{"id":2120,"date":"2021-09-23T16:25:00","date_gmt":"2021-09-23T14:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=2120"},"modified":"2021-10-01T14:35:17","modified_gmt":"2021-10-01T12:35:17","slug":"deductibilite-de-lassurance-loyer-impaye","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/deductibilite-de-lassurance-loyer-impaye\/","title":{"rendered":"D\u00e9ductibilit\u00e9 de l&rsquo;assurance loyer impay\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>De nombreux propri\u00e9taires se demandent si les cotisations d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 sont d\u00e9ductibles de leur revenu locatif. M\u00eame si vous pouvez trouver <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/assurance-loyer-impaye\">une garantie loyer impay\u00e9 \u00e0 2,2%<\/a> sur notre site, il n&rsquo;en reste pas moins que les primes peuvent s&rsquo;\u00e9lever \u00e0 plusieurs dizaines d&rsquo;euros chaque mois, n\u00e9cessitant d&rsquo;\u00e9tudier leur d\u00e9ductibilit\u00e9 avec attention.<\/p>\n<p>La r\u00e9ponse est simple : <strong>les primes d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 sont d\u00e9ductibles du revenu locatif si vous optez pour le <u>r\u00e9gime r\u00e9el<\/u> et non le r\u00e9gime forfaitaire<\/strong> de d\u00e9claration de vos charges locatives.<\/p>\n<p>Pour rappel le r\u00e9gime forfaitaire permet de d\u00e9duire sans justification 50% des revenus locatifs au titre des charges en meubl\u00e9, 30% en location vide. L&rsquo;inconv\u00e9nient est de ne pouvoir ajuster ce forfait en cas de hausse des charges, typiquement si vous optez pour une assurance loyer impay\u00e9 (le forfait est fix\u00e9 quelles que soient les charges r\u00e9elles).<\/p>\n<p><strong>En location vide<\/strong> le formalisme de d\u00e9claration au r\u00e9el est simple, si vos charges d\u00e9passent les 30% du loyer nous vous conseillons de les d\u00e9clarer au r\u00e9el en y incluant l&rsquo;\u00e9ventuelle garantie loyer impay\u00e9 que vous aurez choisie sur notre <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/assurance-loyer-impaye\">page d\u00e9di\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<p><strong>En location meubl\u00e9e<\/strong> la d\u00e9claration est plus complexe et n\u00e9cessite un comptable, mais les amortissements comptables peuvent r\u00e9duire votre base imposable \u00e0 z\u00e9ro si vous y ajoutez les charges r\u00e9elles comme l&rsquo;assurance. C&rsquo;est donc un r\u00e9gime que nous recommandons et que nous d\u00e9crivons en d\u00e9tail sur <a href=\"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/fiscalite-de-location-meublee-regime-reel-en-lmnp\/\">notre fiche sur le LMNP r\u00e9el<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De nombreux propri\u00e9taires se demandent si les cotisations d&rsquo;assurance loyer impay\u00e9 sont d\u00e9ductibles de leur revenu locatif. M\u00eame si vous pouvez trouver une garantie loyer impay\u00e9 \u00e0 2,2% sur notre site, il n&rsquo;en reste pas moins que les primes peuvent s&rsquo;\u00e9lever \u00e0 plusieurs dizaines d&rsquo;euros chaque mois, n\u00e9cessitant d&rsquo;\u00e9tudier leur d\u00e9ductibilit\u00e9 avec attention. La r\u00e9ponse [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[93,92],"tags":[120,118,119,117,121,123,122],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2120"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2120"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2120\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18009,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2120\/revisions\/18009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2120"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}