

{"id":21368,"date":"2023-06-29T11:19:27","date_gmt":"2023-06-29T09:19:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=21368"},"modified":"2023-07-06T11:03:11","modified_gmt":"2023-07-06T09:03:11","slug":"avis-garantme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/avis-garantme\/","title":{"rendered":"Garant payant GarantMe : notre avis (3,6\/5)"},"content":{"rendered":"<p>Si vous n&rsquo;avez pas de garant physique, vous avez la possibilit\u00e9 de faire appel \u00e0 un garant payant, c&rsquo;est \u00e0 dire un assureur qui va se porter garant pour vous en \u00e9change du paiement d&rsquo;une cotisation. C&rsquo;est l&rsquo;\u00e9quivalent d&rsquo;une assurance loyer impay\u00e9 invers\u00e9e, pay\u00e9e par le locataire.<\/p>\n<p><strong>En tant que locataire<\/strong>, cette solution peut vous permettre de rassurer le propri\u00e9taire et ainsi vous donner plus de chance de louer un logement, notamment s&rsquo;il privil\u00e9gie un garant et que vous n&rsquo;en avez pas.<\/p>\n<p><strong>En tant que propri\u00e9taire<\/strong>, le garant est une solution alternative, elle est gratuite et surtout elle vous permet de couvrir des locataires qui ne rentrent pas dans les crit\u00e8res classiques.<\/p>\n<p>Parmi les principaux garants payants du march\u00e9, voici notre <strong>avis sur Garantme<\/strong>. Vous trouverez plus de d\u00e9tails sur ce contrat sur le <a href=\"https:\/\/garantme.fr\/fr\">site de Garantme<\/a>.<\/p>\n<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">M\u00e9thodologie<\/h4>\n<p class=\"my-0\">La notation est align\u00e9e sur les m\u00eames crit\u00e8res que notre <a href=\"\/comparatif-assurance-loyer-impaye\" class=\"alert-link\">comparatif d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9<\/a> (le garant payant n&rsquo;\u00e9tant rien moins qu&rsquo;une assurance pay\u00e9e par le locataire).<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"font-size:40px\">Note globale : 3,6\/5<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_33 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">SOMMAIRE<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1'><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/avis-garantme\/#Gestion_des_impayes_35\" title=\"Gestion des impay\u00e9s 3\/5\">Gestion des impay\u00e9s 3\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/avis-garantme\/#Prix_25\" title=\"Prix 2\/5\">Prix 2\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/avis-garantme\/#Souscription_55\" title=\"Souscription 5\/5\">Souscription 5\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/avis-garantme\/#Criteres_55\" title=\"Crit\u00e8res 5\/5\">Crit\u00e8res 5\/5<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/avis-garantme\/#Couverture_35\" title=\"Couverture 3\/5\">Couverture 3\/5<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Gestion_des_impayes_35\"><\/span>Gestion des impay\u00e9s 3\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Concernant la gestion des impay\u00e9s, Garantme accompagne le bailleur durant toute la proc\u00e9dure d&rsquo;impay\u00e9 et prend en charge la proc\u00e9dure juridique qui comprend le co\u00fbt du commandement de payer ainsi que les frais et honoraires d&rsquo;huissier et d&rsquo;avocat lors d&rsquo;un contentieux.<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire est indemnis\u00e9 dans les 5 jours suivant la d\u00e9claration du sinistre qui intervient <strong>25 \u00e0 45 jours apr\u00e8s la date d&rsquo;exigibilit\u00e9 du loyer<\/strong>, puis chaque mois \u00e0 terme \u00e9chu.<\/p>\n<p>La proc\u00e9dure de d\u00e9claration de sinistre est assez simple et rapide, il suffit au bailleur de se rendre sur l&rsquo;interface de d\u00e9claration de sinistre puis de le d\u00e9clarer en quelques clics \u00e0 l&rsquo;aide du formulaire propos\u00e9 et de se munir des documents suivants<\/p>\n<ul>\n<li>bail sign\u00e9<\/li>\n<li>d\u00e9compte de la dette \u00e0 jour<\/li>\n<li>justificatifs de propri\u00e9t\u00e9 et d&rsquo;identit\u00e9<\/li>\n<li>l&rsquo;\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nous remarquons n\u00e9anmoins des probl\u00e8mes au niveau du support ces derniers mois, avec des clients qui ont parfois du mal \u00e0 obtenir un interlocuteur d\u00e9di\u00e9 ou des r\u00e9ponses \u00e0 leurs probl\u00e8mes (voir les avis Googles <a href=\"https:\/\/g.co\/kgs\/HNbJtv\">ici<\/a> ou <a href=\"https:\/\/g.co\/kgs\/2HCY3g\">ici<\/a>). Nous avons pu \u00e9galement constater ces probl\u00e8mes pour des clients en GLI qui sont pass\u00e9s par notre interm\u00e9diaire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_25\"><\/span>Prix 2\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A l&rsquo;inverse de la GLI, c&rsquo;est au locataire de r\u00e9gler la cotisation du garant payant. La commission demand\u00e9e est de <strong>4,5% du loyer annuel<\/strong>. Cette garantie se r\u00e8gle en une seule fois (par an), au moment de la signature du bail, par carte ou par pr\u00e9l\u00e8vement bancaire. La cr\u00e9ation du dossier est totalement gratuite. Aucun acompte ou frais n&rsquo;est demand\u00e9 avant la signature du bail.<\/p>\n<p><strong>En cas de colocation une surprime s&rsquo;applique<\/strong>, elle \u00e9tait par exemple de 1% pour un deuxi\u00e8me colocataire sur un loyer de 1000\u20ac\/mois.<\/p>\n<p>Globalement cette tarification est <strong>beaucoup plus \u00e9lev\u00e9e<\/strong> qu&rsquo;une assurance loyer impay\u00e9 qui tourne en g\u00e9n\u00e9ral autour de 3%. Cela s&rsquo;explique probablement par les crit\u00e8res plus souples, mais \u00e9galement par le fait que le produit est pay\u00e9 par le locataire, qui a parfois moins de choix que le propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>Il est int\u00e9ressant de noter que si le locataire part avant la fin du bail, il est rembours\u00e9 au prorata (avec d\u00e9duction des frais de courtage de 70\u20ac).<\/p>\n<p>Sachez enfin que le tarif peut \u00e9voluer lors du renouvellement de la garantie (il a augment\u00e9 en 2023 par exemple).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Souscription_55\"><\/span>Souscription 5\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un des points forts de GarantMe est la rapidit\u00e9 de souscription. En effet, le locataire remplit le formulaire en 5 minutes puis re\u00e7oit son certificat d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 <strong>en moins de 24h<\/strong>, apr\u00e8s v\u00e9rification du dossier par l&rsquo;assureur, gratuitement.<\/p>\n<p>Il peut ensuite pr\u00e9senter ce certificat au propri\u00e9taire, ce qui renforce les chances d&rsquo;obtenir le logement. L&rsquo;agr\u00e9ment est ensuite valable pendant toute la dur\u00e9e du bail (sous r\u00e9serve du bon paiement chaque ann\u00e9e).<\/p>\n<p>Le contrat de garantie est sign\u00e9 par le locataire et le propri\u00e9taire avant le bail; le locataire r\u00e8gle ensuite sa cotisation, il peut alors signer le bail avec le propri\u00e9taire. Plus d&rsquo;infos sur la proc\u00e9dure sur le <a href=\"https:\/\/help.garantme.fr\/fr\/etapes-et-demarches-a-suivre\">site de Garantme<\/a>.<\/p>\n<div class=\"alert alert-success mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Comment mettre fin \u00e0 la garantie ?<\/h4>\n<p class=\"my-0\">\nPlusieurs solutions s&rsquo;offrent \u00e0 vous si vous ne souhaitez pas renouveler la garantie \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance :<\/p>\n<ul>\n<li>Si vous souhaitez rester dans le logement, vous devrez fournir une attestation de renonciation \u00e0 la garantie r\u00e9dig\u00e9e et envoy\u00e9e par votre bailleur \u00e0 l&rsquo;assureur.<\/li>\n<li>Si vous avez d\u00e9j\u00e0 quitt\u00e9 le logement, il faudra transmettre l&rsquo;\u00e9tat des lieux de sortie \u00e0 l&rsquo;assureur. Votre bailleur peut \u00e9galement le faire pour vous.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Criteres_55\"><\/span>Crit\u00e8res 5\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le garant payant GarantMe accepte de se porter garant pour les profils suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Etudiant (avec ou sans revenus)<\/li>\n<li>Expatri\u00e9 (\u00e9tudiant ou travailleur)<\/li>\n<li>Jeune actif (salari\u00e9 ou ind\u00e9pendant)<\/li>\n<li>Travailleur ind\u00e9pendant<\/li>\n<li>Retrait\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>C\u00f4t\u00e9 justificatifs, vous seront demand\u00e9s :<\/p>\n<ul>\n<li>Justificatifs d\u2019identit\u00e9 (obligatoire pour tous) : Carte Nationale d&rsquo;Identit\u00e9 ou passeport \/ visa \/ titre de s\u00e9jour ou permis de conduire<\/li>\n<li>Justificatifs de scolarit\u00e9 (\u00e9tudiants uniquement) : certificat de scolarit\u00e9 pour l&rsquo;ann\u00e9e scolaire en cours ou carte \u00e9tudiante pour l&rsquo;ann\u00e9e scolaire en cours ou lettre d\u2019admission pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir<\/li>\n<li>Justificatifs