<\/span><\/h2>\nConcernant les impay\u00e9s de loyer, SmartGarant promet une proc\u00e9dure simple et rapide. En tant que propri\u00e9taire, il vous suffit de transmettre votre dossier de sinistre en ligne aupr\u00e8s de l’assureur.<\/p>\n
Le d\u00e9lai moyen pour le premier r\u00e8glement est de 35 jours apr\u00e8s la date d’exigibilit\u00e9 du loyer<\/strong>. Si l\u2019impay\u00e9 persiste, vous \u00eates indemnis\u00e9 chaque mois, sans carence ni franchise<\/strong>. Vous \u00eates indemnis\u00e9 d\u00e8s le premier euro. La proc\u00e9dure juridique, du commandement de payer \u00e0 l’expulsion du locataire, est \u00e9galement prise en charge dans la limite de 5000\u20ac.<\/p>\nLes avis des clients concernant la gestion des impay\u00e9s sont plut\u00f4t positifs, les clients retiennent la rapidit\u00e9 des remboursements ainsi que la r\u00e9activit\u00e9 du service client. A noter cependant que le nombre d’avis est assez faible.<\/p>\n
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Cotisation impay\u00e9e par le locataire<\/h4>\n
\nSmartGarant nous a indiqu\u00e9 que la garantie reste acquise en cas de d\u00e9faut de paiement de la cotisation par le locataire.<\/p>\n<\/div>\n
<\/span>Prix : 3\/5<\/span><\/h2>\nContrairement \u00e0 la garantie loyer impay\u00e9 classique qui est \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, la solution de garant payant est \u00e0 la charge du locataire<\/strong>. SmartGarant propose deux formules : une formule annuelle ainsi qu’une formule mensuelle ce qui laisse plus de libert\u00e9 niveau paiement au locataire. Les tarifs propos\u00e9s sont dans la fourchette haute des garants payants :<\/p>\n\n- formule annuelle \u00e0 4,3% du loyer annuel<\/strong><\/li>\n
- formule mensuelle \u00e0 5,3% du loyer annuel<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
Par ailleurs cette formule mensuelle n’est possible que pour les locataires \u00e9tudiants.<\/p>\n
SmartGarant propose \u00e9galement un syst\u00e8me de parrainage qui permet d’obtenir un mois de garantie offert.<\/p>\n
En cas de r\u00e9siliation de la garantie suite \u00e0 votre d\u00e9part du logement, si le locataire a souscrit \u00e0 l\u2019offre annuelle avec paiement unique, aucun remboursement ne sera possible la premi\u00e8re ann\u00e9e. \u00c0 partir de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e, un remboursement au prorata est effectu\u00e9 apr\u00e8s d\u00e9duction de 80\u20ac de frais de gestion et de courtage. Si le locataire a souscrit \u00e0 l’offre mensuelle, il peut arr\u00eater la garantie \u00e0 tout moment sous condition de justifier le d\u00e9part du logement.<\/p>\n
<\/span>Souscription : 5\/5<\/span><\/h2>\nLa solution propos\u00e9e par SmartGarant est 100% digitale ce qui rend la souscription simple et rapide. Vous pouvez faire votre demande gratuitement<\/strong> directement sur le site.<\/p>\nAfin d’obtenir votre attestation, vous pouvez postuler en moins de 5 minutes. Si vous \u00eates \u00e9ligible, vous pouvez cr\u00e9er votre espace afin d’y d\u00e9poser les justificatifs. Vous obtenez ensuite une r\u00e9ponse de la part de l’assureur sous 24H. La garantie est valable pendant toute la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n
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Comment mettre fin \u00e0 la garantie ?<\/h4>\n
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Contrairement \u00e0 certains concurrents, le locataire ne peut pas r\u00e9silier unilat\u00e9ralement et la garantie se poursuit sans limite de dur\u00e9e. Les deux seules solutions pour r\u00e9silier sont donc :<\/p>\n
