{"id":21844,"date":"2023-12-05T12:21:50","date_gmt":"2023-12-05T11:21:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=21844"},"modified":"2023-12-05T12:23:36","modified_gmt":"2023-12-05T11:23:36","slug":"desembouage-locataire-ou-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/desembouage-locataire-ou-proprietaire\/","title":{"rendered":"D\u00e9sembouage des radiateurs : locataire ou propri\u00e9taire ?"},"content":{"rendered":"<p>Le d\u00e9sembouage consiste \u00e0 nettoyer et d\u00e9tartrer les \u00e9quipements de chauffage central qui fonctionnent avec l&rsquo;eau courante. Autrement dit, il s&rsquo;agit de d\u00e9barrasser les tuyaux de la boue qui s&rsquo;accumule au fil du temps dans les tuyaux de chauffe. Il s&rsquo;agit donc d&rsquo;une <strong>op\u00e9ration d&rsquo;entretien du logement \u00e0 la charge du locataire<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/desembouage-locataire-ou-proprietaire\/#Pourquoi_faire_un_desembouage\" title=\"Pourquoi faire un d\u00e9sembouage ?\">Pourquoi faire un d\u00e9sembouage ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/desembouage-locataire-ou-proprietaire\/#Comment_faire_un_desembouage\" title=\"Comment faire un d\u00e9sembouage ?\">Comment faire un d\u00e9sembouage ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/desembouage-locataire-ou-proprietaire\/#A_qui_incombent_les_frais_Locataire_ou_proprietaire\" title=\"A qui incombent les frais ? Locataire ou propri\u00e9taire ?\">A qui incombent les frais ? Locataire ou propri\u00e9taire ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_faire_un_desembouage\"><\/span>Pourquoi faire un d\u00e9sembouage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La boue pr\u00e9sente dans les tuyaux et les radiateurs peut avoir un impact n\u00e9gatif sur le fonctionnement du chauffage, notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>Une baisse du rendement de la chaudi\u00e8re<\/li>\n<li>Une augmentation de la consommation d&rsquo;\u00e9nergie<\/li>\n<li>Un bruit anormal des radiateurs<\/li>\n<li>Des radiateurs qui ne chauffent pas uniform\u00e9ment<\/li>\n<li>Une augmentation du risque de pannes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est donc important de bien prendre en compte cet entretien afin de ne pas avoir de probl\u00e8me de chauffage.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_faire_un_desembouage\"><\/span>Comment faire un d\u00e9sembouage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il existe deux principales m\u00e9thodes de d\u00e9sembouage :<\/p>\n<p><strong>Le d\u00e9sembouage chimique<\/strong> : un produit d\u00e9sembouant est inject\u00e9 dans le circuit de chauffage et agit pendant plusieurs heures. Il permet de dissoudre la boue et de la d\u00e9coller des parois des tuyaux.<br \/>\n<strong>Le d\u00e9sembouage hydropneumatique<\/strong> : une machine envoie de l&rsquo;eau sous pression dans le circuit de chauffage. L&rsquo;eau et le produit d\u00e9sembouant sont inject\u00e9s simultan\u00e9ment, ce qui permet de nettoyer les tuyaux de mani\u00e8re plus efficace.<\/p>\n<p>Le d\u00e9sembouage peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par le locataire directement mais nous vous conseillons de faire appel \u00e0 un chauffagiste afin de garantir un d\u00e9sembouage efficace.<\/p>\n<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">A quelle fr\u00e9quence faire le d\u00e9sembouage ?<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\n<p>La fr\u00e9quence du d\u00e9sembouage d\u00e9pend de plusieurs facteurs, tels que la qualit\u00e9 de l&rsquo;eau, l&rsquo;\u00e2ge et l&rsquo;\u00e9tat de l&rsquo;installation de chauffage. En g\u00e9n\u00e9ral, il est recommand\u00e9 de faire un d\u00e9sembouage <strong>tous les 2 \u00e0 5 ans<\/strong>.\n<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_incombent_les_frais_Locataire_ou_proprietaire\"><\/span>A qui incombent les frais ? Locataire ou propri\u00e9taire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Comme le pr\u00e9cise <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/bail\/docs\/reparation_locative_pdf.pdf\">la liste de r\u00e9parations ayant le caract\u00e8re de r\u00e9parations locatives<\/a>, le locataire doit prendre \u00e0 sa charge le rin\u00e7age ainsi que le nettoyage des corps de chauffe et tuyauterie. Le d\u00e9sembouage fait donc bien partie de l&rsquo;entretien courant du logement \u00e0 la charge du locataire. Le propri\u00e9taire peut \u00e9galement le prendre \u00e0 sa charge puis le refacturer au locataire.<\/p>\n<p>Nous vous conseillons donc de ne pas n\u00e9gliger cette op\u00e9ration afin de maintenir le chauffage du logement en bon \u00e9tat de fonctionnement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le d\u00e9sembouage consiste \u00e0 nettoyer et d\u00e9tartrer les \u00e9quipements de chauffage central qui fonctionnent avec l&rsquo;eau courante. Autrement dit, il s&rsquo;agit de d\u00e9barrasser les tuyaux de la boue qui s&rsquo;accumule au fil du temps dans les tuyaux de chauffe. Il s&rsquo;agit donc d&rsquo;une op\u00e9ration d&rsquo;entretien du logement \u00e0 la charge du locataire. 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