d&rsquo;\u00e9pargne (actifs ou retrait\u00e9s uniquement) : attestation bancaire de moins de 2 mois (avec nom, date et solde visibles) ou relev\u00e9 de compte de moins de 2 mois (avec nom, date et solde visibles)<\/li>\n<li>Justificatifs de revenus (actifs ou retrait\u00e9s uniquement) : vous trouverez le d\u00e9tail par situation sur ce <a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1hpmMspILvCkMfs_0O96Po4lPvAf_DOgQ\/view\">document de r\u00e9f\u00e9rence<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Contrairement \u00e0 la GLI, le garant payant <strong>ne vous impose pas d&rsquo;avoir des revenus r\u00e9guliers d\u00e9passant un certain seuil loyer\/revenus<\/strong>. En effet, des ressources de diff\u00e9rentes natures sont accept\u00e9es par GarantMe telles que des virements permanents, de l&rsquo;\u00e9pargne ou encore des b\u00e9n\u00e9fices sociaux, \u00e0 l&rsquo;inverse des assurances loyers impay\u00e9s qui sont bien plus strictes concernant les revenus des locataires.<\/p>\n<p>Les crit\u00e8res sont donc plus souples, avec des profils pr\u00e9caires ou atypiques qui sont potentiellement accept\u00e9s. En combinant le garant payant et <a href=\"\/blog\/visale-lassurance-loyer-impaye-gratuite\/\">Visale<\/a>, les profils historiquement refus\u00e9s par l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 sont maintenant quasiment tous couverts.<\/p>\n<p>Pour le cas de la colocation, il n&rsquo;est pas possible de monter un dossier en commun. Par exemple si vous \u00eates 4 dans la colocation, vous allez chacun devoir faire votre demande s\u00e9par\u00e9ment. Si vous \u00eates mari\u00e9s ou pacs\u00e9s, un seul dossier suffit.<\/p>\n<p>Enfin sachez que Garantme couvre \u00e9galement les baux r\u00e9sidences secondaires, les baux individuels de colocation \u00e0 la chambre, les baux Code civil ou les baux mobilit\u00e9, contrairement aux assurances loyers impay\u00e9s classiques.<\/p>\n<div class=\"alert alert-warning mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">R\u00e9f\u00e9rent de confiance<\/h4>\n<p class=\"my-0\">Garantme peut vous demander, comme la plupart des garants payants, de fournir un r\u00e9f\u00e9rent de confiance. Les informations ne sont pas tr\u00e8s claires mais a priori il s&rsquo;agit d&rsquo;un simple garant \u00ab\u00a0moral\u00a0\u00bb, qui n&rsquo;est pas contractuellement solidaire en cas d&rsquo;impay\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Couverture_35\"><\/span>Couverture 3\/5<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les garanties propos\u00e9es par Garantme sont correctes, sont notamment couverts le paiement int\u00e9gral du loyer et des charges pendant la dur\u00e9e du bail et ses \u00e9ventuels renouvellements tacites.<\/p>\n<p>Les loyers sont garantis \u00e0 hauteur de <strong>36 000 \u20ac pour les \u00e9tudiants et 90 000 \u20ac pour les actifs<\/strong> par bail : loyers, charges et indemnit\u00e9s d&rsquo;occupation. A noter que les r\u00e9gularisations de charges impay\u00e9es sont \u00e9galement couvertes.<\/p>\n<p>La dur\u00e9e d&rsquo;indemnisation est illimit\u00e9e, c&rsquo;est donc le plafond d&rsquo;indemnisation qui est le crit\u00e8re limitant de couverture. Au vu des proc\u00e9dures qui durent au maximum 3 ans, vous \u00eates de facto sur une couverture illimit\u00e9e.<\/p>\n<p>Garantme ne propose pas <strong>d&rsquo;option d\u00e9gradation immobili\u00e8re ou protection juridique<\/strong> dans sa formule de garant payant malheureusement.<\/p>\n<div class=\"alert alert-danger mt-3\">\n<h4 class=\"alert-heading\">Refus de renouvellement par le locataire<\/h4>\n<p class=\"my-0\">Si le locataire refuse de payer le renouvellement de sa prime d&rsquo;assurance, que se passe-t-il avec la garantie ? Malheureusement nous n&rsquo;avons pas trouv\u00e9 de r\u00e9ponse sur ce sujet sur le site de Garantme. A priori vous continuez \u00e0 \u00eatre couvert mais ce point doit \u00eatre confirm\u00e9 lors de la souscription.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous n&rsquo;avez pas de garant physique, vous avez la possibilit\u00e9 de faire appel \u00e0 un garant payant, c&rsquo;est \u00e0 dire un assureur qui va se porter garant pour vous en \u00e9change du paiement d&rsquo;une cotisation. C&rsquo;est l&rsquo;\u00e9quivalent d&rsquo;une assurance loyer impay\u00e9 invers\u00e9e, pay\u00e9e par le locataire. 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