{"id":2015,"date":"2024-03-10T15:04:00","date_gmt":"2024-03-10T14:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/?p=2015"},"modified":"2024-03-28T12:23:00","modified_gmt":"2024-03-28T11:23:00","slug":"loyer-impaye-lettre-de-mise-en-demeure","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.smartloc.fr\/blog\/loyer-impaye-lettre-de-mise-en-demeure\/","title":{"rendered":"Loyer impay\u00e9 : lettre de mise en demeure"},"content":{"rendered":"

Timing d’envoi de la mise en demeure pour loyers impay\u00e9s<\/h2>\n
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Que vous ayez ou non souscrit \u00e0 la garantie loyer impay\u00e9<\/a>, la gestion du pr\u00e9-contentieux reste de votre responsabilit\u00e9 de propri\u00e9taire.<\/p>\n

Imaginons que votre locataire doive payer le loyer pour le 5 du mois. La proc\u00e9dure standard est de lui envoyer un courrier ou un mail de relance simple dans les 15 jours soit avant le 20.<\/p>\n

S’il n’a toujours pas pay\u00e9 vous devez lui envoyer un courrier de mise en demeure de payer sous huitaine<\/strong> (par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, \u00e9ventuellement avec une copie par mail). Nous vous recommandons d’envoyer ce courrier \u00e0 20-25 jours de retard environ, au plus tard lorsque la deuxi\u00e8me \u00e9ch\u00e9ance est impay\u00e9e.<\/p>\n

Ces relances et d\u00e9lais sont indicatifs, ils sont contraignants uniquement dans le cas o\u00f9 vous avez pris une assurance loyer impay\u00e9<\/a>; si tel n’est pas le cas vous pouvez tr\u00e8s bien vous contenter d’envoyer des mails avant le commandement par huissier, ou faire les relances apr\u00e8s 48h et la mise en demeure apr\u00e8s 7 jours.<\/p>\n<\/div>\n

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\"illustration<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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10 contrats \u00e9valu\u00e9s (dont Visale)<\/h3>\n

Tester le dossier de votre locataire<\/a>
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Mod\u00e8le de mise en demeure pour loyers impay\u00e9s<\/h2>\n

Pour le mod\u00e8le de mise en demeure il n’existe pas de mentions et de canevas obligatoire, nous vous fournissons un mod\u00e8le conforme via la biblioth\u00e8que de documents de notre assistant de gestion locative<\/a>.<\/p>\n

\n\t\t\tAcc\u00e9der au mod\u00e8le de mise en demeure pour impay\u00e9s<\/a>\n\t\t<\/p>\n

\nObjet : mise en demeure de payer vos loyers
\n(courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception + courrier simple ou courrier \u00e9lectronique)<\/p>\n

Madame, Monsieur,<\/p>\n

Malgr\u00e9 notre courrier de relance en date du [date d\u2019envoi des relances simples] et nos diff\u00e9rents \u00e9changes t\u00e9l\u00e9phoniques et mail, vous n\u2019avez toujours pas r\u00e9gl\u00e9 les sommes dues au titre des loyers et charges pour votre location situ\u00e9e [adresse du bien], voici pour rappel le d\u00e9tail de vos \u00e9ch\u00e9ances impay\u00e9es:<\/p>\n