\n- Avec l\u2019accord express du propri\u00e9taire qui renonce unilat\u00e9ralement \u00e0 la garantie<\/li>\n
- En cas de d\u00e9part du locataire, apr\u00e8s avoir respect\u00e9 le pr\u00e9avis l\u00e9gal. Dans ce cas, le propri\u00e9taire devra remettre l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie \u00e0 l’assureur<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
<\/span>Crit\u00e8res : 4\/5<\/span><\/h2>\nLe garant payant est une alternative int\u00e9ressante \u00e0 la garantie loyer impay\u00e9 classiques du fait des crit\u00e8res de s\u00e9lection plus souples et plus adapt\u00e9s au march\u00e9.<\/p>\n
SmartGarant ne propose pas de liste exhaustive concernent ses crit\u00e8res d’\u00e9ligibilit\u00e9. L’assureur indique qu’aucune condition n’est requise. Tous les statuts et tous les revenus ont alors la possibilit\u00e9 d’\u00eatre garantis. Afin de tester votre \u00e9ligibilit\u00e9, vous pouvez donc postuler directement sur le site. Les colocations sont \u00e9galement \u00e9ligibles.<\/p>\n
Par ailleurs tous les types de baux sont couverts<\/strong> ce qui est un gros \u00e9l\u00e9ment diff\u00e9renciant par rapport \u00e0 certains concurrents ou aux assurances loyers impay\u00e9s. Sont notamment couverts les baux Code civil, mobilit\u00e9, colocation solidaire et non solidaire, bail standard 3 ans, bail \u00e9tudiant, sous-location autoris\u00e9e, etc.<\/p>\nEnfin un r\u00e9f\u00e9rent de confiance<\/strong> est demand\u00e9 aux \u00e9tudiants pour s’assurer qu’ils sont financ\u00e9s en parall\u00e8le de leurs \u00e9tudes. Ce r\u00e9f\u00e9rent de confiance est un garant moral qui n’est pas tenu au paiement des loyers en cas d’incidents.<\/p>\n\n
Lecture des comptes bancaires<\/h4>\n
\nSmartGarant peut demander aux candidats de donner acc\u00e8s en lecture seule<\/strong> \u00e0 leurs comptes bancaires afin d’acc\u00e9l\u00e9rer le traitement de leurs dossiers ou de renforcer leur solvabilit\u00e9. Cette connexion aux comptes bancaires en open banking est optionnelle, mais certains candidats se sont plaints dans les avis qu’on leur ait demand\u00e9.\n<\/p>\n<\/div>\n<\/span>Couverture : 3\/5<\/span><\/h2>\nLa solution que propose SmartGarant couvre les loyers jusqu\u2019\u00e0 4000\u20ac\/mois<\/strong>.<\/p>\nEn cas de sinistre, le propri\u00e9taire est indemnis\u00e9 jusqu’\u00e0 100 000\u20ac ou 24 mois de loyers<\/strong> sans carence ni franchise, dont 5 000\u20ac pour la prise en charge de la proc\u00e9dure contentieuse. La couverture maximale de 24 mois de loyers peut \u00eatre probl\u00e9matique au vu des d\u00e9lais de proc\u00e9dure, avec des expulsions qui interviennent parfois 36 mois apr\u00e8s le premier impay\u00e9.<\/p>\nEnfin les d\u00e9gradations immobili\u00e8res, ni la proc\u00e9dure juridique (hors impay\u00e9) ne sont prises en charge mais c’est le cas de tous les garants payants du march\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Vous \u00eates locataire et vous souhaitez louer un logement mais vous n’avez pas de garant ? Une solution de garant payant s’offre \u00e0 vous. Le principe est simple : vous payez une cotisation au mois ou \u00e0 l’ann\u00e9e et vous \u00eates couvert tout au long de votre location. Cela augmente grandement vos chances de trouver […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77,79],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21475"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21475"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22118,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21475\/revisions\/22118"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}