\u00e9silier votre garantie loyer impay\u00e9 chaque ann\u00e9e en respectant un pr\u00e9avis, souvent de 2 mois<\/strong> (reportez-vous aux conditions g\u00e9n\u00e9rales du contrat).<\/p>\n

Si vous ne r\u00e9siliez pas, l’assurance loyer impay\u00e9 se poursuit donc tacitement chaque ann\u00e9e, et ce quelle que soit la dur\u00e9e du bail qui est ind\u00e9pendante du contrat.<\/p>\n

R\u00e9siliation d’une assurance reconduite lors de la notification<\/h3>\n

L’assureur doit par ailleurs vous envoyer un rappel que le contrat va se r\u00e9silier tacitement. Contrairement \u00e0 la loi Chatel qui r\u00e9git le mandat de gestion, ce rappel peut \u00eatre inclus dans l’avis d’\u00e9ch\u00e9ance de la prime de la nouvelle ann\u00e9e. Vous disposez alors de 20 jours \u00e0 la date d’envoi de l’appel d’\u00e9ch\u00e9ance pour r\u00e9silier<\/strong>, et ce m\u00eame si vous avez pass\u00e9 la p\u00e9riode de pr\u00e9avis de 2 mois.<\/p>\n

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Oubli de notification par l'assureur<\/h4>\n

Si l’assureur oublie de vous envoyer ce rappel de reconduction tacite avant la date de renouvellement, alors vous pouvez r\u00e9silier \u00e0 tout moment.<\/p>\n<\/div>\n

R\u00e9siliation au d\u00e9part des locataires<\/h3>\n

A notre connaissance toutes les assurances loyer impay\u00e9 du march\u00e9 vous obligent \u00e0 r\u00e9silier et \u00e0 resouscrire lors du changement de locataire<\/strong>. C’est une \u00e9tape fastidieuse et les nouveaux acteurs de la GLI devraient rapidement proposer une continuit\u00e9 de garantie entre deux locataires.<\/p>\n

R\u00e9siliation au d\u00e9part d’un des colocataires<\/h3>\n

En cas de colocation et de d\u00e9part partiel des colocataires la garantie se poursuit, si le locataire partant est remplac\u00e9 par un locataire solvable. Le cas \u00e9ch\u00e9ant il est n\u00e9cessaire de faire un avenant au bail<\/a> et de refaire valider le dossier de la colocation.<\/p>\n

Si le locataire n’est pas remplac\u00e9, la plupart des garanties choisissent de r\u00e9silier le contrat \u00e0 la fin de sa p\u00e9riode de solidarit\u00e9 soit 6 mois apr\u00e8s son d\u00e9part. Vous pouvez confirmer ce point au cas par cas avec chaque courtier s’il s’agit d’un crit\u00e8re important de choix. Plus de d\u00e9tails sur notre fiche compl\u00e8te sur le d\u00e9part d’un colocataire en cours de bail<\/a>.<\/p>\n

R\u00e9siliation en cas de vente<\/h3>\n

En cas de vente du logement, la garantie loyer impay\u00e9 que vous avez souscrite se r\u00e9silie automatiquement. Si l’acheteur souhaite reprendre la garantie<\/strong> il peut en g\u00e9n\u00e9ral souscrire sans conditions puisque le locataire \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 en place pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n

La majorit\u00e9 des assurances loyer impay\u00e9 n’imposeront pas de carence sur le nouveau contrat car le bien \u00e9tait pr\u00e9c\u00e9demment assur\u00e9 par le vendeur.<\/p>\n

Il n’est enfin pas n\u00e9cessaire de refaire un bail, le bail pr\u00e9c\u00e9demment sign\u00e9 se poursuit tacitement, l’acheteur se substituant simplement au vendeur.<\/p>\n

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Loi Hamon non applicable \u00e0 la garantie loyer impay\u00e9<\/h4>\n

\nIl n’est malheureusement impossible d’utiliser la loi Hamon pour r\u00e9silier son assurance loyer impay\u00e9 apr\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e.\n<\/p>\n<\/div>\n

Changer d’assurance loyer impay\u00e9<\/h2>\n

Une fois que vous avez r\u00e9sili\u00e9 votre assurance loyer impay\u00e9 vous pouvez choisir de souscrire \u00e0 un nouveau contrat.<\/p>\n

Pour en savoir plus sur les garanties et r\u00e9aliser un comparatif de toutes les assurances loyer impay\u00e9 du march\u00e9, rendez-vous sur notre page d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la garantie loyer impay\u00e9<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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